Si estás empezando, esta no es tu subasta. Comprar un proindiviso es comprar un conflicto jurídico que requiere abogados y tiempo. Para que te dejen pujar debes depositar 4.096,57 euros. Traducción: serás dueño de media casa y tendrás que negociar con el otro dueño o ir a juicio para venderla entera y recuperar tu dinero.
50% de vivienda en Calle Manuel Iradier (Vitoria): Subasta de Proindiviso
Subasta judicial de la mitad indivisa (50%) de un piso situado en la calle Manuel Iradier 70, en Vitoria-Gasteiz.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebes depositar 4.096,57 euros en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, pero para asegurar la adjudicación deberías superar el 70% del valor (57.352 euros). Si pujas menos del 50% (40.965 euros), el deudor tiene prioridad para mejorar la oferta.
Subasta judicial de la mitad indivisa (50%) de un piso situado en la calle Manuel Iradier 70, en Vitoria-Gasteiz. El valor de subasta del activo es de 81.931,58 euros, aunque no se dispone de una tasación oficial reciente. Para participar se requiere un depósito previo de 4.096,57 euros. Al adquirirse solo una parte proporcional de la finca, es un procedimiento complejo orientado a inversores especializados.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Vitoria-Gasteiz (Calle Manuel Iradier)
- Sin puja mínima obligatoria para participar
- Tramos de puja asequibles de 100 euros
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la propiedad (Mitad Indivisa)
- Sin valor de tasación oficial disponible
- Estado de ocupación desconocido
- Inmueble no visitable según la documentación estándar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo clásico para especialistas en proindivisos. El valor de subasta de 81.931 euros para el 50% parece elevado para la zona si no se tiene el control total, pero podría ser interesante si se conoce la situación del otro copropietario. La ausencia de tasación y de información posesoria obliga a una investigación de campo previa.
Riesgo alto derivado de la naturaleza del título jurídico: se subasta una MITAD INDIVISA. Esto significa que el adjudicatario compartirá la propiedad con el dueño del otro 50%. Esta situación impide el uso directo de la vivienda y suele derivar en procesos judiciales largos y costosos de división de cosa común para forzar la venta del inmueble completo.
La puntuación de oportunidad se fija en 0 por dos motivos críticos: la ausencia de un valor de tasación oficial que permita calcular el ahorro real y el hecho de ser una mitad indivisa. Las partes proporcionales de una vivienda siempre tienen un valor de mercado muy inferior a su valor teórico, ya que no otorgan el control del inmueble.
Para el pujador
IAEl comprador se subroga en las cargas anteriores y preferentes si las hubiera. Aunque el sistema marca '0 cargas', es obligatorio comprobar la certificación de cargas del expediente judicial o pedir una nota simple para confirmar que no hay hipotecas o embargos previos al que motiva la subasta.
Sin puja mínima significa que el sistema acepta cualquier oferta. Sin embargo, si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (40.965,79 euros), el Letrado de la Administración de Justicia puede decidir no aprobar el remate a menos que cubra al menos la cantidad reclamada.
- Tengo los 4.096,57 euros para el depósito
- Entiendo que solo compro el 50% de la propiedad
- He verificado la Nota Simple en el registro
- He calculado los gastos de abogado para la futura división de cosa común
- He comprobado si hay deudas de comunidad o IBI pendientes
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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