Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa entre particulares. Para pujar dejas un depósito de 315,99 €, el 5% del valor de subasta (6.319,91 €). El valor de subasta no es lo mismo que la puja mínima: el portal pide 631,99 € para entrar y, a partir de ahí, cada puja sube 500 €, un salto grande para un bien de este tamaño. Pleno dominio quiere decir que, si el Registro está limpio, pasas a ser dueño completo, no un usufructuario. Si no ganas, el depósito se gestiona según las reglas de esa subasta.
Trastero en sótano en Alcobendas (Paseo de los Parques) en subasta
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero en planta sótano (número 4, portal 9) en el Paseo de los Parques 7, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.727 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas un depósito de 315,99 €. La puja mínima del portal es 631,99 €; el valor de subasta (6.319,91 €) no es el suelo de entrada. Las pujas suben de 500 € en 500 €. Como referencia de adjudicación, no de participación, el 50% del valor de subasta son 3.159,96 € y el 70% son 4.423,94 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PS DE LOS PARQUES 7, 9, -1, 4 28100 ALCOBENDAS
Se subasta el 100% del pleno dominio de un trastero en planta sótano (número 4, portal 9) en el Paseo de los Parques 7, Alcobendas (Madrid), en el conjunto Prado de la Moraleja, hoy urbanización Las Fuentes del Encinar. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.319,91 €; la puja mínima del portal es 631,99 € y el depósito para pujar es 315,99 €. La subasta de la AEAT termina el 31 de agosto de 2026. La ficha declara 0 € de cargas y no hay documentos descargados. La cuota comunitaria es del 0,39% en el portal y del 0,251% en el edificio.
Lo bueno
IA- Se transmite el 100% del pleno dominio, no una cuota indivisa ni nuda propiedad.
- La AEAT declara 0 € de cargas en la ficha.
- El depósito para pujar es de 315,99 €, un importe asequible.
- Hay referencia catastral y el portal de la AEAT incluye varias fotos.
- Está en un conjunto residencial de Alcobendas (Paseo de los Parques / Las Fuentes del Encinar).
Lo delicado
IA- No hay descuento: valor de subasta y tasación son 6.319,91 €.
- El incremento de puja es de 500 €, muy alto frente a una puja mínima de 631,99 €.
- No constan visita ni situación posesoria.
- No hay documentos de cargas descargados en la plataforma.
- La estimación de mercado tiene confianza baja porque no hay superficie en m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IATicket bajo en zona residencial de Alcobendas, con tasación y valor de subasta idénticos y un mercado poco discriminante (confianza baja, sin m²). La puja mínima de 631,99 € y el incremento de 500 € comprimen el proceso: en pocas pujas estás en 3.159,96 € (50%) o 4.423,94 € (70%). La ficha marca cargas 0 €, pero no hay PDF de certificación en la plataforma; la nota simple sigue siendo el filtro antes de pujar en serio. El CRU 28135000301959 y la referencia catastral permiten cruzar Catastro y Registro antes de inmovilizar el depósito.
Riesgo bajo porque la AEAT declara 0 € de cargas, se transmite el 100% del pleno dominio (no es nuda propiedad ni una cuota indivisa suelta) y no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual. No es riesgo nulo: no hay certificación de cargas extraída, la posesión y la visita no constan, y la estimación de mercado tiene confianza baja al no haber superficie en m².
El valor de subasta (6.319,91 €) es igual a la tasación (6.319,91 €): no hay descuento sobre esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa el trastero entre 5.561,52 € y 7.078,30 €, y 6.319,91 € cae en el centro de esa horquilla, no por debajo. El techo orientativo de puja es 3.726,98 €; si adjudicases cerca del valor de subasta y sumases unos 1.985,91 € de costes estimados, te irías por encima del mercado alto. El score es bajo porque la ganga no está en el precio de referencia, sino, como mucho, en que la puja se quede floja.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 € y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay texto de certificación extraído ni archivos descargados, así que no se pueden detallar hipotecas, embargos ni afecciones concretas: no constan importes. La alerta automática de valoración sobre cargas o embargos pendientes no está cuantificada en la fuente AEAT; hay que verificarlo con una nota simple, no asumir una hipoteca preferente.
Sí hay puja mínima: el portal fija 631,99 €. Eso no es el valor de subasta. El valor de subasta es 6.319,91 € y sirve de base para el depósito y para los umbrales legales. No hay un mínimo del 50% para poder participar: 3.159,96 € (50%) y 4.423,94 € (70%) son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no el ticket de entrada. Con incrementos de 500 €, desde 631,99 € alcanzas esos umbrales en pocas pujas.
- Confirmar en el portal AEAT que la subasta SUB-AT-2026-26R2886001254 sigue activa y que la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026.
- Ingresar el depósito de 315,99 € con tiempo y guardar el justificante.
- Encargar nota simple y cruzarla con la referencia catastral 5350924VK4855S0468HW.
- Preguntar a la comunidad si el trastero 4 del portal 9 tiene deudas o limitaciones de uso.
- Fijar un techo de puja por escrito (orientativo 3.726,98 €) y no dejarse llevar por los saltos de 500 €.
- Revisar fotos e identificador 2801520189700039 en la ficha oficial antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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