El activo cotiza como vivienda unifamiliar en Escalona, con tasación de 88.000 € y un modelo de mercado de baja confianza (sin superficie ni precio municipal por metro). El desglose estima costes asociados en torno a 5.400 €, con un colchón de riesgo. El aviso de valoración sobre cargas o embargos pendientes no trae cifra: hay que contrastarlo con nota simple, porque la ficha no cuantifica gravámenes. Al ser cesión de remate, el análisis útil no es el artículo 670 de la LEC (los umbrales del 50% y del 70% no están calculados), sino el título que se transmite, el estado registral de la finca 11227 y si la cesión arrastra deudas o un calendario de pago distinto de una compraventa libre.

Riesgo medio (50 sobre 100). No hay cargas con importe, ni ocupación confirmada, ni vivienda habitual con desalojo acreditado, que serían las señales de riesgo alto. El peso real es la incertidumbre acumulada: cargas, IBI y comunidad figuran como se desconoce, la posesión también se desconoce y no hay certificación de cargas extraída. Comprar sin saber deudas ni quién ocupa es el riesgo, no una cláusula genérica.

La tasación es de 88.000 € y el mercado estimado de 77.440 a 98.560 € (confianza baja, sin metros cuadrados). Esa tasación cae en la banda media, así que no hay un descuento claro frente a mercado. Como no consta precio de venta ni valor de subasta, no se puede calcular un porcentaje de ganga; el techo orientativo de 62.901 € sirve como disciplina de no sobrepagar, no como precio de este anuncio. Score 22: hay referencia de valor, pero no está demostrada una compra barata.