Es una subasta electrónica de la AEAT, no una compraventa entre particulares. Para pujar tienes que constituir un depósito de 269,03 €; si no ganas, se gestiona su devolución según el portal, y si ganas se descuenta del precio. Valor de subasta (5.380,63 €) no es lo mismo que puja mínima (538,06 €): la primera es la base oficial del expediente y la segunda es el suelo para colocar la primera puja. La tasación copia el valor de subasta, así que no te dice por sí sola si está barata en el barrio. Los umbrales del 50% (2.690,32 €) y del 70% (3.766,44 €) ayudan a entender cómo puede resolverse la adjudicación, no a saber si te dejan entrar. El incremento de 200,00 € es grande en un bien tan barato: pocas pujas suben mucho el precio.
Plaza de garaje nº 93 en La Ciñuelica I, Orihuela (Alicante)
Esta subasta de la AEAT recae sobre una plaza de garaje en planta sótano (plaza nº 93) del conjunto residencial La Ciñue…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.381 €) muy por debajo del mercado estimado (27.214 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 19.708 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la AEAT debes constituir un depósito de 269,03 € sobre un valor de subasta de 5.380,63 €. La puja mínima exigida en el portal es 538,06 €, no confundirla con el valor de subasta. Los umbrales 2.690,32 € (50%) y 3.766,44 € (70%) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar; el incremento entre pujas es de 200,00 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR CIÑUELICA I 0, SO, 93 03300 ORIHUELA
Esta subasta de la AEAT recae sobre una plaza de garaje en planta sótano (plaza nº 93) del conjunto residencial La Ciñuelica I, en Orihuela (Alicante), con 12,37 m² construidos. El valor de subasta es 5.380,63 €, coincidente con la tasación de 5.380,63 €; la puja mínima del portal es 538,06 € y el depósito para pujar es 269,03 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La Agencia Tributaria declara el 100% de la titularidad y cargas 0, aunque no hay documentos descargados en esta ficha. El mercado estimado por la plataforma (23.948,32–30.479,68 €) queda muy por encima de la tasación, pero con confianza baja.
Lo bueno
IA- El depósito es de 269,03 €, asequible para participar en una subasta AEAT real.
- La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100% de la plaza, no una cuota.
- Hay referencia catastral, CRU y cinco fotos listadas en origen para localizar el bien.
- La puja mínima de 538,06 € está separada del valor de subasta de 5.380,63 €, con entrada baja si hay poco interés.
Lo delicado
IA- Tasación y valor de subasta coinciden en 5.380,63 €: no hay descuento oficial respecto a la tasación.
- La estimación de mercado (23.948,32–30.479,68 €) tiene confianza baja y puede inflarse al aplicar €/m² de vivienda a un garaje.
- No constan situación posesoria ni visitabilidad, y no hay documentos descargados.
- El incremento de puja es de 200,00 €, muy alto respecto a una puja mínima de 538,06 €.
- No figuran gastos de comunidad, IBI ni estatutos del conjunto La Ciñuelica I.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IATicket bajo, titularidad del 100% y coordenadas 37,95239 / −0,725122, más coherentes con Orihuela Costa que con el casco urbano. Los costes extra estimados (2.952,57 €, con ITP y colchón) pesan mucho sobre un remate de pocos miles de euros. La tasación se marca como anómala y se descarta para el techo de puja: los 18.470,58 € nacen del mercado estimado, no de los 5.380,63 €. Sin nota simple ni certificación extraída, el riesgo residual no es hipotecario declarado (cargas 0), sino registral y comunitario: coeficiente, estatutos de garaje y afección por cuotas. El CRU 03058000861630 permite cruzar con registradores antes de pujar.
Riesgo medio, no alto. No hay señales graves cuantificadas: la AEAT declara cargas 0, se subasta el 100% de la plaza y no consta ocupación, vivienda habitual, nuda propiedad ni hipoteca preferente con importe. Baja a medio, y no a bajo, porque faltan posesión, visitabilidad y documentos (cero archivos), y en un garaje de urbanización pueden existir deudas de comunidad o IBI no recogidas en la ficha. Son lagunas, no un gravamen leído con cifra.
El valor de subasta (5.380,63 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento frente a la tasación. Frente al mercado estimado (23.948,32–30.479,68 €) sí hay un hueco amplio, y la plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 18.470,58 €. Esa brecha justificaría un score alto si el mercado fuera fiable, pero la confianza es baja: el cálculo usa 2.200 €/m² municipal, más típico de vivienda, sobre 12,37 m² de garaje, y puede inflar el comparable. Por eso el score queda en 58: hay margen potencial respecto al mercado estimado, no una ganga demostrada respecto a la tasación.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no aparece ningún gravamen con importe (hipoteca, embargo preferente u otro). Eso no sustituye a una nota simple reciente: en un garaje de conjunto residencial pueden existir deudas de comunidad o IBI no reflejadas en la subasta. Con los datos disponibles no hay cargas cuantificadas que sumar al precio.
El portal sí fija puja mínima: 538,06 €. El valor de subasta (5.380,63 €) es la base de referencia para depósito y umbrales, no el importe mínimo para entrar. No es el supuesto de ausencia de puja mínima. Los umbrales 2.690,32 € (50%) y 3.766,44 € (70%) sirven para valorar cómo puede resolverse la adjudicación, no para decidir si puedes participar.
- Confirmar en el portal AEAT el identificador 0700014982300080, el depósito de 269,03 € y la puja mínima de 538,06 €.
- Pedir nota simple y comprobar que no hay gravámenes distintos de la declaración de cargas 0 de la ficha.
- Preguntar a la comunidad de La Ciñuelica I si la plaza 93 tiene deudas o restricciones de uso.
- Fijar un techo de puja por escrito, usando 18.470,58 € como límite orientativo máximo, no como objetivo.
- Tener liquidez para remate, ITP y costes extra (unos 2.952,57 € según el modelo) además del depósito.
- Revisar las fotos oficiales y, si es posible, ver la plaza en el sótano antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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