Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de un trastero embargado gestionada por la Seguridad Social, no un piso: compras un espacio de almacenaje de 4,47 m² en un edificio residencial. Para participar necesitas fijarte en las bases de la convocatoria TGSS porque en esta ficha no aparece el importe del depósito ni una puja mínima; el valor de subasta (1.661,80 €) es la referencia económica del lote. Si ganas, pagarás el precio adjudicado más impuestos (ITP en Almería, alrededor del 8 %) y gastos de notaría/registro. Los umbrales legales del 50 % (830,90 €) y 70 % (1.163,26 €) son referencias de adjudicación, no el precio al que puedes entrar obligatoriamente.
Trastero nº 9 en La Portilla (Cuevas del Almanzora): 4,47 m² sin cargas
Se subasta un trastero urbano de 4,47 m² (número 9, planta 4 del módulo III) en la barriada La Portilla de Cuevas del Al…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (831 €) el coste supera la puja máxima recomendada (279 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsulta primero las bases TGSS porque el depósito no figura en esta ficha. El valor de subasta de referencia es 1.661,80 € y no hay puja mínima publicada. Los umbrales de adjudicación orientativa son 830,90 € (50 % de la tasación) y 1.163,26 € (70 %). Presenta tu oferta antes del 22/10/2026 a las 10:00 en el lugar indicado (CL Fuente Victoria 2, Almería) siguiendo el procedimiento de la convocatoria.
Se subasta un trastero urbano de 4,47 m² (número 9, planta 4 del módulo III) en la barriada La Portilla de Cuevas del Almanzora (04610), inscrito en el Registro de la Propiedad de Cuevas del Almanzora (finca 44.741). El valor de subasta es de 1.661,80 €, igual que la tasación oficial, y consta sin cargas. Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social (tgss-121), sin puja mínima ni depósito indicados en la ficha. La convocatoria cierra el 22 de octubre de 2026 a las 10:00 en CL Fuente Victoria 2, Almería.
Lo bueno
IA- Sin cargas registradas según la ficha oficial de la Seguridad Social.
- Superficie concreta (4,47 m²) e inscripción registral completa identificada (finca 44.741).
- Importe de entrada accesible: valor de subasta de 1.661,80 €.
- Tasación y valor de subasta idénticos (1.661,80 €), sin inflación artificial del precio.
- Ubicación en conjunto residencial consolidado (barriada La Portilla, Cuevas del Almanzora).
Lo delicado
IA- No consta depósito ni puja mínima en la ficha: revisa las bases TGSS antes de inscribirte.
- Situación posesoria y posibilidad de visita no constan; el estado real del trastero es desconocido.
- El modelo de valoración advierte posibles embargos pendientes pese a que la fuente indica Sin Cargas: verifica en Registro.
- Coste total estimado (2.877,83 €) supera ampliamente el valor de subasta por impuestos, gastos y márgenes.
- No hay documentos descargables adjuntos en la plataforma para contrastar condiciones de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad registral: finca urbana acotada, superficie construida de 4,47 m², linderos identificados y sin cargas declaradas. La tasación coincide con el valor de subasta, señal de valoración prudente sin prima de descuento. El expediente TGSS (URE 03, exp. 04 03 15 001944) permite trazabilidad. El principal punto de diligencia es la ausencia de información posesoria y la contradicción entre Sin Cargas en origen y la advertencia del modelo de valoración sobre posibles embargos pendientes: conviene confirmar en Registro antes de comprometer capital.
Riesgo medio, caso habitual en subastas de la Seguridad Social. No hay cargas cuantificadas ni documento registral de gravámenes; la ficha declara expresamente Sin Cargas. La situación posesoria no consta, lo cual es información pendiente pero no eleva el riesgo por sí sola. Al ser un trastero de 4,47 m² vinculado a un conjunto residencial, el riesgo de ocupación habitacional es bajo, aunque conviene verificar acceso y estado físico antes de pujar.
El valor de subasta (1.661,80 €) coincide exactamente con la tasación y cae en el centro del rango de mercado estimado (1.462,38 €–1.861,22 €), por lo que no hay descuento judicial frente a la tasación. Frente al techo orientativo de mercado queda un margen teórico de unos 200 € (aprox. 11 %), pero el modelo interno fija un tope de puja muy bajo (279,39 €) por costes totales estimados elevados (2.877,83 € con ITP, margen y buffer), lo que reduce la oportunidad real. Score moderado-bajo: activo pequeño y accesible, pero sin prima de precio clara.
Para el pujador
IALa ficha oficial declara Sin Cargas y no hay Certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos registrales. No se identifican hipotecas, embargos preferentes ni gravámenes cuantificados sobre este trastero. Aun así, el modelo interno de valoración incluye una advertencia genérica sobre posibles embargos: antes de adjudicarte conviene pedir nota simple para descartar anotaciones posteriores no reflejadas en la ficha TGSS.
En esta convocatoria no consta puja mínima ni texto equivalente a Sin puja mínima: simplemente no aparece ese dato. El valor de subasta (1.661,80 €) es la referencia del lote, no necesariamente el suelo de tu oferta. Los umbrales LEC art. 670 de 830,90 € (50 %) y 1.163,26 € (70 %) son referencias legales de adjudicación sobre la tasación, no importes obligatorios para empezar a pujar en este procedimiento administrativo.
- Descargar y leer las bases completas de la subasta tgss-121 en la web de la Seguridad Social.
- Confirmar importe, plazo y forma de ingreso del depósito exigido para pujar.
- Obtener nota simple de la finca 44.741 y contrastar con el texto Sin Cargas de la ficha.
- Investigar cuota de comunidad y si el trastero tiene suministros o acceso independiente.
- Calcular coste total (adjudicación + ITP 8 % + notaría + registro) y comparar con el rango de mercado 1.462–1.861 €.
- Acudir o contactar con la URE indicada (03) si necesitas aclarar visita o entrega de llaves tras la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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