Imagina que puedes pujar por dos casas individuales en Alocén, Guadalajara. El precio de salida de cada una es de unos 233.500 euros. Lo bueno es que no tienen deudas declaradas (''cargas''). Pero lo malo es que nadie sabe si hay gente viviendo dentro ni las puedes visitar, lo que significa un riesgo muy alto de que estén ocupadas. Además, no tienen una tasación oficial, así que no sabemos si el precio es bueno o no. Tienes hasta el 3 de junio de 2026 para investigar. Es una subasta con un riesgo de ocupación muy alto, pero sin el problema añadido de las cargas.
Subasta de dos Viviendas Unifamiliares en Alocén (Guadalajara) desde 233.500 EUR (sin cargas)
Subasta judicial en vía de apremio en Alocén, Guadalajara, que incluye dos viviendas unifamiliares independientes. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDatos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca nº 23. Parcela de terreno en el termino minucual de Alocén, Polígono Residencial Balcón de Entrepeñas. En su interior existe una vivienda unifamilar con una superficie construida de 275 metros cuadrados.
📍 CALLE PINAR Nº 9
Ver datos registrales
- finca registral 2.401 del Registro de la Propiedad den Pastrana - Sacedón
Finca nº 24. Parcela de terreno en el termino minucual de Alocén, Polígono Residencial Balcón de Entrepeñas. En su interior existe una vivienda unifamilar con una superficie construida de 276 metros cuadrados
📍 CALLE PINAR 11
Ver datos registrales
- finca registral 2.402 del Registro de la Propiedad den Pastrana - Sacedón
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio en Alocén, Guadalajara, que incluye dos viviendas unifamiliares independientes. El Lote 1 (Calle Pinar nº 9) y Lote 2 (Calle Pinar nº 11), ambos con un precio de salida de 233.500 EUR y un depósito de 11.675 EUR cada uno. La subasta finaliza el 03/06/2026. CRÍTICO: Ambas viviendas no tienen tasación oficial (0 EUR), su situación posesoria no consta y no son visitables, lo que implica un ALTO riesgo de ocupación. Un punto a favor es que no se declaran cargas. Es fundamental investigar el estado de ocupación antes de pujar.
Lo bueno
IA- Posibilidad de adquirir dos viviendas unifamiliares en una misma subasta.
- AUSENCIA TOTAL de cargas declaradas, lo que simplifica el proceso legal.
- Ubicación en un polígono residencial en Alocén, Guadalajara, con potencial de demanda.
- Incrementos de puja definidos para ambos lotes, sin puja mínima.
Lo delicado
IA- Situación posesoria No consta y no visitable en ambas viviendas, riesgo de ocupación MUY ALTO.
- Tasación oficial de 0 EUR para ambas propiedades, imposibilitando el análisis de descuento.
- Fecha de finalización de la subasta extremadamente próxima (03/06/2026), sin margen para due diligence.
- No consta si son viviendas habituales, lo que añade incertidumbre.
- Ambas propiedades se subastan de forma independiente, lo que significa que el comprador puede adquirir sólo uno o los dos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de dos viviendas unifamiliares en Alocén, Guadalajara, presenta la peculiaridad de ofrecer dos activos similares en adjudicación separada, y la gran ventaja de no tener cargas declaradas. Sin embargo, el riesgo de ocupación es el factor dominante, dado que no consta estado posesorio ni posibilidad de visita. La tasación nula dificulta la valoración y la estrategia de puja, aunque la ausencia de cargas y la posibilidad de obtener una segunda vivienda podrían ser un atractivo para inversores con capacidad y experiencia en la gestión de activos problemáticos. La fecha de cierre inminente (03/06/2026) exige una capacidad de análisis y actuación muy rápida.
Esta subasta presenta riesgos muy elevados, principalmente relacionados con la situación posesoria. Para ambos lotes, la situación ''No consta'' y el hecho de ''No ser visitable'' implican un ALTO riesgo de ocupación, lo que podría derivar en largos, costosos y emocionalmente desgastantes procesos de desalojo. La ausencia total de tasación oficial (0 EUR) impide cualquier análisis de descuento y hace muy difícil valorar objetivamente el precio de salida de 233.500 EUR para cada vivienda. La fecha de cierre inminente (03/06/2026) deja un margen ínfimo para realizar las comprobaciones necesarias sobre el estado de las propiedades y la situación de ocupación.
La principal oportunidad reside en la posibilidad de adquirir dos viviendas unifamiliares en el Polígono Residencial Balcón de Entrepeñas en Alocén, Guadalajara. La ausencia de cargas declaradas es un punto muy positivo que simplifica enormemente el proceso legal post-adjudicación. Aunque no hay tasación oficial para evaluar el descuento, el precio de salida podría ser atractivo en esta zona. La presencia de incremento de puja definido (4.670 EUR) para ambos lotes, sin puja mínima, podría abrir la puerta a conseguir un precio competitivo si la demanda no es elevada. Interesante para inversores o particulares con experiencia en gestión de activos, dispuestos a afrontar el riesgo de ocupación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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