Esto es una subasta de Hacienda (AEAT): se puja en su portal y el depósito es 469,11 €, el 5% de 9.382,20 €. Valor de subasta (9.382,20 €) es la cifra de referencia del anuncio; puja mínima (938,22 €) es desde dónde te dejan empezar, no el valor de la plaza. Pleno dominio significa ser dueño; al 50% significa que solo compras la mitad. La cuota 0,097% es la participación de esa plaza en la comunidad. Cargas 0 en la ficha quiere decir que Hacienda no declara gravámenes, no que el Registro esté limpio. Si no tienes claro con quién compartirías la plaza, este lote no es un primer paso sencillo.
50% de plaza de garaje en Móstoles (Av. Alcalde de Móstoles 25)
Subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de aparcamiento (nº 51, tipo H, 29,50 m²) en semisótano de Avenida Alcalde…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (9.382 €) muy por debajo del mercado estimado (113.575 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 82.988 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 469,11 € (el 5% de 9.382,20 €). La puja mínima es 938,22 € y cada incremento es de 500,00 €. Los umbrales 4.691,10 € (50%) y 6.567,54 € (70%) son referencias de adjudicación, no un requisito para participar; el valor de subasta de 9.382,20 € no es el precio de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ALCALDE DE MOSTOLES 25, SO, 51 28933 MOSTOLES
Subasta de la Agencia Tributaria de una plaza de aparcamiento (nº 51, tipo H, 29,50 m²) en semisótano de Avenida Alcalde de Móstoles 25, Torre 3 del Parque Estoril II, en Móstoles (Madrid). No se transmite la plaza completa: el lote es el 50% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.382,20 €; la puja mínima es 938,22 € y el depósito, 469,11 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0; lo decisivo es que el otro 50% queda fuera de la subasta y pasarás a compartir la titularidad.
Lo bueno
IA- La Agencia Tributaria declara cargas 0 en esta ficha.
- El depósito para pujar es 469,11 €, el 5% del valor de subasta de 9.382,20 €.
- La puja mínima es 938,22 €, frente a un valor de subasta de 9.382,20 €.
- La plaza es amplia (29,50 m², tipo H) y está en Parque Estoril II (Móstoles), con fotos en el portal de la AEAT.
Lo delicado
IA- No se subasta la plaza entera: solo el 50% del pleno dominio de la plaza nº 51. El otro 50% queda fuera de este lote.
- Quien se adjudique este 50% compartirá la titularidad con el dueño de la otra mitad, con riesgo de bloqueo para usar, vender o financiar el bien.
- La tasación (9.382,20 €) es igual al valor de subasta: no hay descuento respecto a la valoración de la AEAT.
- El mercado estimado (99.946–127.204 €) usa 3.850 €/m² de vivienda sobre 29,50 m² de garaje; esa comparación no es fiable (confianza baja).
- No consta situación posesoria ni si se puede visitar, y no hay documentos descargados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote encaja mal como plaza de inversión clásica: el derecho es una participación del 50% sobre finca de garaje (CRU 28124000340365, catastro 6354401VK2665S0024HB), 29,50 m² y cuota 0,097%. Sin acuerdo con el otro titular, el uso exclusivo, el alquiler o la reventa se complican. El valor AEAT de 9.382,20 € puede ser coherente con una mitad de plaza en Móstoles; no lo es con 3.850 €/m² residenciales. Cruza nota simple, fotos del portal y estatutos antes de usar los umbrales 4.691,10 € y 6.567,54 € como techo útil: el cuello de botella es el 50% de titularidad, no el tramo de puja.
Riesgo alto por una señal concreta: se subasta solo el 50% del pleno dominio de la plaza nº 51, no el garaje entero. Quien gane se convierte en titular de una mitad y depende de quien conserve la otra para el uso, la venta o un eventual acuerdo. No elevo el riesgo por cargas cuantificadas (la AEAT declara 0) ni por ocupación (no consta). Que la tasación iguale al valor de subasta afecta a la oportunidad, no a esta nota de riesgo.
La tasación (9.382,20 €) es idéntica al valor de subasta, así que no hay descuento frente a la valoración de la AEAT. El mercado estimado (99.946–127.204 €) y el techo orientativo de puja (82.987,82 €) quedan muy por encima, pero la valoración avisa de confianza baja: aplica 3.850 €/m² de vivienda a 29,50 m² de garaje, una referencia poco creíble para una plaza de aparcamiento. Además solo se adquiere el 50%, no el 100%. El score se mantiene bajo porque el descuento aparente contra mercado no es fiable y el activo es una mitad de titularidad difícil de usar o revender.
Para el pujador
IAEn la ficha de la AEAT las cargas figuran a 0 y el resumen es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas extraída ni documentos descargados, así que no aparecen hipotecas ni embargos cuantificados. Eso no equivale a un certificado registral: la nota simple puede mostrar gravámenes que esta ficha no detalla. El problema principal no es una carga con importe, sino el objeto del lote: solo el 50% del pleno dominio. Compartir la plaza con un tercero puede ser más rígido y más caro de gestionar que un gravamen pequeño.
Sí hay puja mínima: 938,22 €. El valor de subasta (9.382,20 €) no es el suelo para entrar a pujar; es la base de la tasación, del depósito y de los umbrales. Los umbrales del 50% (4.691,10 €) y del 70% (6.567,54 €) son referencias de adjudicación tipo LEC art. 670, no un mínimo para participar. En esta subasta AEAT el incremento de puja es 500,00 €, un salto grande respecto a los 938,22 € de la puja mínima.
- Leer el anuncio oficial AEAT del inmueble 2801579485600019 y confirmar que pujas por el 50%, no por el 100%
- Pedir nota simple y localizar al titular del otro 50% antes de depositar
- Tener 469,11 € para el depósito y asumir tramos de 500,00 € en las pujas
- Calcular impuestos y gastos sobre el precio de remate, no solo sobre 9.382,20 € si pujas por encima
- No usar el mercado estimado de unos 100.000 € como techo: es una referencia de vivienda aplicada a un garaje
- Comprobar la fecha de fin 31 de agosto de 2026 y el procedimiento electrónico en la AEAT
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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