Traducido fácil: aquí no estás pujando por una casa o solar para usar mañana, sino por una parte de un derecho sobre ese solar. Para participar debes dejar un depósito de 951,15 €. El valor de subasta es 19.023,02 € y la puja mínima exigida es 1.902,30 €, que es el mínimo para entrar, no el precio final de compra. Nuda propiedad significa que la propiedad plena puede estar dividida con otros derechos, y eso afecta a tiempos y estrategia.
16,66% de la nuda propiedad de solar en Valdemaqueda (Madrid): subasta AEAT con valor de subasta de 19.023,02 €
Se subasta en AEAT el 16,66% de la nuda propiedad de un solar de 1.600 m² en Valdemaqueda (Madrid).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.115 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir un depósito de 951,15 €. La puja mínima exigida en esta ficha es 1.902,30 € y el incremento indicado es de 500,00 € por tramo. Toma como referencias de adjudicación los umbrales del 50% (9.511,51 €) y 70% (13.316,11 €), pero recuerda que no son el mínimo para poder participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV PUENTE ROMANO 28, Y, 28295 VALDEMAQUEDA
Se subasta en AEAT el 16,66% de la nuda propiedad de un solar de 1.600 m² en Valdemaqueda (Madrid). El valor de subasta es 19.023,02 €, con puja mínima de 1.902,30 € y depósito de 951,15 €. La tasación coincide con el valor de subasta (19.023,02 €). La fecha de fin publicada es 2026-08-31. No constan cargas cuantificadas en la ficha, pero el derecho subastado no es pleno dominio sino una participación de nuda propiedad.
Lo bueno
IA- Depósito de entrada contenido: 951,15 €.
- Puja mínima explícita y baja para participar: 1.902,30 €.
- Valor de subasta y tasación coinciden, sin sobreprecio inicial evidente frente a esa referencia.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha AEAT.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 16,66% de la nuda propiedad, no el pleno dominio.
- Derecho parcial con potencial iliquidez y dependencia de otros titulares.
- Situación posesoria no consta.
- Faltan datos registrales y de título jurídico en la ficha analizada.
- La valoración automática tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación adecuada para perfil con experiencia en copropiedad y derechos reales. El activo no presenta, en ficha, cargas cuantificadas, pero la naturaleza del derecho (16,66% nuda propiedad) desplaza el análisis desde el precio hacia la viabilidad jurídica de salida: consolidación de dominio, acuerdos con titulares y horizonte temporal. Sin datos registrales completos ni situación posesoria acreditada, conviene modelizar escenarios conservadores de liquidez.
El riesgo es alto por una señal jurídica concreta: se subasta solo el 16,66% de la nuda propiedad, no el pleno dominio del inmueble. Esta estructura suele complicar uso, gestión y salida futura, y puede exigir acuerdos con otros titulares para monetizar la inversión. No constan cargas cuantificadas en la ficha, pero la complejidad del derecho transmitido justifica el nivel de riesgo.
La oportunidad es intermedia-baja: el valor de subasta (19.023,02 €) está muy cerca del rango de mercado estimado (16.740,26 € a 21.305,78 €), por lo que no hay descuento claro de entrada sobre referencia de mercado. La puja mínima de 1.902,30 € facilita entrar en la subasta, pero no implica adjudicación probable en ese importe. Como referencia prudente, el techo orientativo calculado es 13.114,50 €.
Para el pujador
IAEn los datos facilitados no constan cargas cuantificadas y no hay texto de certificación de cargas extraído para revisar detalle. Esto es favorable como punto de partida, pero en un derecho de nuda propiedad parcial la revisión registral sigue siendo imprescindible para confirmar que no existen gravámenes preferentes u otras limitaciones no reflejadas en el resumen.
La ficha distingue dos importes: valor de subasta de 19.023,02 € y puja mínima de 1.902,30 €. Puedes participar desde esa puja mínima, siempre con depósito previo. Los umbrales del 50% (9.511,51 €) y 70% (13.316,11 €) son referencias legales para adjudicación, no el requisito mínimo de entrada.
- Obtener nota simple registral actualizada del inmueble y del derecho subastado.
- Confirmar en expediente AEAT que la transmisión afecta exactamente al 16,66% de la nuda propiedad.
- Verificar si existe usufructo vigente y su impacto práctico.
- Preparar presupuesto total con impuestos y gastos jurídicos, no solo importe de puja.
- Definir un límite máximo de puja coherente con el techo orientativo de 13.114,50 €.
- Documentar estrategia de salida y plazos antes de inmovilizar capital.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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