Esto no es comprar un piso barato. Es una subasta de la Agencia Tributaria: para pujar hay que dejar un depósito de 280,23 €. Si ganas, ese dinero cuenta a cuenta del precio; si no, se devuelve según las reglas del portal. Valor de subasta (5.604,69 €) es la cifra de referencia del lote; puja mínima (560,46 €) es el suelo para poder entrar. Cuota indivisa significa que compras un trozo de la propiedad, no las llaves ni el uso exclusivo del piso.
8,5% de vivienda en C/ Monturiol 8, Castellón de la Plana
En la calle Monturiol número 8, planta 3, de Castellón de la Plana se subasta el 8,5% de una vivienda tipo B de 86,64 m²…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.082 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 280,23 €. La puja mínima de participación es 560,46 €, no la confundas con el valor de subasta de 5.604,69 €, y el incremento es de 200 €. Los umbrales de referencia 50% y 70% quedan en 2.802,35 € y 3.923,28 €: orientan la adjudicación, no son el suelo para entrar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MONTURIOL 8, 3, 12100 CASTELLO DE LA PLANA-CASTELLON DE L
En la calle Monturiol número 8, planta 3, de Castellón de la Plana se subasta el 8,5% de una vivienda tipo B de 86,64 m² útiles, no el piso completo. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.604,69 €; la puja mínima es 560,46 € y el depósito para pujar es 280,23 €. La Agencia Tributaria declara cargas 0 y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo decisivo: si ganas, no te quedas la vivienda, sino una cuota indivisa pequeña y difícil de usar o vender.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 sobre este inmueble.
- El depósito es bajo en términos absolutos: 280,23 €, el 5% del valor de subasta.
- La ficha identifica el inmueble con dirección, 86,64 m² útiles, linderos, referencia catastral y cuatro fotos.
- La puja mínima es 560,46 €, distinta y muy inferior al valor de subasta de 5.604,69 €.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 8,5% de la titularidad: no adquieres la vivienda completa.
- Tasación y valor de subasta son idénticos (5.604,69 €): no hay descuento pericial.
- El techo de puja orientativo (3.082 €) queda por debajo del valor de subasta.
- No consta si la vivienda está ocupada ni si se puede visitar.
- No hay documentos descargados y la valoración automática advierte de posibles gravámenes: hay que verificarlo en origen.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación AEAT iguala el valor de subasta, así que no hay colchón pericial. Los costes asociados estimados rondan 1.897 €, y el desembolso total se aleja del gancho de 5.605 €. Con techo orientativo en 3.082 €, pujar hacia el valor de subasta degrada la operación. Una cuota del 8,5% casi nunca permite uso exclusivo ni hipoteca sencilla; la salida típica es negociar con el 91,5% restante o promover una extinción de condominio, con coste y plazo ajenos al remate.
Riesgo alto porque no se subasta la vivienda entera, sino el 8,5% de la titularidad (cuota indivisa). Quedas copropietario de una fracción mínima, con el 91,5% restante en manos de terceros. No elevo el riesgo por cargas: la AEAT declara importe 0 y no hay gravámenes cuantificados en documentos. La posesión no consta, de modo que la ocupación queda desconocida, no confirmada.
No hay descuento frente a tasación: valor de subasta y tasación son 5.604,69 €. El mercado estimado (4.932–6.277 €, confianza baja) se apoya en esa misma tasación oficial, no en un precio de zona por m², así que el lote cotiza en el centro de esa banda y no como ganga. El techo de puja orientativo es 3.082 €, por debajo del valor de subasta: si pujas cerca de 5.605 €, el margen objetivo de la plataforma no se sostiene. Un prorrateo de 1.650 €/m² sobre 86,64 m² haría valer más el 8,5% sobre el papel, pero una participación tan pequeña es ilíquida y no se comporta como un piso completo. Score bajo por falta de descuento real y por el derecho que se vende.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria indica cargas 0 y el resumen de ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación descargada ni importes de hipoteca, embargo o IBI desglosados. Eso no sustituye una nota simple en vigor: el cálculo automático de valor avisa de posibles cargas o embargos pendientes, así que no des por limpio el historial hasta ver el Registro. Con los datos extraídos, no constan gravámenes cuantificados que sumar al precio.
Sí hay puja mínima: 560,46 €. El valor de subasta de 5.604,69 € es la base de referencia para depósito y umbrales, no el suelo de participación. Los umbrales 50% (2.802,35 €) y 70% (3.923,28 €) son referencias de adjudicación al estilo del artículo 670 de la LEC, no un requisito para poder pujar.
- Confirmar en la AEAT que pujas por el 8,5% y no por todo el piso.
- Ingresar el depósito de 280,23 € en el portal de subastas de Hacienda antes de pujar.
- Tener clara la puja mínima de 560,46 € y el tramo de 200 €.
- Pedir nota simple y no fiarte solo del cargas 0 de la ficha.
- Decidir por escrito un máximo de puja; la plataforma sitúa el techo orientativo en 3.082 €.
- Asumir que, si ganas, serás copropietario de una fracción y no tendrás la posesión exclusiva.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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