Te explico fácil: no es un piso, es un solar. Para pujar en el Portal de Subastas del BOE debes dejar un depósito de 1.460,94 € (el 5 % del valor de subasta). La puja mínima admitida es 14.609,41 €, con tramos de 1.000 €; el valor de subasta (29.218,81 €) es la referencia oficial, no el suelo de entrada. Si ganas, te subrogas a lo que diga el Registro y asumes el estado urbanístico: hoy el perito dice que no se puede edificar.
Solar de 1.700 m² en El Campello (Coveta Fuma) en subasta tributaria
Subasta de recaudación tributaria del BOE sobre un solar de 1.700 m² en propiedad plena (100 %) en Coveta Fuma, El Campe…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 21.619 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-18 21:00:08: 64.609 €
- 2026-09-02 07:30:09: 64.609 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 1.460,94 €. La puja mínima es 14.609,41 € y los tramos van de 1.000 €. Los umbrales del 50 % (14.609,41 €) y del 70 % (20.453,17 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación según la lógica LEC art. 670, no un consejo de «puja segura»; con este solar el techo orientativo interno (unos 21.619 €) ya marca cautela.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEl informe del perito señala: "Consultados con los Servicios Técnicos Municpales con fecha del 23/01/2024, nos indican que si bien en la localización actual resulta inviable la edificación de la vivienda, al estar dentro de suelo dotacional público, actualmente además, no se pued… Ver completo
El informe del perito señala: "Consultados con los Servicios Técnicos Municpales con fecha del 23/01/2024, nos indican que si bien en la localización actual resulta inviable la edificación de la vivienda, al estar dentro de suelo dotacional público, actualmente además, no se puede construir por la cercanía a las vías de FGV, al propio tiempo, dicha parcela se encuentra dentro de la UA-16, pendiente de gestión del Plan Parcial, por lo que valoramos dicha parcela según los parámetros de dicha Unidad de Actuación"
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PERLETA 4
Subasta de recaudación tributaria del BOE sobre un solar de 1.700 m² en propiedad plena (100 %) en Coveta Fuma, El Campello (Alicante), en CL Perleta 4. El valor de subasta y la tasación coinciden en 29.218,81 €; la puja mínima es 14.609,41 € y el depósito para pujar es 1.460,94 €. Finaliza el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: el perito indica que hoy no se puede edificar (suelo dotacional público, cercanía a vías FGV y UA-16 pendiente de gestión).
Lo bueno
IA- Propiedad plena del 100 % del solar (no es cuota indivisa ni nuda propiedad)
- BOE declara sin cargas preferentes y situación posesoria sin ocupantes
- Puja mínima clara (14.609,41 €) e incremento de tramo conocido (1.000 €)
- Referencia registral concreta: finca 30874, Registro de El Campello
- Referencia catastral disponible (1398015YH3519N0001HZ)
Lo delicado
IA- Informe pericial: edificación de vivienda inviable en la localización actual (suelo dotacional público)
- Cercanía a vías FGV como impedimento adicional de construcción
- Parcela dentro de la UA-16, pendiente de gestión del Plan Parcial
- No hay descuento frente a tasación: valor de subasta = tasación (29.218,81 €)
- Valoración de mercado con confianza baja y sin referencia municipal de €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de suelo en procedimiento de recaudación tributaria con cantidad reclamada de 13.060,35 €, inferior al valor de subasta. La valoración de mercado interna tiene confianza baja (sin €/m² municipal) y el aviso genérico de cargas de la valoración no cuadra con el dato BOE de «sin cargas preferentes» ni con el parseo (sin hipoteca ni embargo). El análisis crítico es el encaje en UA-16 y la calificación dotacional: cualquier tesis de plusvalía depende de la gestión urbanística futura, no del precio de remate actual.
Riesgo alto por una señal concreta y verificable del propio informe pericial: en la localización actual resulta inviable edificar por suelo dotacional público, por cercanía a las vías del FGV y por estar en la UA-16 pendiente de gestión del Plan Parcial. No hay cargas preferentes cuantificadas ni ocupación declarada, pero el riesgo principal no es registral sino urbanístico: puedes adjudicarte terreno que hoy no admite vivienda.
El valor de subasta (29.218,81 €) iguala la tasación y se sitúa en la banda de mercado estimada (unos 25.700–32.700 €), así que no hay descuento claro frente a referencia. El techo orientativo de puja razonable ronda los 21.619 € según la valoración interna. La oportunidad económica es baja: el atractivo aparente de la puja mínima (14.609,41 €) no convierte el solar en ganga si el aprovechamiento urbanístico está bloqueado. Score bajo por ausencia de descuento real y por incertidumbre de uso.
Para el pujador
IABOE declara sin cargas preferentes y el importe normalizado de cargas es 0 €. No hay certificación de cargas con texto extraído ni hipoteca/embargo parseados. El riesgo dominante no son gravámenes cuantificados, sino las limitaciones urbanísticas descritas por el perito (suelo dotacional, FGV, UA-16). Aun así, conviene nota simple reciente por si hubiera asientos no reflejados en el resumen de la ficha.
Sí hay puja mínima: 14.609,41 € (coincide con el umbral del 50 % del valor de subasta, 14.609,41 €). El valor de subasta es 29.218,81 € y no es el suelo de participación: puedes pujar desde la mínima, pero el 70 % (20.453,17 €) es otra referencia de adjudicación. No confundas valor de subasta con puja mínima.
- Leer la ficha oficial SUB-RC-2026-0026I20250223 en subastas.boe.es
- Pedir nota simple de la finca 30874 en el Registro de El Campello
- Consultar planeamiento y UA-16 en el Ayuntamiento de El Campello
- Calcular liquidez: depósito 1.460,94 € + posible remate + ITP/gastos
- Definir techo de puja por escrito (orientación interna ~21.619 €) antes de entrar
- Confirmar con asesor si el solar tiene sentido sin edificabilidad actual
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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