Es una subasta de Hacienda (AEAT) sobre un garaje en Cantavieja. Para intentar comprarlo debes ingresar 4.800 € de depósito y tu primera puja no puede bajar de 9.600 €; cada subida mínima es de 2.000 €. El valor de subasta de 96.000 € no es lo que pagas automáticamente: es la cifra base para calcular umbrales legales, pero aquí llama la atención que sea 40 veces la tasación de 2.400 €, así que conviene confirmar en la web oficial de AEAT que no haya un error antes de mover dinero.
Garaje en Cantavieja (Teruel): plaza n.º 25 en sótano -2
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento n.º 25 en la planta sótano -2 de Av. A
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 4.800 € para poder pujar. La primera oferta válida parte de 9.600 € (puja mínima), con incrementos de 2.000 €; el valor de subasta de referencia es 96.000 €. Los umbrales orientativos de adjudicación son 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %), pero en este caso conviene no usarlos como guía de precio razonable sin antes aclarar la tasación de 2.400 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 25 44140 CANTAVIEJA
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento n.º 25 en la planta sótano -2 de Av. Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 12,76 m² útiles y referencia catastral 9897801YK1899N0026RH. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial de 2.400 € y la puja mínima exigida de 9.600 €; el depósito para participar es de 4.800 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas descargada. La fecha de fin del plazo es el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Titularidad del 100 % del derecho subastado, sin cuota indivisa.
- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas según la fuente AEAT.
- Depósito de participación moderado en términos absolutos: 4.800 €.
- Descripción física detallada: plaza n.º 25, sótano -2, 12,76 m² útiles.
- Referencia catastral disponible para contrastar la finca.
Lo delicado
IA- Valor de subasta de 96.000 € frente a tasación oficial de 2.400 €: diferencia extrema que hay que verificar en AEAT antes de pujar.
- La puja mínima de 9.600 € supera ampliamente el mercado estimado (2.112–2.688 €).
- Situación posesoria declarada como no consta; no se confirma si está libre u ocupada.
- No consta si el garaje es visitable.
- Valoración automática de mercado con confianza baja por falta de referencias municipales de €/m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo accesorio de baja superficie en municipio de baja liquidez. La tasación AEAT (2.400 €) encaja con un garaje rural pequeño, pero el valor de subasta (96.000 €) rompe cualquier ratio habitual y sugiere revisar si responde a deuda global, error de carga o criterio interno de la Agencia. Sin certificación registral ni situación posesoria, el due diligence debe centrarse en coherencia económica, acceso al lote en comunidad y cuotas pendientes.
Riesgo medio: es una subasta AEAT estándar de un garaje con titularidad del 100 % y sin cargas cuantificadas declaradas. No hay señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual, nuda propiedad o hipoteca con importe relevante. El principal foco de cautela es la gran incoherencia entre valor de subasta (96.000 €) y tasación (2.400 €), que obliga a contrastar datos antes de comprometer capital, más que un riesgo legal estructural elevado.
El valor de subasta (96.000 €) y la puja mínima (9.600 €) están muy por encima de la tasación oficial (2.400 €) y del mercado estimado para este tipo de plaza (aprox. 2.112–2.688 €). Incluso entrando por la puja mínima, el precio supera varias veces el valor de referencia; no hay descuento real frente al mercado. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma ronda los 815 €, coherente con una tasación muy baja. Oportunidad muy baja salvo que verifiques un error en los importes de la ficha.
Para el pujador
IAAEAT declara sin cargas cuantificadas y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. Eso no garantiza que el Registro esté libre de gravámenes no reflejados en la ficha; conviene una nota simple antes de adjudicar. No hay importes de hipoteca ni embargo expresos en los metadatos.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. Esa cifra es la entrada para pujar, no confundirla con el valor de subasta de 96.000 €, que es la base legal de referencia. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y 70 % (67.200 €) del art. 670 LEC son referencias de adjudicación, no el suelo de participación.
- Verificar en AEAT la coherencia entre valor de subasta (96.000 €) y tasación (2.400 €).
- Ingresar el depósito de 4.800 € en la cuenta indicada por AEAT antes de pujar.
- Confirmar que tu primera puja cumple el mínimo de 9.600 € y los incrementos de 2.000 €.
- Obtener nota simple registral con referencia catastral 9897801YK1899N0026RH.
- Consultar cuotas de comunidad y acceso al sótano -2 con administración o vecinos.
- Presupuestar ITP, notaría, registro y posibles reparaciones o adecuaciones del acceso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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