Traducido a lenguaje normal: para participar tienes que inmovilizar un depósito de 2.264,39 €, no pagar la vivienda entera de entrada. Además, la ficha indica que no hay puja mínima, así que puedes presentar oferta sin un suelo prefijado, aunque luego la adjudicación se valora con los umbrales legales del 50% y 70% del valor de subasta. Lo importante aquí no es solo cuánto ofreces, sino entender las cargas declaradas por 48.784,79 €, porque pueden cambiar por completo el coste real de la compra.
Vivienda VPO con garaje y trastero en La Vall d'Uixó: valor de subasta 45.287,90 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de una vivienda urbana VPO en La Vall d'Uixó, Castellón, con 101 m² construidos y 9…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 117.766 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar un depósito de 2.264,39 €. La ficha indica que no hay puja mínima, así que puedes ofertar sin un suelo obligatorio, pero la adjudicación no se decide solo por entrar barato: los umbrales de referencia del expediente están en 22.643,95 € (50%) y 31.701,53 € (70%) del valor de subasta. Antes de fijar tu oferta, suma al escenario las cargas declaradas de 48.784,79 € y los impuestos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CHILCHES 27, A, 1, 12600 LA VALL D'UIXO
Se subasta el 100% del pleno dominio de una vivienda urbana VPO en La Vall d'Uixó, Castellón, con 101 m² construidos y 90 m² útiles. Lleva vinculados una plaza de garaje y un trastero en sótano. El valor de subasta es de 45.287,90 €, frente a una tasación de 94.072,69 €, y el depósito exigido para pujar es de 2.264,39 €. La subasta finaliza el 2026-08-31. El dato que más pesa aquí son las cargas declaradas por AEAT por 48.784,79 €, una cifra muy relevante para el precio del expediente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 45.287,90 €, claramente por debajo de la tasación de 94.072,69 €.
- Incluye garaje y trastero vinculados, lo que mejora el atractivo funcional del conjunto.
- Se subasta el 100% del pleno dominio, sin mención a nuda propiedad ni cuota indivisa.
- No hay puja mínima: se puede participar sin un suelo de oferta impuesto por la ficha.
- El mercado estimado automático sitúa el inmueble en un rango muy superior, entre 146.652 € y 186.648 €.
Lo delicado
IA- AEAT declara cargas por 48.784,79 €, importe muy relevante que puede alterar completamente la rentabilidad real.
- La valoración de mercado automática tiene confianza baja, así que el rango estimado debe tomarse con prudencia.
- La situación posesoria no consta, por lo que no se puede confirmar si está libre u ocupada.
- Es una vivienda calificada como VPO, lo que puede implicar limitaciones específicas de transmisión o precio.
- No hay documentación descargada adicional para revisar el detalle exacto de las cargas desde el expediente extraído.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación interesante por descuento nominal frente a tasación y mercado estimado, pero claramente tensionada por cargas declaradas por AEAT. La combinación de vivienda VPO, anejos vinculados y valor de subasta bajo puede generar competencia, aunque el verdadero filtro para inversor serio es confirmar la naturaleza registral de esas cargas, su rango y su cancelabilidad. La valoración automática estima mercado muy superior, pero con confianza baja, así que conviene no convertir ese rango en tesis de compra sin contraste documental y urbanístico.
El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificada: AEAT declara cargas por 48.784,79 €, una cifra superior al propio valor de subasta de 45.287,90 € y muy relevante incluso frente a la tasación de 94.072,69 €. No se aprecia ocupación confirmada ni un problema de nuda propiedad o cuota indivisa, pero solo este volumen de cargas ya exige revisar con mucho detalle qué subsiste y en qué rango económico real te colocas.
Sobre el papel, el valor de subasta es muy bajo frente al mercado estimado de 146.652 € a 186.648 € y también está aproximadamente un 52% por debajo de la tasación de 94.072,69 €. Eso da margen potencial, pero queda claramente condicionado por las cargas declaradas por AEAT por 48.784,79 €, que reducen mucho el atractivo real. Si las cargas que subsisten son asumibles o cancelables en términos favorables, puede haber recorrido; si no, el descuento aparente se estrecha bastante. Por eso la oportunidad existe, pero no es limpia ni automática.
Para el pujador
IALa propia información de AEAT resume cargas declaradas por 48.784,79 €. No se ha extraído un documento adicional que permita desglosar si se trata de hipoteca, embargo u otros gravámenes, ni su rango exacto, pero la cifra es suficientemente alta como para tratarla como el principal factor de riesgo económico. En términos prácticos, no basta con mirar el valor de subasta de 45.287,90 €: hay que verificar si esas cargas subsisten, se cancelan con la adjudicación o requieren un coste adicional para el comprador.
La ficha indica expresamente Sin puja mínima. Eso significa que no existe un importe mínimo obligatorio para presentar oferta y que el valor de subasta de 45.287,90 € no es el suelo para participar. Los importes de 22.643,95 € y 31.701,53 € son referencias legales del 50% y 70% del valor de subasta para la adjudicación, no una barrera de entrada para pujar.
- Confirmar con nota simple o documentación equivalente qué cargas componen los 48.784,79 € y si subsisten tras la adjudicación.
- Revisar el régimen VPO y si hay restricciones de transmisión, precio o requisitos del comprador.
- Verificar la posesión real del inmueble y si está libre, ocupado o pendiente de entrega.
- Comprobar los costes totales de la operación: ITP, cancelaciones, honorarios y posibles adecuaciones.
- Contrastar el valor de mercado con comparables recientes en La Vall d'Uixó para no depender solo de la estimación automática.
- Definir una oferta máxima que tenga en cuenta cargas y costes, no solo el valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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