Es una subasta de la AEAT por impagos: compites online presentando un depósito de 4.800 € (5 % del valor de subasta de 96.000 €) y tu primera puja válida debe ser al menos 9.600 €, con incrementos de 2.000 €. El valor de subasta (96.000 €) es la referencia legal para depósito y umbrales; la puja mínima (9.600 €) es el importe mínimo de oferta, no el valor total del activo. La tasación oficial figura en solo 2.400 €, mucho menor que el valor de subasta: revisa qué incluye exactamente el lote antes de asumir que compras un garaje completo al precio que parece.
Garaje en Cantavieja con valor de subasta de 96.000 € y puja mínima de 9.600 €
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento (garaje nº 28) en planta sótano -2 del edificio en AV ARAGÓN 5, Cantavieja (Te…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 4.800 € (5 % del valor de subasta de 96.000 €). La primera oferta válida es de 9.600 € (puja mínima), con incrementos de 2.000 €. Los umbrales LEC art. 670 orientativos son 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 % del valor de subasta), pero dado el desfase con la tasación conviene no usarlos como referencia de valor sin estudio previo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 28 44140 CANTAVIEJA
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento (garaje nº 28) en planta sótano -2 del edificio en AV ARAGÓN 5, Cantavieja (Teruel), con 12,76 m² útiles y cuota de participación en el inmueble. El valor de subasta es 96.000 €, la tasación oficial solo 2.400 € y la puja mínima exigida 9.600 €. El depósito para participar es 4.800 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la fuente AEAT. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas en la fuente AEAT
- Puja mínima de 9.600 € permite entrar sin alcanzar el valor de subasta de 96.000 €
- Plaza de garaje con superficie útil definida (12,76 m²) y numeración clara (nº 28)
- Depósito relativamente contenido: 4.800 € (5 % del valor de subasta)
- Ubicación con dirección, CP y referencia catastral identificables
Lo delicado
IA- Discrepancia extrema: valor de subasta 96.000 € frente a tasación oficial de 2.400 €
- Puja mínima (9.600 €) y valor de subasta muy por encima del mercado estimado (2.688 € máx.)
- Cuota de participación en el inmueble: el alcance del derecho adquirido requiere verificación registral
- Situación posesoria no consta y el activo no figura como visitable
- Sin documentos descargados ni Certificación de cargas para contrastar el dato de sin cargas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa clave técnica es la cuota de participación en el inmueble matriz: la tasación de 2.400 € coherente con un valor residual de cuota, frente a un valor de subasta de 96.000 € que exige análisis registral y del procedimiento AEAT. Sin Certificación de cargas descargada, el dato de sin cargas declaradas es solo lo que publica la AEAT. El mercado estimado por la plataforma (2.112-2.688 €) confirma que el precio de subasta no se sostiene frente a referencias de valor, salvo que el remate cubra obligaciones o derechos no reflejados en la tasación visible.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la situación posesoria no consta, no hay documentos descargables para verificar el Registro y existe una discrepancia brutal entre valor de subasta (96.000 €) y tasación (2.400 €), señal de que conviene entender bien la cuota de participación y el alcance real del remate antes de comprometer capital.
El valor de subasta (96.000 €) y la puja mínima (9.600 €) distan enormemente del mercado estimado (2.112-2.688 €, basado en la tasación de 2.400 €). Incluso la puja mínima supera varias veces el techo de mercado y el max bid orientativo del modelo (814,82 €). No hay descuento frente a mercado: el precio de referencia de la subasta parece desalineado con la tasación oficial, lo que penaliza fuertemente la oportunidad.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas y sin documento de cargas disponible en esta ficha. No hay texto de Certificación de cargas extraído para analizar hipotecas o embargos registrales con importe. El aviso del modelo de valoración sugiere verificar embargos pendientes en fuente oficial antes de asumir un activo libre de gravámenes.
Existe puja mínima de 9.600 €, que es el 10 % del valor de subasta de 96.000 €; no es lo mismo que el valor de subasta. Para adjudicación, la LEC art. 670 marca referencias en 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %), pero en AEAT la puja mínima de entrada es 9.600 € y el depósito se calcula sobre el valor de subasta completo.
- Descargar y revisar toda la documentación disponible en la sede AEAT del lote 0804062994100050
- Obtener certificación de cargas y nota simple de la finca y la plaza de garaje
- Aclarar por qué la tasación es 2.400 € y el valor de subasta 96.000 €
- Inspeccionar la plaza en sótano -2 y confirmar acceso y numeración
- Confirmar importe de deuda, ITP y gastos de participación en el edificio
- Definir tope de puja por debajo del mercado estimado si no se resuelve la anomalía de valor
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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