Para haber participado en esta casa, habrías tenido que dejar una fianza en el juzgado de 14.349 €. Aunque ponía 'sin puja mínima', en la práctica, para que el juez te diera las llaves sin problemas, tu oferta debería haber superado los 143.491 € (el 50% del valor) o mejor aún, los 200.888 € (el 70%).
Dúplex de dos plantas en Las Rozas de Madrid (El Pinar I)
Subasta judicial de un piso dúplex situado en la segunda y tercera planta de un edificio en Las Rozas de Madrid.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito necesario era de 14.349,16 €. Cada vez que alguien pujaba, debía aumentar la oferta en al menos 5.739,66 €. Al no haber puja mínima, cualquier cifra era válida para empezar, pero los umbrales de adjudicación real empiezan en el 50%.
Subasta judicial de un piso dúplex situado en la segunda y tercera planta de un edificio en Las Rozas de Madrid. El inmueble tiene un valor de subasta de 286.983 € y se reclama una deuda de 227.169 €. La subasta finalizó el 1 de junio de 2026 y requería un depósito previo de 14.349 € para participar.
Lo bueno
IA- Ubicación excelente en Las Rozas de Madrid
- Tipología de vivienda dúplex muy demandada
- Identificador registral (IDUFIR) disponible para comprobaciones
- Procedimiento judicial directo
Lo delicado
IA- Sin tasación oficial disponible en los datos
- Estado de ocupación desconocido
- Presencia de cargas previas por confirmar
- Subasta ya finalizada (uso histórico)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo residencial en zona de alta demanda (Las Rozas) con un LTV basado en la deuda reclamada del 79% respecto al valor de subasta. La ausencia de tasación oficial en el edicto es una anomalía que requiere estudio de mercado comparativo. Finca registral 32.027 del Registro nº 1 de Las Rozas.
Nivel de riesgo medio. Se confirma la existencia de cargas en el registro, aunque su importe exacto no está desglosado en el resumen. La falta de información sobre si el piso está ocupado o es visitable añade el riesgo habitual de las subastas judiciales de vivienda.
La oportunidad se ha fijado en 0 porque no consta el valor de tasación oficial en los datos del BOE. Sin esta referencia de mercado, no es posible calcular de forma fiable el descuento o ahorro potencial respecto al precio de mercado de la zona.
Para el pujador
IAExisten cargas anteriores. El comprador debe saber que al adjudicarse el inmueble, no solo paga su puja, sino que también 'hereda' la responsabilidad sobre las deudas que estuvieran inscritas antes que la hipoteca que se está ejecutando ahora.
Que no haya puja mínima no significa que puedas comprar por 1 euro. Según la ley (LEC 670), si tu puja es inferior al 50% del valor (143.491 €), el juzgado puede rechazarla si no cubre la deuda. Si superas el 70% (200.888 €), la adjudicación es prácticamente automática.
- Confirmar identidad de la finca registral
- Analizar el documento de cargas descargado
- Verificar si es la vivienda habitual del deudor
- Tener el depósito de 14.349 € listo en el Portal de Subastas
- Calcular los impuestos post-adjudicación (ITP o IVA)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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