Es una subasta de apremio/recaudación tributaria del BOE: Hacienda (vía SUMA/Alicante) cobra una deuda y saca el bien a subasta. Para pujar necesitas un depósito de 344,56 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para participar es 689,11 €; el valor de subasta (6.891,12 €) es la referencia económica y de umbrales legales, no un «precio de salida» confuso. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio; si no, normalmente se te devuelve según las reglas del portal. «Ocupantes sin derecho de permanencia» significa que hay alguien usando la plaza pero, según lo declarado, sin legitimación para quedarse: puede hacer falta un trámite posterior para desalojar.
Plaza de garaje nº 9 en Finestrat (Edificio Dosan): valor de subasta 6.891 €
Es una plaza de garaje (departamento 22 / plaza 9) en el sótano 2 del Edificio Comercial Dosan, en Av.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.284 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-17 20:00:05: 5.689 €
- 2026-08-18 21:00:09: 5.689 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 344,56 €. La puja mínima de participación es 689,11 €; el valor de subasta (6.891,12 €) es la base de referencia, no el suelo obligatorio de entrada. Los umbrales del art. 670 LEC (50% ≈ 3.445,56 € y 70% ≈ 4.823,78 €) sirven para entender cuándo la adjudicación es más o menos automática según quién puje, no como meta de compra. Con tramos de 1.000 €, planifica de antemano tu techo (orientativo interno ~4.284 €) para no encadenar saltos que te lleven por encima del margen razonable.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESegún el informe del perito tasador "La entrada peatonal y de vehiculos al garaje del centro comercial se encontraba cerrada y todos los locales se encontraban cerrados excepto uno en la planta primera que está reformandose para destinarlo a clinica dental. El garaje se encuentr… Ver completo
Según el informe del perito tasador "La entrada peatonal y de vehiculos al garaje del centro comercial se encontraba cerrada y todos los locales se encontraban cerrados
excepto uno en la planta primera que está reformandose para destinarlo a clinica dental. El garaje se encuentra ubicado en sótano de edificio comercial, sin actividad actualmente, cuya demanda es practicamente nula."
En la personación efectuada por la oficina, un vecino de otra plaza de garaje tiene sus vehículos aparcados en dicha plaza, junto con material de obra. No tiene relación con el deudor ni tiene contrato de arrendamiento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV GRANADA 6
Es una plaza de garaje (departamento 22 / plaza 9) en el sótano 2 del Edificio Comercial Dosan, en Av. Granada 6, Finestrat (Alicante), subastada por recaudación tributaria. El valor de subasta es 6.891,12 €, la tasación 8.613,90 € y la puja mínima 689,11 €; el depósito para pujar es 344,56 €. La subasta termina el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: un tercero aparca vehículos y deja material de obra en la plaza sin contrato, y el propio perito describe un edificio comercial casi sin actividad y con demanda prácticamente nula.
Lo bueno
IA- Tasación conocida (8.613,90 €): permite medir el descuento (~20%)
- Se subasta el 100% de propiedad plena de la plaza, no una cuota indivisa
- Cargas financieras cuantificadas irrelevantes (1 €); sin hipoteca detectada en el parseo
- Puja mínima explícita de 689,11 €, claramente por debajo del valor de subasta
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada: vehículos y material de obra de un tercero sin contrato
- Edificio comercial con locales cerrados y demanda del garaje descrita como prácticamente nula
- No es visitable según la ficha; no puedes comprobar el estado in situ con facilidad
- Tramos de puja de 1.000 €: muy altos respecto al ticket y a la puja mínima
- Valoración de mercado con confianza baja y techo orientativo de puja (~4.284 €) muy por debajo del valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo con asimetría posesión/demanda: el descuento vs tasación (~20%) se diluye si el adjudicatario asume ITP, comunidad, posible desalojo y un mercado local débil en un sótano comercial cerrado. La cantidad reclamada (4.450,11 €) es inferior al valor de subasta, típico en apremio. Los tramos de 1.000 € sobre una puja mínima de 689,11 € condicionan la dinámica de puja: tras la primera postura, el escalón es grande respecto al ticket. Conviene contrastar nota simple actual, estatutos de PH (finca matriz 9645) y cuotas/ derramas del edificio Dosan antes de acercarse al valor de subasta.
Riesgo alto por ocupación confirmada: en la personación un vecino de otra plaza tiene vehículos y material de obra en esta plaza, sin relación con el deudor ni contrato de arrendamiento, y el estado declarado es ocupantes sin derecho de permanencia. Las cargas económicas normalizadas son simbólicas (1 €) y se limitan a la sujeción al régimen de propiedad horizontal de la finca matriz; no hay hipoteca ni embargo preferente cuantificado. El riesgo no viene de una deuda registral gorda, sino de recuperar la posesión y de un entorno comercial poco activo.
El valor de subasta (6.891,12 €) queda un 20% por debajo de la tasación (8.613,90 €) y también por debajo del rango de mercado estimado (aprox. 7.580–9.648 €). Aun así, la oportunidad real es limitada: la valoración interna marca un techo orientativo de puja de unos 4.284 € tras costes y margen, la confianza de esa valoración es baja y el activo está en un garaje de centro comercial casi vacío, con ocupación confirmada. Score moderado-bajo: hay descuento aparente frente a tasación/mercado, pero el contexto de uso y desalojo lo erosiona.
Para el pujador
IALo que el BOE declara como cargas no es una hipoteca ni un embargo con saldo relevante: el importe normalizado es 1 € y el texto indica que, por proceder de la finca registral 9645, la plaza queda sujeta al régimen de propiedad horizontal de esa finca matriz. En la práctica asumes las normas y posibles cuotas de la comunidad del edificio, no una carga financiera de miles de euros. No hay certificación de cargas con texto extraído en documentos; si necesitas el detalle registral completo, hay que obtener la nota simple. El coste «oculto» más plausible aquí no es registral, sino posesorio: desalojar el uso irregular y asumir un activo en un garaje comercial poco demandado.
Sí hay puja mínima: 689,11 € (dato de la ficha). Ese es el suelo para poder participar. El valor de subasta es 6.891,12 € y no debe confundirse con la puja mínima. Los umbrales 50% (3.445,56 €) y 70% (4.823,78 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para entrar a pujar.
- Leer la ficha oficial SUB-RC-2026-0026I20250326 y confirmar fechas, depósito y puja mínima
- Obtener nota simple y comprobar PH / posibles afecciones no resumidas en la ficha
- Presupuestar desalojo del ocupante y acceso real al sótano del centro comercial
- Fijar techo de puja (p. ej. cerca del max bid orientativo ~4.284 €) antes de pujar
- Tener liquidados los 344,56 € de depósito en el portal a tiempo
- Calcular ITP, comunidad y gastos totales sobre el precio final, no solo sobre la puja mínima
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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