Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta judicial al uso. Es una cesión de remate: compras el derecho a quedarte con la finca en las condiciones del procedimiento, sin pujar y sin depósito de participación; en esta ficha no consta ningún depósito. La tasación es de 64.000 €. Cesión de remate significa que el rematante te transmite su postura. Finca registral 7725 es el número de la casa en el Registro. La referencia catastral 4402704CG3140S0007OB sirve para consultar superficie y datos en Catastro. ITP, IVA o AJD son los impuestos de la transmisión, que el anuncio avisa que no están incluidos.
Casa en Cañada Mercadal 30, Bellpuig (Lleida): cesión de remate tasada en 64.000 €
Es una casa o chalet en Cañada Mercadal 30, Bellpuig (Lleida), finca registral 7725 y referencia catastral 4402704CG3140…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 45.494 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no hay puja ni tramos del portal: es una cesión de remate. No consta depósito para participar. El importe a aceptar es el de la cesión, que esta ficha no publica; no tomes los 64.000 € de tasación como suelo de compra. Los umbrales del 50% y del 70% de la LEC no rigen la participación en esta operación. Revisa las condiciones particulares en Subastas Procuradores y confirma el precio por escrito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una casa o chalet en Cañada Mercadal 30, Bellpuig (Lleida), finca registral 7725 y referencia catastral 4402704CG3140S0007OB. No es una subasta con pujas: se ofrece por cesión de remate en Subastas Procuradores, sin valor de subasta publicado y sin depósito de participación. La tasación que figura es de 64.000 €, alineada con el mercado estimado de unos 56.320 a 71.680 €. El anuncio sigue abierto hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. Lo más relevante es que cargas, deudas de comunidad, IBI y ocupación se declaran desconocidos, y no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Tasación concreta de 64.000 €, dentro del rango de mercado estimado (56.320 a 71.680 €).
- Dirección identificable: Cañada Mercadal 30, 25250 Bellpuig (Lleida), con finca 7725 y referencia catastral 4402704CG3140S0007OB.
- Es una casa o chalet a pleno anuncio, no una nuda propiedad ni una cuota indivisa suelta.
- Al ser cesión de relote o remate, no hay que pujar ni constituir depósito de participación.
- Fecha de cierre objetiva: 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
Lo delicado
IA- Sin precio de cesión ni valor de subasta: no se puede calcular descuento; score de oportunidad fijado a 0.
- Cargas, deudas de comunidad y deudas de IBI se declaran desconocidas, sin importe.
- La valoración interna avisa de posibles cargas o embargos pendientes sin cuantificar.
- Situación posesoria desconocida y visitas no previstas: no se sabe si está vacía.
- Los impuestos de la compraventa (ITP, IVA o AJD) no están incluidos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación de 64.000 € coincide con el punto medio del rango de mercado (56.320 a 71.680 €), estimado solo a partir de esa cifra y sin euros por metro cuadrado municipal porque no hay superficie. El techo prudente de unos 45.494 € implica no pagar la tasación entera si aparecen cargas o un desalojo caro. Los costes asociados se estiman en torno a 4.200 €, con ITP orientativo del 8% en Lleida para vivienda usada. La ficha no cuantifica gravámenes: cualquier embargo o hipoteca anterior puede recortar el valor neto. La confianza de esa valoración es baja.
Riesgo medio, no alto: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. El anuncio dice que se desconocen gravámenes, deudas de comunidad e IBI, y la valoración avisa de posibles cargas o embargos sin importe. Esa laguna pesa, pero no es una hipoteca preferente ni un embargo con cifra. La posesión también es desconocida, no una ocupación verificada.
Sin precio de cesión ni valor de subasta no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de precio de compra. La tasación de 64.000 € está dentro del mercado estimado (56.320 a 71.680 €), sin ganga aparente frente a mercado. El techo orientativo de compra de la plataforma queda en torno a 45.494 € para dejar margen, con confianza baja porque no consta la superficie.
Para el pujador
IANo hay documentos descargados ni texto extraído de una certificación de cargas. El anuncio declara desconocidos los gravámenes, las deudas de comunidad y las de IBI, y no figura ningún importe. No se puede afirmar que haya una hipoteca o un embargo concreto: hay laguna, no una cifra. La valoración interna advierte de posibles cargas pendientes sin cuantificar, así que la nota simple es el siguiente paso. Los impuestos de la transmisión no van incluidos en el precio.
No hay puja mínima porque no es una subasta con pujas. Tampoco constan los umbrales del 50% y del 70% del artículo 670 de la LEC: no son la regla de entrada de una cesión de remate. La tasación de 64.000 € es una referencia de valor, no un mínimo para participar ni el precio que te van a pedir.
- Pedir nota simple actualizada de la finca registral 7725.
- Consultar la referencia catastral 4402704CG3140S0007OB y anotar superficie y antigüedad.
- Confirmar por escrito el precio de la cesión y leer las condiciones particulares.
- Solicitar certificado de IBI y de deudas de comunidad en Bellpuig.
- Comprobar in situ si la vivienda está vacía u ocupada.
- Calcular ITP y gastos de notaría y registro sobre el precio real, no solo sobre los 64.000 € de tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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