Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
En cristiano: no compras «toda la parcela», sino la mitad del derecho de dueño. Es como ser socio forzoso del otro titular. El valor de referencia de la subasta es 74.460 € (igual que la tasación). No aparece el depósito que suele exigirse para pujar: hay que confirmarlo en el portal de la Seguridad Social antes de participar. Los umbrales del 50% (37.230 €) y del 70% (52.122 €) son referencias típicas de adjudicación cuando aplica la lógica LEC; no sustituyen a leer las bases de esta subasta TGSS. «Sin Cargas» significa que en la ficha no figuran gravámenes cuantificados, no que puedas ignorar el Registro.
Terreno rústico en Talavera la Real: se subasta el 50% del pleno dominio (74.460 €)
Se trata de una parcela rústica de secano en el paraje Las Padroneras, término de Talavera la Real (Badajoz), con unos 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (74.460 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 56.528 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 74.460 €. No consta depósito ni puja mínima en los datos importados: confírmalos en el portal TGSS antes de participar. Como orientación de umbrales tipo art. 670 LEC, el 50% serían 37.230 € y el 70% 52.122 €; úsalos solo como marco, no como suelo de entrada. Dado que adquieres una cuota del 50%, fija un techo conservador (la plataforma sugiere no superar ~53.081 €) y evita competir hasta el valor facial sin plan para el otro 50%.
Se trata de una parcela rústica de secano en el paraje Las Padroneras, término de Talavera la Real (Badajoz), con unos 1,44 hectáreas (1 ha 15 a 70 ca), lindando al norte con la autovía Madrid-Badajoz. El valor de subasta y la tasación coinciden en 74.460 €. Lo decisivo: no se subasta el 100% de la finca, sino el 50% del pleno dominio (cuota indivisa), lo que implica convivir con otro cotitular. La ficha de la Seguridad Social indica «Sin Cargas». La subasta está prevista para el 23/09/2026 a las 10:00 en Ronda del Pilar 10, Badajoz (lugar del acto, no la ubicación del terreno). No consta el importe del depósito ni una puja mínima distinta del valor de subasta.
Lo bueno
IA- Ficha con «Sin Cargas» declaradas
- Tasación y valor de subasta transparentes y coincidentes (74.460 €)
- Identificación registral y catastral relativamente completa (finca 7589 y refs catastrales)
- Superficie y linderos descritos (autovía, camino y fincas colindantes)
- Fecha de subasta concreta: 23/09/2026 10:00
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: cotitularidad forzosa
- Sin descuento frente a tasación: valor de subasta = 74.460 €
- No consta el importe del depósito para pujar
- No consta puja mínima distinta del valor de subasta
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con tasación = valor de subasta (74.460 €), superficie ~1,4359 ha de secano, inscripción en tomo 1747, libro 124, folio 84, finca 7589, URE 01, expediente 06 01 12 004670. La limitación al 50% del pleno dominio convierte el due diligence en ejercicio de cotitularidad: verificar titularidad del 50% restante, régimen de comunidad, posibles pactos y viabilidad de extinción/disolución posterior. La valoración de mercado de la plataforma es de confianza baja y advierte de embargos en origen genérico; conviene contrastar Nota Simple actual aunque la ficha diga «Sin Cargas». El max bid orientativo (~53.081 €) implica que el valor de subasta pleno está por encima del techo prudente del modelo.
Riesgo alto por señal concreta: se embarga y se subasta solo el 50% del pleno dominio. No es una finca completa en exclusiva: entras como cotitular de una cuota indivisa. Eso complica posesión, explotación agraria y liquidez (cualquier decisión relevante suele requerir acuerdo o, en última instancia, nuevas vías judiciales). Las cargas figuran como «Sin Cargas», lo cual mitiga gravámenes cuantificados, pero no elimina el riesgo societario/registral de la cotitularidad. Situación posesoria y visitabilidad no constan.
El valor de subasta (74.460 €) es igual a la tasación oficial: no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa la banda entre unos 65.525 € y 83.395 € (confianza baja, sin €/m² municipal), y el techo de puja orientativo es 53.081 €. Pujar cerca de 74.460 € por una cuota del 50% deja poco margen tras ITP y costes, y el cotitular restante condiciona el uso y una futura venta. Score bajo por ausencia de descuento y por la naturaleza de cuota indivisa.
Para el pujador
IALa ficha declara «Sin Cargas» y no hay documento de certificación de cargas descargado ni texto extraído de anexos. No aparecen hipotecas ni embargos preferentes cuantificados en los datos. Aun así, al tratarse de un 50% del pleno dominio, el riesgo principal no es un gravamen con cifra, sino la cotitularidad: el otro 50% puede limitar uso, arrendamiento agrario y venta. Conviene contrastar con Nota Simple reciente para confirmar que «Sin Cargas» sigue siendo cierto a fecha de puja.
No consta una puja mínima literal distinta en la ficha importada. El valor de subasta es 74.460 €. Los importes 37.230 € (50%) y 52.122 € (70%) son umbrales orientativos de adjudicación al estilo LEC art. 670, no un suelo automático de participación: comprueba en el portal de la Seguridad Social si exige puja mínima, tramos o depósito para esta enajenación.
- Leer bases y requisitos de depósito en el portal de subastas de la Seguridad Social (tgss-115)
- Pedir Nota Simple de la finca 7589 y mapear el 50% subastado frente al 50% restante
- Comprobar catastro (parcela 141, polígono 7) y acceso por camino/autovía
- Calcular techo de puja con ITP y costes, sin anclarse solo a los 74.460 €
- Definir plan para el condominio (negociación del otro 50% o salida a medio plazo)
- Anotar fecha y lugar del acto: 23/09/2026 10:00 en Ronda del Pilar 10, Badajoz
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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