Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Olvida el esquema clásico del BOE (depósito, puja y umbrales del 50% o 70%). Aquí no hay depósito porque no hay puja: es una venta o cesión de remate en un portal de procuradores. Cesión de remate, en fácil, significa que alguien transfiere el derecho a quedarse con el inmueble que salió de un procedimiento judicial; tú no estás pujando en el tablero público. La tasación de 106.815 € es una valoración de referencia, no el suelo al que puedes entrar. Situación posesoria se desconoce quiere decir que nadie te garantiza si está libre, alquilada u ocupada. Cargas se desconoce no es un aprobado: es que el anuncio no detalla hipotecas ni embargos.
Casa en calle Manresa 31, Tordera, tasada en 106.815 €
Es una casa o chalet en calle Manresa 31, 08490 Tordera (Barcelona), finca registral 5501 y referencia catastral 2473011…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 76.548 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no pujas ni dejas depósito: es venta o cesión en el portal de procuradores, no una subasta LEC. Confirma el precio exacto en la ficha oficial y suma impuestos y posibles deudas. El anuncio sigue disponible hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una casa o chalet en calle Manresa 31, 08490 Tordera (Barcelona), finca registral 5501 y referencia catastral 2473011DG7127S0001TW. No es una subasta judicial con pujas: se ofrece como venta directa o cesión en el portal de procuradores, sin depósito. La tasación es de 106.815 € y encaja con el mercado estimado (unos 94.000 a 119.600 €); no consta precio de venta. La posesión, las cargas, las deudas de comunidad y el IBI figuran como desconocidos. El anuncio está abierto hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
Lo bueno
IA- Tasación concreta de 106.815 €, coherente con el rango de mercado 93.997-119.633 €
- Dirección usable: calle Manresa 31, 08490 Tordera, con referencia catastral y finca 5501
- No hay que inmovilizar depósito para pujar
- Plazo de consulta claro: hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00
Lo delicado
IA- No consta precio de venta ni valor de subasta, así que no hay descuento demostrable
- Cargas, deudas de comunidad e IBI figuran como se desconoce, sin importes
- Situación posesoria desconocida y visitas no acreditadas
- Impuestos de la compraventa (ITP, IVA o AJD) no incluidos
- La estimación de mercado tiene confianza baja por falta de superficie
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ficha mezcla datos útiles (catastro 2473011DG7127S0001TW, finca 5501, tasación 106.815 €, CP 08490) con un extracto sucio de anuncios relacionados, así que no uses las valoraciones de otras viviendas del listado. El modelo de mercado, sin m² municipales, solo ancla la tasación y avisa de posibles cargas o embargos sin cifrarlos. Coste estimado asociado unos 6.341 € (incluye colchón de riesgo e ITP orientativo), además de impuestos no incluidos. Sin precio de oferta, la decisión económica queda en suspenso hasta ver la ficha viva y la nota simple.
Riesgo medio (52): no hay cargas cuantificadas, ni ocupación confirmada, ni vivienda habitual con desalojo acreditado. Lo que sí pesa es el desconocimiento acumulado (cargas, IBI, comunidad y posesión) y el aviso de valoración de posibles gravámenes sin importe. Eso aconseja cautela, no un nivel alto.
No hay precio de venta publicado, así que no se puede medir un descuento real. La tasación (106.815 €) coincide casi con el punto medio del mercado estimado (93.997 a 119.633 €), de modo que comprar cerca de esa cifra sería pagar mercado, no ganga. La confianza de esa estimación es baja porque no hay superficie en m². El techo orientativo de 76.548 € serviría si hubiera puja con margen; aquí, si el precio se acerca a la tasación, el margen desaparece. Score 22 por falta de descuento visible y de precio concreto.
Para el pujador
IANo hay certificación de cargas extraída ni importes. El anuncio dice se desconoce en cargas y gravámenes, deudas de comunidad y deudas de IBI. La plataforma avisa de posibles cargas o embargos pendientes, pero sin cifra que comparar con los 106.815 € de tasación. Hasta la nota simple, asume que el precio que pagues puede no ser el coste final.
No hay puja mínima ni umbrales del 50% o 70% de la Ley de Enjuiciamiento Civil, porque no es una subasta judicial con pujas. La tasación de 106.815 € no es un suelo de entrada: es una valoración de referencia. Si en el portal aparece oferta mínima 0 €, significa que no fijan un mínimo de participación, no que el inmueble cueste cero.
- Abrir la ficha oficial del identificador ga74otx3n8nqdc3q y anotar el precio real que pidan
- Pedir nota simple de la finca 5501 antes de ofertar
- Comprobar catastro 2473011DG7127S0001TW (superficie, uso y titularidad aparente)
- Solicitar certificados de IBI y de deudas de la comunidad
- Aclarar si hay visita y en qué estado está la posesión
- Calcular impuestos y gastos sobre el precio, no solo sobre 106.815 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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