Es una subasta judicial: el juzgado vende la vivienda para cobrar una deuda de 29.294,10 €. No hay puja mínima fijada, así que en principio puedes pujar desde cualquier cantidad, pero el valor de subasta de referencia es 96.377,18 €. El depósito para participar es de 4.818,86 € (unos 5.000 €), que se devuelve si no ganas. Si te adjudicas el piso, además del precio pagado puedes heredar cargas anteriores inscritas, como hipotecas o embargos, cuyo importe exacto aquí no consta.
Piso de 3 dormitorios en La Paz (Murcia) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda de 50,99 m² con tres dormitorios en el barrio La Paz, c/ Puente Tocin…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Ojo: el valor de subasta (96.377 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 50.646 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-26 17:00:09: 15.420 €
- 2026-08-27 17:00:09: 15.420 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRegístrate en subastas.boe.es y consigna 4.818,86 € de depósito antes de pujar. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 96.377,18 €, con tramos de 1.927,55 €. Si la mejor puja no alcanza el 50% (48.188,59 €) o el 70% (67.464,03 €) del valor de subasta, pueden abrirse plazos de mejora automáticos según el art. 670 LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Puente Tocinos, 2. Barrio La Paz
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda de 50,99 m² con tres dormitorios en el barrio La Paz, c/ Puente Tocinos 2, Murcia. El valor de subasta es de 96.377,18 €, sin puja mínima exigida y con depósito de 4.818,86 €. No consta tasación pericial. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 29.294,10 €. Finaliza el 26 de agosto de 2026 a las 18:00. El catastro indica que el demandado tiene fijado su domicilio en este inmueble, aunque la situación posesoria oficialmente no consta.
Lo bueno
IA- Ubicación concreta en c/ Puente Tocinos 2, barrio La Paz, con referencia catastral e inscripción registral identificadas
- Depósito de 4.818,86 €, cercano al 5% del valor de subasta, accesible para entrar al procedimiento
- No hay puja mínima exigida: puedes presentar ofertas desde importes inferiores al valor de subasta
- Vivienda de 50,99 m² con tres dormitorios en zona residencial de Murcia capital
- Las pujas son públicas durante el plazo y existe posibilidad de prórroga de hasta 24 horas
Lo delicado
IA- Sin tasación pericial: imposible calcular descuento real sobre referencia judicial
- Valor de subasta de 96.377 € por encima del mercado estimado de 65.063–82.808 €
- La certificación de cargas de esta finca no se pudo extraer; solo consta una guía genérica del Colegio de Registradores
- El catastro indica domicilio del demandado en el inmueble: posible ocupación a confirmar antes de pujar
- No consta visitable salvo autorización del poseedor u ocupante actual
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente 3728 0895 06 0441 17, finca registral 4426 del RP1 Murcia, ref. catastral 5264401XH6056S0010SZ. Discrepancia planta sexta en descripción frente a quinta en catastro. Valor de subasta por encima del rango de mercado estimado y del max bid interno, con ausencia de tasación y certificación de cargas no extraíble del expediente. Señal posesoria indirecta por domicilio del demandado en catastro. Puja pública con posibilidad de prórroga hasta 24 horas según autoridad gestora.
Riesgo medio: subasta judicial estándar con cláusula de subrogación en cargas anteriores, pero sin importes cuantificados en la documentación extraída. El catastro señala que el demandado tiene domicilio en la vivienda, lo que sugiere posible ocupación a verificar, aunque no está confirmada como vivienda habitual ni como posesión declarada. El resumen interno menciona hipoteca y embargo registral, pero la certificación concreta de esta finca no pudo leerse del BOE.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Además, el valor de subasta de 96.377 € supera el mercado estimado de 65.063–82.808 €, y el techo orientativo de Puja Clara para esta finca es de 52.700 €. En conjunto, el precio de partida no resulta atractivo frente al mercado local.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelará la carga que origina esta subasta y las posteriores, pero se mantendrán las anteriores o de igual rango, subrogándote en la responsabilidad que garantizan. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 29.294,10 €. El texto extraído de documentos no contiene la certificación registral de esta finca concreta, sino una guía genérica sobre tipos de cargas. El resumen interno apunta a hipoteca inscrita y embargo registral, pero sin acreedor ni importe verificable. Hasta obtener la certificación real, asume posibles deudas hipotecarias o embargos no cuantificados en este análisis.
Esta subasta no fija puja mínima: puedes presentar ofertas desde cualquier importe una vez consignado el depósito. El valor de subasta de 96.377,18 € no es el suelo obligatorio de tu puja, sino la referencia para calcular depósito y umbrales legales. Los tramos de 48.188,59 € (50%) y 67.464,03 € (70%) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder participar.
- Descargar edicto y documentación completa desde el portal del BOE con usuario registrado
- Obtener certificación registral de la finca 4426 con importes de hipoteca y embargo
- Confirmar si el piso está ocupado, dado el domicilio del demandado en catastro
- Calcular coste total: puja + ITP + notaría + registro + posibles cargas
- Consignar 4.818,86 € de depósito en la cuenta indicada por la autoridad gestora
- Fijar techo de puja por debajo del valor de mercado estimado y del max bid orientativo de 52.700 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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