Imagina que puedes pujar por una vivienda en planta baja en Guadamur, Toledo. El precio de salida es de unos 235.000 euros. Pero tienes que saber que este piso tiene ''cargas'', que son deudas que arrastra. Además, no se sabe si hay gente viviendo dentro ni lo puedes visitar, así que hay un riesgo alto de que esté ocupada. No hay tasación para saber si el precio es una ganga. Tienes muy poco tiempo, hasta el 3 de junio de 2026, para investigar todo esto. Es una oportunidad interesante en la provincia de Toledo, pero con muchos ''peros'' importantes que debes revisar a fondo.
Vivienda con cargas en subasta judicial en Guadamur (Toledo) desde 235.317 EUR
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en planta baja, letra B, ubicada en la calle Feli…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta judicial en vía de apremio de una vivienda en planta baja, letra B, ubicada en la calle Felipe Cojo Morales, Guadamur (Toledo). El precio de salida es de 235.317,74 EUR y requiere un depósito de 11.765,88 EUR. La subasta finaliza el 03/06/2026. Los puntos CRÍTICOS son: tiene cargas, su situación posesoria no consta, no es visitable y no se ha indicado valor de tasación, lo que dificulta evaluar la oportunidad. Es imprescindible revisar el certificado de cargas y el estado de ocupación.
Lo bueno
IA- Vivienda en planta baja, con potencial para acceso fácil.
- Ubicación en Guadamur (Toledo), una zona con atractivo residencial.
- Presencia de IDUFIR y Referencia Catastral para una identificación clara.
- Existe certificado de cargas para su revisión.
- Incremento de puja definido, ofreciendo transparencia en el proceso.
Lo delicado
IA- Presencia de cargas que deben ser minuciosamente analizadas.
- Situación posesoria No consta y no visitable, riesgo muy alto de ocupación.
- Ausencia de valor de tasación, imposibilitando el análisis de descuento.
- Corto plazo hasta la finalización de la subasta (03/06/2026).
- Posibles inconsistencias en la información del BOE (Lotes: Sin lotes vs pc_boe_lotes_data de 1 lote).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de una vivienda en Guadamur, Toledo, presenta una oportunidad de adquisición de un activo residencial. Sin embargo, los riesgos son significativos. La existencia de cargas y el alto riesgo de ocupación (''No consta'' y no visitable) son los principales condicionantes. La ausencia de tasación dificulta la justificación del precio de adquisición y la evaluación de un potencial descuento. La inminencia de la fecha de cierre (03/06/2026) exige una capacidad de análisis y actuación muy rápida, haciendo este activo idóneo para inversores experimentados con conocimiento del mercado local y capacidad para gestionar la complejidad legal y posesoria.
Esta subasta presenta riesgos significativos. La existencia de cargas sobre la propiedad es un factor crítico; aunque se menciona un ''CERTIFICACION CARGAS'', su contenido debe ser estudiado a fondo para entender la cuantía y naturaleza de las deudas. La situación posesoria ''No consta'' y la imposibilidad de visita implican un ALTO riesgo de ocupación, lo que podría derivar en largos y costosos procesos de desalojo. La ausencia de un valor de tasación oficial impide cualquier análisis de descuento y complica la valoración real del bien. La fecha de cierre inminente (03/06/2026) deja muy poco margen para realizar todas las comprobaciones legales y físicas necesarias.
La oportunidad reside en la adquisición de una vivienda en Guadamur, Toledo, a un precio de salida de 235.317 EUR. La presencia de IDUFIR y Referencia Catastral facilita la identificación registral y catastral del inmueble. Para inversores que busquen activos en la provincia de Toledo, esta podría ser una opción interesante si se consiguen mitigar los riesgos asociados. La existencia de un incremento de puja definido (4.706,35 EUR) aporta transparencia al proceso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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