Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Procedimiento: subasta de bien embargado de la Seguridad Social (TGSS), no del portal BOE clásico. El valor de subasta es 229.660,84 €: es la base de referencia del lote, no un «precio de ganga» automático. El depósito para pujar no figura en los datos importados: debes mirarlo en la ficha oficial de la Seguridad Social antes de presentarte. Los umbrales del 50 % (114.830,42 €) y del 70 % (160.762,59 €) son referencias de adjudicación tipo LEC art. 670, no el precio al que «te lo llevan» sí o sí. «Sin Cargas» en la ficha significa que no declaran gravámenes; no sustituye a una nota registral fresca.
Local comercial de 217 m² en Gijón (Fermín Canella) en subasta de la Seguridad Social
Es un local comercial (finca urbana) en la planta baja de la calle Fermín Canella nº 4 bis, en Gijón (CP 33207), con uno…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (229.661 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 165.578 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, confirma en la ficha TGSS el depósito exacto (aquí no consta) y la mecánica del acto del 24/11/2026 en Oviedo. El valor de subasta es 229.660,84 €; los umbrales orientativos del 50 % (114.830,42 €) y del 70 % (160.762,59 €) sirven para entender tramos de adjudicación, no como suelo obligatorio de entrada. Como techo prudente de la valoración interna, sitúa tu límite cerca de 165.578,46 € salvo que tengas un plan de salida muy sólido por encima.
Es un local comercial (finca urbana) en la planta baja de la calle Fermín Canella nº 4 bis, en Gijón (CP 33207), con unos 216,80 m² construidos y referencia catastral 4544105TP8244S0058AZ. La subasta la gestiona la Seguridad Social (TGSS, identificador tgss-651); el valor de subasta y la tasación coinciden en 229.660,84 €. No consta depósito ni puja mínima en la ficha. La fecha de fin es el 24 de noviembre de 2026 a las 10:00; el lugar del acto figura en Calle Pérez de la Sala 9, Oviedo (no confundir con la ubicación del local). La ficha declara «Sin Cargas».
Lo bueno
IA- Local comercial con superficie construida amplia (~216,80 m²) y descripción registral detallada
- Ficha TGSS declara «Sin Cargas»
- Valor de subasta y tasación claros y coincidentes (229.660,84 €)
- Referencia catastral e inscripción registral (finca 9910/A) constan en el texto
- Fecha de fin lejana (24/11/2026), con margen para due diligence
Lo delicado
IA- No consta el importe del depósito para pujar en los metadatos
- No consta puja mínima en la ficha importada
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- La valoración de mercado tiene confianza baja y un aviso de cargas/embargos que choca con «Sin Cargas»: hay que verificar en origen
- Confusión posible entre ubicación del local (Gijón) y lugar de la subasta (Oviedo)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo terciario con superficie construida relevante (216,80 m²) y linderos detallados hacia Sanz Crespo y resto del local matriz, lo que sugiere un desglose de un local mayor. Precio de referencia alineado con tasación y con la banda media del mercado estimado, con confianza de valoración baja (sin €/m² municipal usable). Expediente URE 01 / 33 01 16 003962. La puja máxima orientativa (~165,6 k€) implica que, tras ITP estimado y buffers, el valor de subasta pleno deja poco margen si se paga cerca de 229,7 k€. Revisar estado físico, licencia de actividad, comunidad de propietarios y posibles deudas de gastos comunes no cubiertas por el «Sin Cargas» de la ficha.
Riesgo medio (score 44): no hay cargas cuantificadas (la ficha indica «Sin Cargas») ni ocupación confirmada, pero faltan datos clave de posesión y visitabilidad, el depósito no consta y la valoración de mercado tiene confianza baja. El aviso interno de valoración sobre embargos no cuadra con el resumen «Sin Cargas»: conviene contrastarlo en la fuente oficial y en el Registro, sin asumir cargas altas solo por ese aviso. Local comercial (no vivienda habitual), lo que cambia el perfil de uso y de salida, pero no eleva el riesgo por sí solo a alto.
El valor de subasta (229.660,84 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma se sitúa entre unos 202.102 € y 257.220 € (confianza baja): el valor de subasta queda en la zona media de ese rango, sin margen claro de ganga. La puja máxima orientativa de la valoración (165.578,46 €) ya incorpora costes, margen y buffer de riesgo: por encima de esa cifra la operación se vuelve mucho más ajustada. Score moderado-bajo por ausencia de descuento real y valoración poco fiable.
Para el pujador
IALa ficha de la Seguridad Social indica expresamente «Sin Cargas» y no hay texto de certificación de cargas descargado (0 documentos). No aparecen importes de hipoteca, embargo preferente ni gravámenes cuantificados en los datos. Eso es favorable en apariencia, pero no sustituye una nota simple reciente: el aviso de la valoración automática sobre embargos pendientes debe contrastarse en la fuente oficial y en el Registro sin inventar cifras.
En esta ficha no consta puja mínima literal (pc_minimum_bid vacío). El valor de subasta de 229.660,84 € es la referencia del lote, no necesariamente el suelo por el que puedes entrar a pujar. Los importes 114.830,42 € (50 %) y 160.762,59 € (70 %) son umbrales de referencia de adjudicación (LEC art. 670), no un mínimo de participación publicado en estos datos. Debes confirmar en el portal de la Seguridad Social si exigen postura mínima o tramos.
- Leer la ficha oficial TGSS (tgss-651) y anotar depósito, forma de puja y bases
- Pedir nota simple de la finca 9910/A y contrastar con «Sin Cargas»
- Separar mentalmente dirección del local (Gijón) y lugar del acto (Oviedo)
- Comprobar estado físico, comunidad y viabilidad de uso comercial
- Fijar techo de puja con margen (orientación interna ~165.578 €) antes del 24/11/2026
- Confirmar referencia catastral 4544105TP8244S0058AZ y datos registrales
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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