Los importes del expediente son coherentes entre sí (depósito 4.800 € = 5% de 96.000 €; umbrales 48.000 € y 67.200 € sobre esa misma base; incremento de puja 2.000 €) pero incoherentes con el activo: tasación 2.400 €, mercado 2.112–2.688 € y techo de puja ~815 €. El incremento de 2.000 € es desproporcionado para un bien de ~2.400 €. En Aragón el ITP orientativo es el 8%; el modelo estima costes totales en torno a 11.488 €, cifra que por sí sola supera el valor del garaje. Constan referencia catastral 9897801YK1899N0004AM y CRU 44005000430240 (finca 3982).

Riesgo medio, no alto. La AEAT declara cargas 0 y no hay ocupación confirmada, vivienda habitual ni nuda propiedad: es el 100% de una plaza de garaje. Lo que sí pesa es la incertidumbre de expediente (0 documentos descargados, posesión no consta) y, sobre todo, el desajuste brutal entre valor de subasta y tasación, que puede ser un dato anómalo del portal o una trampa de precio. El modelo de mercado avisa de cargas pendientes, en contradicción con el dato oficial de Hacienda: hay que contrastarlo con nota simple, no asumir hipoteca.

No hay descuento: hay un recargo enorme. El valor de subasta (96.000 €) multiplica por 40 la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112–2.688 €), que sí encajan con una plaza pequeña en Cantavieja. La puja mínima (9.600 €) ya supera de largo ese valor, y el techo orientativo de puja (unos 815 €) queda por debajo del mínimo de participación. Score fijado a 0: entrar aquí, incluso por la puja mínima, implica pagar varias veces lo que el garaje parece valer.