Es una subasta judicial del BOE por una hipoteca impagada, no una venta libre. El valor de subasta (131.092,76 €) es la cifra de referencia del expediente; no es un «precio de salida» al uso ni un suelo obligatorio de puja, porque aquí no hay puja mínima. El depósito son 6.554,63 €: lo bloqueas para poder pujar y, si ganas, cuenta a cuenta del precio. «Cargas anteriores» significa que, si hubiera embargos o hipotecas anteriores al crédito de BBVA, podrías heredarlas; en el texto extraído no vienen cuantificadas. «Situación posesoria no consta» solo dice que el juzgado no ha confirmado si está vacío u ocupado.
Piso VPO en San Agatángelo (Alicante): ejecución hipotecaria BBVA
Vivienda en Alicante (calle San Agatángelo, 4º izquierda), de unos 70 m² útiles y 88 m² construidos, con tres dormitorio…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-19 19:30:05: 131.093 €
- 2026-08-20 19:30:07: 131.093 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar 6.554,63 € (5 % de 131.092,76 €) en el Portal de Subastas; no se admite aval. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero si la mejor postura queda bajo el 70 % (91.764,93 €) el remate sigue el régimen del art. 670 LEC (traslado al ejecutado, posible adjudicación al ejecutante, etc.). El umbral del 50 % (65.546,38 €) es otra referencia de adjudicación, no un ticket de entrada. Los tramos publicados son de 2.621,85 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ SAN AGATÁNGELO, Nº 33, 4º IZQ
Vivienda en Alicante (calle San Agatángelo, 4º izquierda), de unos 70 m² útiles y 88 m² construidos, con tres dormitorios, estar, aseo, terraza y cocina con galería. Es una subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria de BBVA) con valor de subasta de 131.092,76 € y depósito de 6.554,63 €. No hay puja mínima en el portal; la cantidad reclamada de principal es 40.491,90 €. La ficha no trae tasación separada en metadatos y el fin de licitación es el 19 de agosto de 2026 a las 18:00. Tiene calificación antigua de Vivienda de Protección Oficial (Grupo I, 1971), lo que puede limitar precio y transmisión.
Lo bueno
IA- Dirección, referencia catastral y datos registrales bien identificados (finca 9548, RP Alicante nº 2).
- Valor de subasta y depósito claros: 131.092,76 € y 6.554,63 €.
- Sin puja mínima en el portal: mayor flexibilidad de postura (con reglas LEC de adjudicación).
- Deuda principal reclamada (40.491,90 €) muy inferior al valor de subasta.
- Descripción física detallada (superficie, distribución) y posibilidad de pedir inspección al tribunal durante la licitación.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en metadatos: opportunity_score fijado a 0; no hay descuento calculable.
- Sin valoración de mercado estimada (confidence insufficient).
- Cargas anteriores al crédito del ejecutante pueden subsistirse y no vienen desglosadas con importe en el texto extraído.
- Ocupación y visitabilidad no constan en la ficha.
- Calificación VPO Grupo I (1971): posibles límites de precio, transmisión o requisitos administrativos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 1535/2025 (Tribunal de Instancia de Alicante, Plaza 6) sobre finca 9548 del Registro nº 2 de Alicante, ref. catastral 8668817YH1486H0012DG. Tipo/valor de subasta 131.092,76 €; tramos de 2.621,85 €; umbrales LEC art. 670 en 65.546,38 € (50 %) y 91.764,93 € (70 %). La deuda principal (40.491,90 €) es baja frente al tipo, lo que puede atraer al ejecutante o a postores, pero el valor de remate efectivo dependerá de si hay cargas preferentes no detalladas y del régimen VPO. Catastro y Registro figuran como no coordinados (CRU 03041000064897).
Riesgo medium: hay una hipoteca ejecutada por BBVA con principal cuantificado de 40.491,90 € (más 12.147,57 € presupuestados de intereses y costas), y el edicto advierte de posible hipoteca o cargas preferentes anteriores sin detallar importes. La certificación de cargas no aporta en el texto extraído el listado completo de asientos previos. La ocupación no consta. No hay señal confirmada de vivienda habitual con desalojo ni de nuda propiedad/usufructo reales sobre esta finca (esas menciones aparecen en cláusulas generales LEC).
Sin tasación disponible en los metadatos de la ficha (pc_appraisal_value vacío; el portal marca tasación 0,00 €): no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 131.092,76 € con un precio de zona. El edicto sí usa 131.092,76 € como tipo de subasta, pero eso no sustituye un descuento medible frente a mercado.
Para el pujador
IALo cuantificado en la ficha (40.491,90 €) corresponde al principal de la hipoteca que BBVA está ejecutando (más 12.147,57 € presupuestados de intereses y costas en el edicto). En una ejecución hipotecaria, esa hipoteca ejecutada suele cancelarse con la adjudicación al pagar el precio del remate; no debes sumarla automáticamente como deuda extra encima del remate. El riesgo real para el comprador son las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante: el edicto dice que, si existen, continúan y te subrogas en ellas, pero el texto extraído de documentos no detalla cuáles ni con qué importe. La certificación de cargas está referida al Portal y aquí no trae el desglose registral completo. No constan embargos u otras cargas con acreedor e importe en el extracto. Ignora como hecho probado las alertas automáticas de nuda propiedad o usufructo: no están acreditadas sobre esta finca en el texto aportado.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (131.092,76 €) es la base del depósito y de los umbrales legales, no el mínimo que debas ofertar. Los umbrales del 50 % (65.546,38 €) y del 70 % (91.764,93 €) sirven para la aprobación del remate según el art. 670 LEC, no como requisito de entrada a la puja.
- Leer la certificación de cargas completa en el Portal BOE antes de consignar.
- Comprobar restricciones vigentes de la VPO Grupo I sobre precio y transmisión.
- Calcular liquidez: depósito 6.554,63 € más el resto del remate en 40 días si ganas.
- Solicitar inspección judicial del piso y contrastar estado real vs descripción de 1970s/registral.
- Revisar nota simple actualizada de la finca 9548 (RP Alicante nº 2).
- Definir techo de puja teniendo en cuenta umbrales 50 % / 70 % y posibles cargas preferentes no cuantificadas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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