Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En una subasta judicial típica del BOE dejas un depósito y pujas. Aquí no: es una cesión de ramate en el portal de procuradores, y en esta ficha no consta depósito ni precio de compra. Tasación de 120.440 € significa lo que se valoró el inmueble, no el suelo de lo que tienes que ofrecer. Cesión de remate quiere decir que el derecho a adjudicarse la finca se puede transmitir a un tercero, con condiciones particulares que hay que leer en la fuente oficial. Cargas desconocidas no significa que no existan: significa que esta ficha no las detalla.
Chalet en Urbanización Capicorp, Alcalà de Xivert (Castellón)
Casa o chalet en Urbanización Capicorp, número 93, en Alcalà de Xivert (Castellón), finca registral 18586 y referencia c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 86.430 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja electrónica ni depósito publicado en esta ficha: es una cesión de remate, no una subasta LEC con tramos. El ancla económico conocido es la tasación de 120.440 €; como no hay precio de compra, cualquier oferta debería partir de las condiciones de la cesión en el portal y no superar de forma prudente los 86.430 € de techo orientativo hasta ver cargas. Los umbrales del 50% y 70% del artículo 670 de la LEC no están calculados aquí porque no consta valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECasa o chalet en Urbanización Capicorp, número 93, en Alcalà de Xivert (Castellón), finca registral 18586 y referencia catastral 7052931BE6675S0009DX. No es una subasta judicial clásica con pujas: la ficha es una cesión de remate en Subastas Procuradores, con fecha límite el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. La tasación publicada es de 120.440 €; no consta valor de subasta, precio de compra ni depósito. Cargas, deudas de comunidad, IBI y situación posesoria figuran como desconocidos, y no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Tasación concreta publicada: 120.440 €.
- Ubicación identificable: Urbanización Capicorp 93, Alcalà de Xivert, CP 12579.
- Datos registrales y catastrales: finca 18586 y referencia 7052931BE6675S0009DX.
- El rango de mercado estimado (105.987–134.893 €) está en línea con la tasación, sin anomalía evidente de valor.
- Fecha límite objetiva publicada: 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
Lo delicado
IA- No consta precio de compra ni valor de subasta: no sabes de entrada qué tendrías que pagar.
- No consta depósito.
- Cargas y gravámenes, deudas de comunidad e IBI figuran como desconocidos.
- Situación posesoria desconocida y visitas no acreditadas.
- Los impuestos de la compraventa no están incluidos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de cesión de remate (no subasta electrónica LEC con umbrales 50/70 calculados). Identificación registral útil: finca 18586 y catastro 7052931BE6675S0009DX, suficiente para pedir nota simple y ficha catastral antes de ofertar. La tasación (120.440 €) está alineada con el rango de mercado interno (aprox. 106.000–135.000 €), así que el margen no está en un descuento judicial evidente, sino en negociar un precio de cesión por debajo de esos 86.430 € de techo si las cargas reales lo permiten. Confianza de valoración baja: sin m² ni comparables municipales. El aviso interno de posibles cargas o embargos no sustituye la certificación registral.
Riesgo medio, no alto: no hay ocupación confirmada, ni vivienda habitual con desalojo, ni nuda propiedad, ni hipoteca o embargo con importe concreto. Lo que sí pesa es que cargas, deudas de comunidad e IBI constan como desconocidos y la posesión no está aclarada. Eso impide bajar el riesgo, pero no basta para marcarlo como alto sin cifras verificables.
Hay tasación (120.440 €) y un rango de mercado estimado de 105.987 € a 134.893 €: la tasación queda dentro de esa horquilla, sin descuento aparente frente al mercado. Como no consta valor de subasta ni precio de compra, no se puede calcular un descuento real de adquisición. El techo orientativo de puja o de oferta razonable de la plataforma es 86.430 € (margen y costes ya descontados), con confianza baja porque no hay superficie ni referencia municipal de euros por metro. Score contenido por falta de precio de compra y por cargas no cuantificadas.
Para el pujador
IALa ficha declara cargas y gravámenes como desconocidos, igual que las deudas de comunidad y de IBI. No hay certificación de cargas descargada ni importes extraídos, así que no se puede afirmar que el inmueble esté libre ni cifrar lo que arrastrarías. Un aviso de valoración apunta a posibles cargas o embargos pendientes, pero sin cuantía: hay que confirmarlo con nota simple. Además, los impuestos de la compraventa (ITP, IVA o AJD) no están incluidos en la operación.
En esta ficha no consta puja mínima ni valor de subasta, y los umbrales del 50% y 70% de la LEC no están calculados. Al ser cesión de remate y no una subasta judicial abierta, esos porcentajes no son la regla de participación. La tasación de 120.440 € no es un suelo de oferta: es una referencia de valor. Cualquier mínimo real, si existiera, solo constaría en las condiciones particulares de la cesión en el portal del procurador.
- Confirmar en el portal que se trata de cesión de remate de esta finca (Capicorp 93, FR 18586) y no de un anuncio relacionado.
- Obtener nota simple y comprobar hipotecas, embargos y titularidad real.
- Cuadrar catastro, IBI y posibles derramas de la urbanización Capicorp.
- Aclarar ocupación y si hace falta lanzamiento judicial tras la cesión.
- Calcular tesorería: precio de cesión (aún no publicado) + impuestos + deudas que se subroguen, con techo prudente de 86.430 €.
- Revisar plazo y forma de pago de la cesión antes del 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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