Esta es una subasta del juzgado donde el valor de referencia son 348.940 euros. Para poder pujar, primero tienes que ingresar un depósito de 69.788,16 euros en el Portal de Subastas del BOE. Si no ganas, te devuelven el dinero en pocos días. Es importante saber que el piso no se puede visitar antes de la subasta y que podrías encontrarlo ocupado tras la compra.
Piso de 69 m2 en Ezcabarte (Navarra) en Subasta Judicial
Subasta judicial de una vivienda de 69 metros cuadrados situada en la planta cuarta de la Avenida de Irún, en Ezcabarte …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (348.941 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 69.788,16 euros. No hay una puja mínima obligatoria para entrar, pero si tu oferta es inferior al 70 por ciento del valor (244.258,56 euros), el juzgado no está obligado a adjudicártelo directamente y podría pedir mejoras de puja.
Subasta judicial de una vivienda de 69 metros cuadrados situada en la planta cuarta de la Avenida de Irún, en Ezcabarte (Arre). El inmueble cuenta con tres dormitorios, cocina, salón y balcón. El valor de tasación es de 348.940 euros y se requiere un depósito previo de casi 70.000 euros para participar. La subasta tiene como fecha de finalización el 3 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación en zona consolidada de Ezcabarte (Navarra)
- Distribución funcional con tres dormitorios y balcón exterior
- Sin cargas adicionales declaradas en la información pública del BOE
Lo delicado
IA- Valor de tasación elevado en relación a la superficie (más de 5.000 euros el metro cuadrado)
- No consta el estado de ocupación del inmueble
- No es visitable antes de la puja
- Depósito inicial muy alto de casi 70.000 euros
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAProcedimiento de apremio con una reclamación de 202.387 euros frente a una tasación de 348.940 euros. El valor unitario de tasación supera los 5.000 euros por metro cuadrado, cifra que requiere un análisis comparativo local riguroso ya que parece estar por encima de mercado. La subasta es de pujas secretas y sin posibilidad de prórroga según la autoridad gestora.
El nivel de riesgo se califica como medio. No constan cargas adicionales declaradas en el edicto, lo cual es positivo. Sin embargo, no se dispone de información sobre el estado de ocupación ni sobre si es la vivienda habitual del deudor, algo habitual en los procedimientos de apremio. La tasación es alta, lo que obliga a un depósito inicial muy elevado para el tipo de activo.
La oportunidad reside en la posibilidad de adquirir una vivienda en el área metropolitana de Pamplona. Con una tasación de 348.940 euros, las pujas que alcancen el 70 por ciento (244.258 euros) tienen adjudicación directa. No obstante, el valor por metro cuadrado fijado en la tasación parece elevado para la tipología y zona, por lo que el margen de beneficio real dependerá de conseguir un precio final significativamente menor.
Para el pujador
IAEl comprador se hace cargo de las cargas anteriores y preferentes si las hubiera. En este caso, el BOE indica que no tiene cargas (valor 0), pero es fundamental revisar la certificación de cargas del registro para confirmar que no existen embargos o hipotecas previas a la que se ejecuta.
El sistema indica Sin puja mínima, lo que te permite ofrecer cualquier cantidad. Sin embargo, para tener garantías de adjudicación, la Ley de Enjuiciamiento Civil fija los umbrales del 50 por ciento (174.470,40 euros) y el 70 por ciento (244.258,56 euros) como referencias clave para el juzgado.
- Tener disponibles los 69.788,16 euros para el depósito obligatorio
- Haber comprobado la referencia catastral en la sede del Catastro
- Haber revisado la nota simple del registro para confirmar titularidad
- Definir un precio máximo de puja basado en el mercado real de la zona
- Verificar que no necesitas financiación bancaria inmediata
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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