Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Traducido a lenguaje fácil: aquí no estás comprando una casa para entrar a vivir, sino un pequeño inmueble de uso almacén. El valor de referencia de la subasta es 30.100,20 €, pero en los datos disponibles no aparece el depósito exigido para participar, así que antes de pujar hay que confirmarlo en la fuente oficial. Tampoco consta puja mínima, lo que normalmente significa que el sistema puede admitir posturas por debajo de ciertos umbrales, aunque luego la adjudicación dependa de las reglas legales aplicables.
Almacén de dos plantas en Garaño (León) con valor de subasta de 30.100,20 €
Se subasta un almacén de dos plantas situado en Garaño, en el municipio de Soto y Amío (León), con una superficie constr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (30.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 20.906 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma como referencia que el valor de subasta es 30.100,20 € y que los umbrales informados son 15.050,10 € para el 50% y 21.070,14 € para el 70%. Antes de pujar debes confirmar el depósito exacto, porque en los datos recibidos no aparece. Si no existe puja mínima formal, participar puede ser posible con ofertas inferiores, pero eso no garantiza adjudicación automática ni aceptación en cualquier escenario legal.
Se subasta un almacén de dos plantas situado en Garaño, en el municipio de Soto y Amío (León), con una superficie construida total de 147,88 m² sobre un solar de 73,94 m². El valor de subasta es de 30.100,20 € y la tasación coincide exactamente con esa cifra. La ficha indica que el bien está libre de cargas cuantificadas y no aporta documentos adjuntos adicionales. La subasta finaliza el 29/09/2026 a las 10:00 y el dato de Oviedo parece corresponder al lugar de celebración, no a la ubicación real del inmueble.
Lo bueno
IA- La ficha indica Sin Cargas, sin importes de gravámenes pendientes reflejados en el texto disponible.
- El inmueble está bien descrito: almacén de dos plantas con 147,88 m² construidos y localización concreta en Garaño.
- Consta inscripción registral y código registral único, lo que facilita comprobaciones jurídicas adicionales.
- La fecha exacta de fin de subasta está identificada: 29/09/2026 a las 10:00.
Lo delicado
IA- No consta el depósito exigido para pujar en los datos recibidos.
- No consta una puja mínima literal en la ficha procesada.
- La situación posesoria no está aclarada, así que hay que confirmar si está libre, arrendado u ocupado.
- La valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que el rango estimado debe tomarse con prudencia.
- La dirección de Oviedo parece ser el lugar de celebración de la subasta, no la ubicación del inmueble; no conviene confundir ambos datos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperativamente, es un activo secundario de uso no residencial con liquidez previsiblemente más limitada que una vivienda estándar. La ausencia de cargas cuantificadas mejora el punto de partida, pero la valoración automatizada tiene confianza baja y no hay dato fino de mercado municipal por metro cuadrado que permita afinar una salida inversora. Si el objetivo es inversión, la clave no está tanto en el valor de subasta nominal como en el coste total de adquisición, la regularidad urbanística del uso como almacén y la facilidad real de explotación o venta posterior en Soto y Amío.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni señales graves como ocupación confirmada, cuota indivisa, usufructo o hipoteca preferente expresa. Aun así, faltan datos prácticos relevantes como el depósito, la puja mínima y la situación posesoria real, y además la confianza de la valoración de mercado es baja. Es la típica subasta que no presenta una alarma roja evidente, pero tampoco ofrece toda la información cerrada para entrar sin comprobaciones previas.
La oportunidad es limitada porque el valor de subasta de 30.100,20 € coincide con la tasación oficial y además queda dentro del rango de mercado estimado por la plataforma, entre 26.488,18 € y 33.712,22 €. No hay un descuento claro de entrada que haga pensar en una ganga. El techo orientativo de puja calculado por la valoración interna, 20.906,01 €, sugiere prudencia si buscas margen para gastos, riesgo y eventual reventa.
Para el pujador
IAEn el contenido extraído de la ficha se indica expresamente Cargas: Sin Cargas y el resumen normalizado también marca Sin Cargas. No se ha aportado texto adicional de certificación de cargas ni documentos descargados, así que no aparecen hipotecas, embargos preferentes ni otras cuantías concretas que deba asumir el adjudicatario según esta extracción. Aun así, la comprobación registral final sigue siendo obligatoria por prudencia.
No consta una puja mínima literal en los datos recibidos. Eso no significa que el valor de subasta de 30.100,20 € sea el suelo obligatorio para participar: los umbrales del 50% y del 70%, es decir 15.050,10 € y 21.070,14 €, funcionan como referencias legales de adjudicación, no necesariamente como mínimo de entrada de la postura.
- Confirmar el depósito exacto y la mecánica de puja con la entidad gestora.
- Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Comprobar la situación posesoria real del almacén.
- Verificar estado físico, accesos y costes de adecuación del inmueble.
- Revisar catastro, superficie y uso urbanístico permitido.
- Fijar una puja máxima propia antes de entrar, idealmente por debajo de 20.906,01 € si buscas margen conservador.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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