Es una subasta de Hacienda (AEAT) para recuperar deuda: no compras en una inmobiliaria, sino que compites pujando online. Para apuntarte necesitas ingresar 4.800 € de depósito (5 % del valor de subasta). Ojo: el valor de subasta es 96.000 €, pero la puja mínima con la que puedes empezar es 9.600 €; no son lo mismo. Cada mejora de puja sube de 2.000 € en 2.000 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final; si no ganas, te lo devuelven.
Plaza de garaje n.º 15 en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 € y puja mínima 9.600 €
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento n.º 15 en la planta sótano -2 de AV Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 12,74 m…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 4.800 € de depósito para participar. Puedes pujar desde 9.600 € (puja mínima), no confundir con el valor de subasta de 96.000 €. Cada mejora es de 2.000 €. Si nadie alcanza el 50 % del valor de subasta (48.000 €), puede haber nueva subasta; por encima del 70 % (67.200 €) hay adjudicación directa según LEC art. 670.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 15 44140 CANTAVIEJA
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento n.º 15 en la planta sótano -2 de AV Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 12,74 m² útiles y referencia catastral 9897801YK1899N0016BO. El valor de subasta es 96.000 €, la tasación oficial 2.400 € y la puja mínima exigida 9.600 €. El depósito para participar es 4.800 € y el plazo de subasta termina el 31 de agosto de 2026. AEAT declara sin cargas, pero la tasación y el mercado estimado (2.112-2.688 €) están muy por debajo del precio de subasta.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta: AV Aragón 5, plaza n.º 15, planta sótano -2, Cantavieja.
- Superficie útil identificada: 12,74 m².
- Referencia catastral disponible: 9897801YK1899N0016BO.
- AEAT declara sin cargas en la ficha.
- Depósito de participación moderado: 4.800 € (5 % del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Valor de subasta 96.000 € frente a tasación oficial de solo 2.400 €: discrepancia extrema que requiere verificación.
- Puja mínima de 9.600 € sigue muy por encima del mercado estimado (2.112-2.688 €).
- Situación posesoria no consta: no se sabe si la plaza está libre.
- Visitable no consta: no hay confirmación de inspección previa.
- Sin documentos descargables ni Certificación de cargas para contrastar la declaración AEAT.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía estructural domina el caso: tasación AEAT de 2.400 € frente a valor de subasta de 96.000 € en un activo de 12,74 m² en municipio de baja liquidez. El mercado estimado por la plataforma (2.112-2.688 €) es coherente con la tasación, no con el precio de salida. El techo orientativo de puja razonable calculado (~815 €) refuerza que el precio de subasta parece desacoplado del valor del activo. Sin Certificación de cargas descargable, la declaración AEAT de cero cargas es un dato inicial, no un due diligence completo.
Riesgo medio: es una subasta AEAT estándar de garaje sin cargas cuantificadas ni documento de certificación, sin señales de ocupación confirmada ni vivienda habitual. El principal foco de cautela es la enorme brecha entre valor de subasta (96.000 €) y tasación/mercado (2.400-2.688 €), que exige verificar datos antes de comprometer capital, pero no activa riesgo alto según los criterios de cargas u ocupación.
No hay oportunidad de descuento: el valor de subasta (96.000 €) multiplica por más de 35 veces el mercado estimado (2.112-2.688 €) y por 40 la tasación oficial (2.400 €). Incluso la puja mínima de 9.600 € triplica el techo de mercado. El score se fija en 0 porque entrar a estos precios implicaría sobrepagar de forma extrema respecto a cualquier referencia disponible.
Para el pujador
IAAEAT indica sin cargas declaradas y no hay Certificación de cargas descargable ni texto extraído de documentos. Eso no excluye gravámenes registrales o deudas de comunidad no reflejadas en la ficha. No constan hipotecas ni embargos con importe. Conviene verificar en Registro antes de pujar.
El valor de subasta es 96.000 €: base de referencia para depósito (5 % = 4.800 €) y umbrales legales. La puja mínima exigida para entrar es 9.600 € (10 % del valor de subasta), distinta del valor de subasta. Los umbrales LEC art. 670 son 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %): marcan tramos de adjudicación, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar en AEAT que valor de subasta (96.000 €) y puja mínima (9.600 €) siguen vigentes.
- Verificar en Registro la finca y posibles cargas no declaradas.
- Comprobar deudas de comunidad del edificio en AV Aragón 5.
- Intentar localizar y acceder a la plaza n.º 15 en sótano -2.
- Calcular si el precio máximo que pagarías tiene sentido frente a tasación (2.400 €) y mercado (~2.600 €).
- Preparar ingreso de depósito de 4.800 € en la cuenta indicada por AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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