Es una subasta administrativa de recaudación (no una compraventa libre): para pujar depositas 362,40 € (el 5 % del valor de subasta de 7.248 €). La puerta de entrada económica es la puja mínima de 3.624 €, no el valor de subasta. Los tramos entre pujas son de 1.000 €, así que cada mejora sube de golpe. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio; si no, suele devolverse según las reglas del portal.
Plaza de garaje en Sant Vicent del Raspeig (valor de subasta 7.248 €)
Subasta de recaudación tributaria de una plaza de aparcamiento en superficie (elemento número cuatro, plaza III) en el C…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.666 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 20:00:05: 7.624 €
- 2026-08-18 21:00:09: 7.624 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas depositar 362,40 €. Puedes entrar desde la puja mínima de 3.624 €; el valor de subasta (7.248 €) es la referencia del tipo, no el suelo de entrada. Los umbrales del 50 % (3.624 €) y del 70 % (5.073,60 €) orientan la lógica de adjudicación; con tramos de 1.000 €, define de antemano un techo (la plataforma sugiere no pasarse de ~4.330 € si buscas margen) y no lo improvises en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEConforme a lo previsto en el art. 99.3 del RD 939/2005, se enajenan derechos sobre un mismo bien cuya titularidad corresponda a varios deudores, dado que sobre la finca a enajenar figura practicada a anotación de embargo letra C de fecha 04/06/2019 sobre la MITAD INDIVISA PLENO D… Ver completo
Conforme a lo previsto en el art. 99.3 del RD 939/2005, se enajenan derechos sobre un mismo bien cuya titularidad corresponda a varios deudores, dado que sobre la finca a enajenar figura practicada a anotación de embargo letra C de fecha 04/06/2019 sobre la MITAD INDIVISA PLENO DOMINIO por deudas de CRESPO GUILLEN JUAN CARLOS, así como anotación de embargo letra F de fecha 19/06/2025 sobre la MITAD INDIVISA PLENO DOMINIO por deudas de JIMENEZ ALONSO FRANCISCA, por lo que el derecho a enajenar corresponde con la TOTALIDAD PLENO DOMINIO (100%). El perito señala que la valoración de la mitad indivisa del bien es de 3.664,44 euros y que el valor del pleno dominio de este lo es por 7.248,00 euros, considerándose a efectos del tipo por el valor del derecho a enajenar (pleno dominio) fijado por el perito.
El tasador advierte que "la plaza de garaje no está numerada en superficie, se ha aportado plano original de la planta baja, donde vienen grafiadas las plazas para su identificación, mostrándonos en la visita la plaza que coincide con el número 3 del plano".
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LILLO JUAN 114 1 00 03 114
Subasta de recaudación tributaria de una plaza de aparcamiento en superficie (elemento número cuatro, plaza III) en el Conjunto Residencial Descubrimiento, calle Lillo Juan 114, Sant Vicent del Raspeig (Alicante). El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.248 €; la puja mínima es 3.624 € y el depósito para pujar, 362,40 €. Se enajena el 100 % del pleno dominio al unir dos mitades indivisas embargadas a deudores distintos. La subasta concluye el 17 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Puja mínima explícita de 3.624 €, por debajo del valor de subasta
- Se transmite el 100 % del pleno dominio, no una cuota suelta
Lo delicado
IA- Sin descuento frente a tasación: valor de subasta = tasación = 7.248 €
- Identificación física dudosa: la plaza no está numerada en superficie
- Anotación histórica de VPO en la finca de procedencia a comprobar en nota simple
- Embargos sobre mitades indivisas y uno antiguo caducado: hay que limpiar el historial registral
- Tramos de puja de 1.000 €: pocas pujas elevan rápido el precio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento SUB-RC bajo art. 99.3 RD 939/2005: se agregan dos mitades indivisas con anotaciones C (2019) y F (2025) para transmitir el 100 % del pleno dominio. El mercado estimado es estrecho y de confianza baja (sin €/m² municipal útil). El coste total orientativo de la valoración ronda 5.277 € incluyendo ITP, buffer y cargas; conviene modelar la puja máxima propia por debajo del valor de subasta si el objetivo es margen. Revisar nota simple actualizada y el plano para fijar la plaza concreta.
Riesgo medio: no hay hipoteca cuantificada ni ocupación confirmada, y el importe de cargas normalizado es simbólico (1 €). Sí hay señales a vigilar: anotación VPO de 1995 por procedencia de la finca matriz, embargos sobre mitades indivisas que justifican vender el 100 %, un embargo antiguo declarado caducado, y la identificación física de la plaza (no numerada en superficie; el perito la sitúa como la nº 3 del plano).
El valor de subasta (7.248 €) coincide con la tasación y queda dentro del rango de mercado estimado (aprox. 6.378–8.118 €), sin descuento claro frente a esa referencia. La plataforma marca un techo orientativo de puja en torno a 4.330 €; entrar cerca de la puja mínima (3.624 €) deja más margen, pero subir hacia el valor de subasta reduce mucho la oportunidad. Score moderado-bajo por falta de descuento real frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas, pero el importe normalizado es solo 1 € (casi testimonial). En la práctica figuran: (1) nota marginal de cédula de calificación definitiva VPO de promoción privada (1995) por procedencia de la finca 40224; (2) embargo anotación letra A de 2013 prorrogado por B y D, indicado como caducado; (3) embargos letra C (2019) y F (2025) sobre cada mitad indivisa, que motivan vender el 100 % del pleno dominio. No consta hipoteca con principal. Conviene nota simple para ver qué queda vivo tras la enajenación; no hay texto extraído de certificación de cargas descargada.
La ficha fija puja mínima en 3.624 € (no es «sin puja mínima»). Ese importe coincide con el umbral del 50 % del valor de subasta (3.624 €); el umbral del 70 % queda en 5.073,60 €. El valor de subasta de 7.248 € sirve de base para depósito y tipo, pero no es el suelo para empezar a pujar: puedes participar desde 3.624 €, siempre con tramos de 1.000 €.
- Leer la ficha oficial SUB-RC-2026-0026I20250336 en subastas.boe.es e iniciar sesión para la información complementaria
- Calcular liquidez: depósito 362,40 € + posible puja + ITP (~8 %) + registro y gastos
- Obtener nota simple y comprobar VPO, embargos C/F y el caducado A/B/D
- Identificar la plaza nº 3 con el plano de planta baja antes de pujar
- Fijar techo de puja (orientativo ~4.330 € si priorizas margen) respetando tramos de 1.000 €
- Anotar contacto SUMA (965 292 000 / subastas@suma.es) por dudas del depósito o entrega
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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