Es una subasta de Hacienda, no un juicio hipotecario. Pujas por una plaza concreta, la 19. Para poder pujar tienes que dejar 645,90 € de depósito: si ganas, cuenta para el precio; si no, en condiciones normales te lo devuelven. Ojo con las dos cifras: 12.918,04 € es el valor de subasta (la referencia del expediente y de la tasación) y 1.291,80 € es la puja mínima, el primer escalón para entrar, no el precio esperado. Cada puja siguiente sube 500 €, un salto grande. Cuota de participación es tu parte en el edificio y en los gastos del garaje cuando pases a ser dueño.
Plaza de garaje en Calle Mayor 19, San Sebastián de los Reyes
Se subasta una plaza de aparcamiento (número 19) en el segundo sótano del edificio de Calle Mayor 19, en San Sebastián d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.212 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que depositar 645,90 €, el 5% del valor de subasta de 12.918,04 €. La puja mínima es 1.291,80 € y cada tramo siguiente sube 500 €. Los umbrales de 6.459,02 € (50%) y 9.042,63 € (70%) son referencias de adjudicación, no el mínimo para entrar. El techo prudente de la plataforma ronda los 8.603 € si quieres dejar margen a costes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MAYOR 19, SS, 19 28701 SAN SEBASTIAN DE LOS REYES
Se subasta una plaza de aparcamiento (número 19) en el segundo sótano del edificio de Calle Mayor 19, en San Sebastián de los Reyes (Madrid). El valor de subasta es de 12.918,04 €, igual a la tasación, y la puja mínima para participar es de 1.291,80 €. El depósito exigido es de 645,90 €. La subasta de la Agencia Tributaria (expediente SUB-AT-2026-26R2886001285) finaliza el 31 de agosto de 2026. La ficha declara el 100% de la plaza y 0 € de cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Titularidad del 100% de la plaza número 19, no una cuota indivisa.
- La AEAT declara 0 € de cargas cuantificadas.
- Depósito asequible: 645,90 € para poder pujar.
- Identificación clara: catastro 7089304VK4878N0019BU y Calle Mayor 19, 28701.
- El expediente de la AEAT incluye seis fotografías para hacerse una idea del estado.
Lo delicado
IA- Sin descuento: valor de subasta y tasación son 12.918,04 €, alineados con el mercado estimado.
- No consta si la plaza es visitable ni quién la usa ahora.
- No hay documentos descargados, así que no se ha podido leer una certificación de cargas.
- El incremento de puja es de 500 €, alto respecto a una puja mínima de 1.291,80 €.
- Asumirás el 4,008% de los gastos comunes del garaje; hay que preguntar comunidad y derramas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IATicket bajo en un municipio de demanda del norte de Madrid, con ficha identificable (catastro, CRU 28054000736045 y coordenadas 40.548161, -3.626189). El cuello de botella es el precio: sales a mercado, no a descuento. Un remate cerca de 12.918 € más unos 3.015 € de costes deja poco arbitraje. La puja mínima a 1.291,80 € puede atraer a quien confunda suelo de participación con chollo; el incremento de 500 € comprime el tablero y en pocas pujas se alcanza el 50% (6.459,02 €). Encaja mejor como compra de uso (vecino o zona) que como inversión corta. La valoración de mercado tiene confianza baja porque no hay m² para cruzar con el precio municipal.
Riesgo medio, el nivel habitual cuando no hay señales graves. No constan cargas con importe (la AEAT declara 0 €), no es vivienda habitual y no hay ocupación confirmada: es una plaza de garaje. El riesgo que queda es de verificación: no hay documentos descargados, no consta si es visitable ni quién usa la plaza, y falta la inscripción registral. Eso no basta para riesgo alto, pero impide bajar a bajo con el expediente tan incompleto.
El valor de subasta (12.918,04 €) coincide con la tasación y cae en la franja media del mercado estimado (11.368 € a 14.468 €). No hay descuento frente a tasación ni un margen claro frente a mercado. Si el remate se acerca a 12.918 €, los costes extra (ITP, gestoría y colchón de riesgo, unos 3.015 €) pueden dejar la operación en tablas o en pérdida de reventa. El techo orientativo de puja es 8.603 €. Score bajo porque compras cerca de precio de mercado, no de saldo.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara 0 € de cargas y no hay certificación extraída. En la ficha no figuran hipotecas ni embargos con importe. Como no hay documentos registrales descargados, no se pueden leer asientos uno a uno: conviene nota simple para confirmar gravámenes y, sobre todo, deudas de comunidad, que a veces no salen en ese 0 €. Sí consta la cuota: 0,601% del edificio y 4,008% de los gastos del garaje, que el adjudicatario asume como propietario.
En esta ficha sí hay puja mínima: 1.291,80 €. El valor de subasta (12.918,04 €) no es el suelo para entrar; puedes pujar desde 1.291,80 €, con incrementos de 500 €. Los umbrales del 50% (6.459,02 €) y del 70% (9.042,63 €) son referencias de adjudicación (LEC art. 670), no el mínimo para participar. Si la mejor puja queda por debajo de esos tramos, la adjudicación puede no ser automática.
- Confirmar en el portal AEAT que puedes pujar y que el depósito de 645,90 € está ingresado.
- Tener nota simple reciente y contrastarla con las cargas 0 € de la ficha.
- Fijar un techo de puja por escrito (orientativo: no pasar de 8.603 € si quieres margen) y no dejarte llevar por tramos de 500 €.
- Incluir ITP, gestoría y posible deuda de comunidad, no solo el precio de remate.
- Ver las fotos oficiales y, si puedes, la rampa de Calle Mayor 19 antes de pujar.
- Leer plazos y forma de pago de la AEAT para no perder el depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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