Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta pública de bienes embargados de la Seguridad Social. El valor de subasta es 134.385,50 €: sirve de referencia económica, no necesariamente de suelo de entrada. El depósito para pujar no aparece en los datos disponibles, así que debes confirmarlo en el portal TGSS antes de participar. Lo más importante en lenguaje sencillo: no compras el edificio entero, sino el 50% de la propiedad, y encima hay cargas declaradas de 138.633,88 € que pueden acabar en tu coste real. Los umbrales del 50% (67.192,75 €) y del 70% (94.069,85 €) son referencias de adjudicación al estilo LEC art. 670, no un permiso para ignorar cargas ni la cuota indivisa.
50% de casa con nave y 10 viviendas en Murcia: valor de subasta 134.385 €
Subasta de la Seguridad Social (TGSS) sobre el 50% del pleno dominio de una finca urbana en la calle Corregidor Alonso F…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 196.839 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 134.385,50 €. Como el depósito no consta aquí, confírmalo en el portal TGSS antes de participar. Usa como referencias de adjudicación los umbrales 67.192,75 € (50%) y 94.069,85 € (70%), pero no olvides sumar mentalmente las cargas de 138.633,88 € y que solo compras el 50% del dominio: una puja «barata» sobre el valor de subasta puede salir cara en coste total y en gestión.
Subasta de la Seguridad Social (TGSS) sobre el 50% del pleno dominio de una finca urbana en la calle Corregidor Alonso Fajardo 9, Murcia: nave industrial en planta baja y 10 viviendas en las plantas superiores. El valor de subasta es de 134.385,50 € frente a una tasación de 273.019,38 €. Figuran cargas por 138.633,88 €, casi iguales al valor de subasta. La celebración está prevista el 23/09/2026 a las 09:30 en la calle Mayor 3 de Alicante; el depósito no consta en la ficha.
Lo bueno
IA- Tasación oficial conocida: 273.019,38 €
- Valor de subasta concreto: 134.385,50 €
- Descripción registral detallada (nave + 10 viviendas y superficies)
- Fecha de subasta clara: 23/09/2026 09:30
- Identificación registral (finca 62, Murcia 3) y expediente de recaudación disponibles
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio (cuota indivisa), no el 100% del inmueble
- Cargas declaradas de 138.633,88 €, casi iguales al valor de subasta
- Valor de subasta + cargas ≈ tasación: el descuento aparente se diluye
- Depósito para pujar no consta en la ficha analizada
- Posesión y visitabilidad no constan
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo mixto (nave + 10 viviendas) con inscripción en Registro de la Propiedad de Murcia 3, finca 62 (tomo 2949, libro 185, folio 211), Unidad de Recaudación Ejecutiva 02, expediente 03 02 24 005187. La tasación (273.019,38 €) parece alineada con el conjunto del inmueble, pero el objeto embargado es solo el 50% privativo: cualquier comparativa de mercado o de descuento debe prorratearse. Las cargas (138.633,88 €) casi neutralizan el gap tasación–valor de subasta. La valoración automática marca confianza baja y advierte de cargas; el techo de puja orientativo (196.838,64 €) solo tendría sentido tras validar naturaleza, rango y preferencia de esas cargas y tras modelar la indivisión.
Riesgo alto por dos señales concretas y verificables: (1) se embarga y subasta únicamente el 50% del pleno dominio privativo, es decir una cuota indivisa, con la complejidad de convivir con el otro cotitular; (2) cargas cuantificadas de 138.633,88 €, importe relevante frente al valor de subasta de 134.385,50 €. La posesión y la visitabilidad no constan, pero eso solo es incertidumbre adicional, no el motivo principal del nivel alto.
Sobre el papel el valor de subasta (134.385,50 €) queda un 50,8% por debajo de la tasación (273.019,38 €) y también bajo el rango de mercado estimado (aprox. 240.257–305.782 €). En la práctica las cargas declaradas (138.633,88 €) sumadas al valor de subasta igualan casi exactamente la tasación, así que el descuento aparente se diluye. Además solo se adjudica el 50% del pleno dominio, no el 100% del edificio, por lo que el techo orientativo de puja (196.838 €) y el mercado estimado deben interpretarse con mucha cautela. Score bajo: la oportunidad económica no se sostiene tras cargas y cuota indivisa.
Para el pujador
IALa ficha declara cargas por 138.633,88 €. No hay certificación descargada ni desglose (hipoteca, embargos, fechas o preferencia), solo el importe agregado. Ese montante es muy relevante: equivale prácticamente al valor de subasta (134.385,50 €) y, sumado a él, se sitúa en torno a la tasación (273.019,38 €). Hasta no ver el desglose registral, hay que asumir que esas cargas pueden condicionar de forma decisiva el coste y la viabilidad de la adjudicación.
En esta ficha no consta una puja mínima literal distinta del valor de subasta. Sí aparecen los umbrales orientativos del 50% (67.192,75 €) y del 70% (94.069,85 €) sobre el valor de subasta de 134.385,50 €: son referencias de adjudicación, no un suelo automático de participación ni una garantía de buen negocio. Confirma en el portal TGSS si existe algún mínimo formal de puja para este lote.
- Confirmar en TGSS depósito, reglas de puja y documentación del lote 1
- Obtener nota simple y verificar que se transmite exactamente el 50% del pleno dominio
- Desglosar las cargas de 138.633,88 € y su preferencia frente a tu adjudicación
- Comprobar ocupación y rentas de la nave y de las 10 viviendas
- Calcular coste total: puja + cargas + impuestos/gastos frente al valor de solo el 50%
- Validar la dirección registral en Murcia y descartar datos contradictorios del título
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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