En una subasta de recaudación tributaria compites online en el portal del BOE: primero depositas 2.020,99 € (el 5 % del valor de subasta) para poder pujar, aunque la primera puja válida puede ser desde 4.041,97 €. El valor de subasta (40.419,72 €) es la referencia legal del bien; no confundas la puja mínima con el precio final. Las pujas son públicas y puede haber prórrogas de hasta 24 horas. Embargo letra A significa que Hacienda foral ya ha bloqueado la finca por deuda; contribución urbana y comunidad son gastos pendientes del inmueble que conviene verificar.
Piso en Tafalla (Calle Mayor): subasta tributaria con valor de 40.419 €
Subasta de recaudación tributaria sobre un piso en planta tercera en Calle Mayor nº22, Tafalla (Navarra), con dormitorio…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 30.959 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 2.020,99 € (5 % del valor de subasta de 40.419,72 €) para obtener acceso a pujar; la primera puja puede ser desde 4.041,97 € con incrementos de 400 €. Recuerda que el valor de subasta no es el suelo de participación: la puja mínima es solo el tramo de entrada. Los umbrales del 50 % (20.209,86 €) y 70 % (28.293,80 €) son referencias legales de adjudicación, no el importe al que puedes quedarte el piso. Las pujas son públicas y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Mayor nº22, 3º
Subasta de recaudación tributaria sobre un piso en planta tercera en Calle Mayor nº22, Tafalla (Navarra), con dormitorio, alcoba, dos habitaciones, cocina y baño. El valor de subasta es 40.419,72 €, casi alineado con la tasación de 40.579,44 €, y la puja mínima exigida es 4.041,97 €. El depósito para participar asciende a 2.020,99 € y la subasta cierra el 24 de agosto de 2026 a las 18:00. Consta sin ocupantes, no es visitable, y figura un embargo tributario a favor de la Comunidad Foral de Navarra junto con posibles deudas de contribución urbana y comunidad.
Lo bueno
IA- Sin ocupantes declarados y no es vivienda habitual, lo que reduce fricción posesoria respecto a un piso habitado.
- Tasación oficial disponible (40.579,44 €), casi coincidente con el valor de subasta.
- Puja mínima de 4.041,97 € permite entrar en la subasta con una cantidad muy inferior al valor del bien.
- Depósito moderado: 2.020,99 € (5 % del valor de subasta).
- Incremento entre pujas claro: 400 € por tramo.
Lo delicado
IA- Embargo letra A a favor de la Comunidad Foral de Navarra inscrito en diciembre de 2025; verifica el importe reclamado en el expediente 20.381/CIR.
- Deudas de contribución urbana y comunidad de propietarios mencionadas sin cuantificar en la ficha.
- Inmueble no visitable: no puedes comprobar el estado interior antes de pujar.
- Valor de subasta casi igual a la tasación: escaso margen de descuento sobre referencia oficial.
- No hay texto extraído de la certificación de cargas pese a existir documentos en el BOE.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo unifamiliar en cuota del 35 % sobre finca matriz, no vivienda habitual, lo que simplifica la posesión si se confirma el estado declarado. El spread tasación-valor de subasta es irrelevante; el punto crítico es el expediente de embargo CIR y las deudas corrientes no cuantificadas. Sin visita ni certificación registral descargada, el due diligence debe hacerse en Registro y con la recaudación ejecutiva (848 428 693) antes de comprometer capital.
Riesgo medio por señales concretas pero sin cuantificar del todo: embargo letra A a favor de la Comunidad Foral de Navarra inscrito en diciembre de 2025 (expediente 20.381/CIR), más deudas declaradas de contribución urbana y comunidad de propietarios sin importe. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual. La ausencia de certificación de cargas descargable impide cerrar el análisis de gravámenes.
El valor de subasta (40.419,72 €) apenas está un 0,4 % por debajo de la tasación oficial (40.579,44 €), así que no hay descuento relevante respecto a esa referencia. Frente al mercado estimado (35.709–45.448 €), el precio queda en zona media del rango. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 30.958,68 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el margen si hay que asumir deudas o costes no cuantificados. El atractivo principal es la puja mínima de entrada (4.041,97 €), no un descuento estructural sobre el valor de subasta.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas ni certificación de cargas extraída, pero el BOE declara contribución urbana y comunidad de propietarios sin importe. Además consta embargo letra A a favor de la Comunidad Foral de Navarra sobre la finca 8369 de Tafalla, anotado el 10 de diciembre de 2025 por diligencia de embargo de noviembre de 2025 (expediente 20.381/CIR). En subastas tributarias el comprador puede quedar subrogado o tener que asumir parte de la deuda según las bases; confirma el saldo pendiente con la recaudación ejecutiva antes de fijar tu tope de puja.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 40.419,72 € (base legal del bien y del depósito), mientras que la puja mínima exigida por el portal es 4.041,97 €, es decir, el 10 % de aquel valor. Puedes empezar a pujar desde 4.041,97 €, pero eso no significa que el inmueble se adjudique por esa cantidad. Los umbrales de adjudicación orientativos son 20.209,86 € (50 % del valor de subasta) y 28.293,80 € (70 %), aplicables según el procedimiento y las bases de la subasta tributaria.
- Confirmar por escrito con la Comunidad Foral el importe del expediente 20.381/CIR y qué se extingue con el precio del remate.
- Pedir nota simple registral de la finca 8369 de Tafalla para ver cargas, titular y coherencia con la descripción.
- Consultar deudas de comunidad y contribución urbana con administrador y ayuntamiento.
- Calcular coste total: adjudicación + ITP 6 % + notaría + registro + posible reforma sin haber visitado.
- Preparar depósito de 2.020,99 € y definir tope máximo de puja por debajo del techo orientativo de mercado neto de deudas.
- Leer las condiciones generales y los 2 documentos del BOE antes de formalizar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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