Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Te lo explico fácil: el valor de subasta de 81.529,66 € no significa necesariamente que ese vaya a ser el coste final real de la compra. Hay una tasación de 94.896,04 €, pero también cargas por 13.366,38 €, y eso puede afectar al dinero total que acabes asumiendo. En los datos aportados no aparece el depósito exacto para poder participar, así que ese punto hay que confirmarlo en la fuente oficial antes de dar ningún paso. Tampoco consta una puja mínima literal, así que no conviene suponer que puedas entrar con cualquier cantidad.
Casa con huerto en San Andrés de Trubia (Oviedo) con valor de subasta de 81.529,66 €
Se subasta una casa de planta baja y piso con huerto en San Andrés de Trubia, concejo de Oviedo, con una superficie tota…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (81.530 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 67.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa referencia económica principal es el valor de subasta de 81.529,66 €. En los datos aportados no aparece el depósito exacto ni una puja mínima literal, por lo que ambos extremos deben confirmarse en la fuente oficial antes de participar. Como guía legal, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son 40.764,83 € y 57.070,76 € respectivamente, pero son referencias de adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder pujar.
Se subasta una casa de planta baja y piso con huerto en San Andrés de Trubia, concejo de Oviedo, con una superficie total del conjunto de 143 m² y 94 m² construidos de vivienda. El valor de subasta es de 81.529,66 € y la tasación oficial asciende a 94.896,04 €, así que parte con un descuento aproximado del 14% sobre tasación. En el extracto oficial aparecen cargas por 13.366,38 €, un dato importante porque reduce el atractivo económico real de la operación. La fecha de fin indicada es el 29/09/2026 a las 10:00. No consta en los datos aportados ni el depósito exacto ni una puja mínima literal exigida por el portal.
Lo bueno
IA- El activo es el 100% del pleno dominio con carácter privativo, no una cuota indivisa.
- La tasación oficial es superior al valor de subasta, con un descuento aproximado del 14%.
- La descripción del bien es relativamente concreta: casa de planta baja y piso con huerto en Oviedo.
- El extracto oficial identifica datos registrales útiles para comprobar la finca.
Lo delicado
IA- Constan cargas por 13.366,38 €, que pueden reducir mucho el atractivo económico real.
- No aparece en los datos aportados el depósito exacto exigido para pujar.
- No consta una puja mínima literal, así que hay que revisar las reglas concretas del portal.
- La valoración automática tiene confianza baja.
- No hay información clara sobre situación posesoria u ocupación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IADesde una óptica inversora, la operación no destaca por descuento de entrada frente a mercado estimado, sino por posible complejidad registral y financiera. El spread frente a tasación oficial ronda el 14%, pero frente al rango de mercado estimado el ajuste es mucho más estrecho, y la presencia de 13.366,38 € en cargas erosiona la rentabilidad potencial. El techo orientativo de puja calculado por el sistema queda por debajo del valor de subasta, lo que apunta a un expediente donde solo tendría sentido entrar tras depurar muy bien cargas, posesión y coste fiscal total.
El riesgo es medio porque sí hay una señal concreta y cuantificada: el extracto oficial menciona cargas por 13.366,38 €, una cifra relevante frente al valor de subasta, aunque no desproporcionada. No hay confirmación de ocupación, nuda propiedad, usufructo ni cuota indivisa, así que no hay base suficiente para llevarlo a riesgo alto. La incertidumbre sobre la posesión y la falta de documento de cargas descargado obligan a verificar antes de pujar, pero por sí solas no convierten el caso en alto riesgo.
La oportunidad es limitada. El valor de subasta de 81.529,66 € solo queda ligeramente por debajo del rango de mercado estimado más conservador, que empieza en 83.508,52 €, y aproximadamente un 14% por debajo de la tasación oficial de 94.896,04 €. Además, el sistema calcula un techo orientativo de puja de 67.903 €, claramente por debajo del valor de subasta, lo que sugiere poco margen si sumas cargas, impuestos y costes. A esto se añade que la valoración automática tiene confianza baja, así que conviene tomar el descuento con prudencia.
Para el pujador
IAEl extracto oficial del expediente indica cargas por 13.366,38 €. Eso es relevante porque equivale a aproximadamente un 16% del valor de subasta, así que no es un detalle menor. No se ha aportado texto de certificación de cargas ni documento descargado que explique si se trata de hipoteca, embargo u otra afección concreta, por lo que hay que verificar su naturaleza, prioridad y cancelación registral antes de valorar una puja seria.
En los datos disponibles no consta una puja mínima literal del portal. Por tanto, no debe asumirse ni que exista una puja mínima específica ni que el valor de subasta sea el suelo efectivo de participación. Lo que sí consta son los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta, 40.764,83 € y 57.070,76 €, que sirven como referencias legales para la adjudicación, no como mínimo automático para presentar postura.
- Confirmar el depósito exacto exigido en la subasta.
- Solicitar nota simple actualizada de la finca 4351 del Registro 33028.
- Verificar la naturaleza exacta de las cargas por 13.366,38 €.
- Comprobar la situación posesoria real del inmueble.
- Calcular el coste total con impuestos, registro y posibles cancelaciones.
- No superar una puja coherente con el margen real y el riesgo asumido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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