Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta del BOE. No hay depósito que inmovilizar ni puja online. Unidad productiva significa que te venden el negocio en marcha (suelo, edificios, equipos y la actividad con sus abonados), no una vivienda. Negociación directa significa que el precio se acuerda con el vendedor a partir de una oferta formal, con cierre previsto el 15 de diciembre de 2026. Si estás empezando y buscabas un piso o un coche, este anuncio no es para ti: el tamaño y la complejidad piden inversor o grupo con abogados y due diligence.
Club de golf Panorámica en Sant Jordi: 18 hoyos en venta directa
Se vende por negociación directa, no por subasta con pujas, la unidad productiva del Panorámica Club de Golf en Urb. P
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEsto no es una subasta con pujas ni depósito. El vendedor trabaja con un documento RFQ que detalla el procedimiento de negociación directa, los requisitos de solvencia y el calendario, con cierre previsto el 15 de diciembre de 2026. El siguiente paso práctico es pedir ese RFQ, visitar el complejo y presentar una oferta formal, no pujar por tramos en un portal.
Se vende por negociación directa, no por subasta con pujas, la unidad productiva del Panorámica Club de Golf en Urb. Panorámica s/n, Sant Jordi (Castellón). El conjunto es un campo de 18 hoyos par 72 sobre 900.818 m², con casa club de 1.200 m², naves de mantenimiento de 500 m², riego automatizado alimentado por siete lagos y parque de maquinaria de campo, y sigue en funcionamiento con unos 250 abonados. No consta tasación ni precio de venta (en el anuncio figuran 0 euros) ni depósito, porque no hay que pujar: se presenta una oferta según un documento RFQ. El cierre del proceso está previsto el 15 de diciembre de 2026. Es un lote único e indivisible pensado para un comprador profesional, no para quien busca un piso o un local suelto.
Lo bueno
IA- Complejo en funcionamiento, con una masa social de unos 250 abonados
- Campo de 18 hoyos par 72 diseñado por Bernhard Langer y con historial de circuitos europeos
- Finca de 900.818 m² con casa club de 1.200 m², naves de 500 m², riego con siete lagos y maquinaria de campo propia
- Venta directa con gastos de gestión anunciados al 0% y fecha de cierre clara: 15 de diciembre de 2026
- El anuncio contempla visitas y un vídeo tour virtual del conjunto
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score de oportunidad fijado a 0 por falta de referencia
- No hay precio de venta publicado (figura 0 euros): el importe saldrá de la negociación y del RFQ
- Es un lote único e indivisible: entran negocio, instalaciones y maquinaria, no una vivienda suelta
- No hay documentos de cargas en la ficha; las cargas reales son desconocidas, no inexistentes
- La superficie construida llega mal normalizada (1 m²), así que hay que contrastar catastro y registro
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa operación es una enajenación de unidad productiva en lote único e indivisible: el valor está en la continuidad (masa social, marca de campo, riego y flota) más que en un comparativo residencial, y la valoración automática de mercado no ha podido calcularse. Con tasación y precio a cero, cualquier descuento es incalculable. Conviene separar suelo y edificaciones (900.818 m² reales, casa club de 1.200 m² y naves de 500 m²) del inventario y de pasivos laborales o contractuales. Hay que exigir el RFQ, inventario, nota simple de toda la finca y contraste catastral antes de hablar de múltiplos o de capex de un par 72.
El nivel es medio, no alto: no hay cargas con importe, ni ocupación ilegal confirmada, ni nuda propiedad ni cuota indivisa. El riesgo concreto es otro: compras una unidad productiva en funcionamiento (campo de unas 90 hectáreas, negocio, posibles contratos laborales y de abonados, licencias y agua de riego) sin nota de cargas ni tasación. Eso no es el boilerplate de una subasta judicial; es opacidad de una venta directa compleja. Si el registro mostrara hipotecas o embargos relevantes, el riesgo subiría.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay un precio de venta publicado ni un rango de mercado estimado, así que no hay ancla para hablar de ganga. En esta negociación directa el valor saldrá de la oferta que presentes y del RFQ, no de un descuento sobre tasación judicial.
Para el pujador
IAEn esta ficha no hay certificación de cargas extraída ni importes de gravámenes. El anuncio de Escrapalia incluye un apartado de garantías, gastos y cargas, pero no se ha descargado ningún archivo, así que no podemos decirte qué hipotecas, embargos o servidumbres pesan sobre los 900.818 m² ni sobre la casa club y las naves. Hasta leer nota simple y el RFQ hay que tratar las cargas como desconocidas, no como inexistentes.
No hay puja mínima porque no es una subasta judicial. El anuncio muestra 0 euros tanto en precio como en tasación: eso no es un suelo de entrada, es que el precio no está publicado. Los umbrales del 50% y del 70% de la Ley de Enjuiciamiento Civil no aplican a esta negociación directa; el importe lo fijarán las partes según el RFQ.
- Confirmar que buscas un negocio deportivo completo y no una vivienda o un local
- Pedir el RFQ, el inventario y el calendario de comercialización
- Encargar nota simple de toda la finca y visita presencial o, al menos, el vídeo tour
- Revisar cargas, licencias, agua de riego y situación laboral antes de ofertar
- Fijar un techo de oferta con asesoramiento profesional, porque no hay tasación
- Contactar con el responsable del lote en Escrapalia para documentación y visitas
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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