En simple: un juez saca a subasta pública esta plaza porque hay una deuda hipotecaria impagada. Si quieres pujar, el portal retiene 886,05 € de tu cuenta (el 5% del valor de subasta). “Sin puja mínima” significa que puedes ofertar por debajo del valor de subasta; no significa que el remate se apruebe automáticamente. Los umbrales del 50% (8.860,52 €) y del 70% (12.404,72 €) del valor de subasta son referencias de la Ley de Enjuiciamiento Civil para cómo se aprueba o discute el remate, no el ticket de entrada. “Subrogarse en cargas anteriores” quiere decir que, si ganas, asumes las cargas registrales que no se cancelen con la ejecución.
Plaza de garaje en Calle Lisboa 18 (Leganés) en subasta judicial
Se subasta la plaza de aparcamiento nº 50 en el sótano uno de Calle Lisboa 18 (Leganés, Madrid), con 9,90 m² útiles y 29…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.021 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 886,05 € (5% del valor de subasta de 17.721,03 €), retenido por vía telemática. No hay puja mínima: las ofertas suben en tramos de 500 €. Como referencia de adjudicación LEC, el 50% del valor de subasta son 8.860,52 € y el 70% son 12.404,72 €; por encima del 70% el remate suele aprobarse con más facilidad.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE LISBOA 18
Se subasta la plaza de aparcamiento nº 50 en el sótano uno de Calle Lisboa 18 (Leganés, Madrid), con 9,90 m² útiles y 29,16 m² construidos. El valor de subasta es de 17.721,03 € y el depósito para pujar es de 886,05 € (el 5%). No hay tasación judicial publicada. La subasta es judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) y finaliza el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. En la certificación de dominio y cargas figura una hipoteca con principal de 10.188,47 € más intereses, además de derechos urbanísticos antiguos sin importe.
Lo bueno
IA- Activo sencillo de entender: plaza de garaje, no vivienda habitual.
- Valor de subasta concreto: 17.721,03 €, con depósito asequible de 886,05 €.
- Sin puja mínima formal: puedes ofertar por debajo del valor de subasta.
- Hay certificación de dominio y cargas con texto legible e importes de hipoteca.
- Mercado estimado (orientativo) claramente por encima del valor de subasta.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no se puede calcular descuento frente a tasación; opportunity_score = 0.
- Hipoteca inscrita con principal 10.188,47 € e intereses cuantificados; el texto de la certificación está cortado en un tramo.
- Constan derechos de reversionistas, tanteo/retracto municipal y condiciones resolutorias urbanísticas sin importe.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable según la ficha.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y avisa de cargas pendientes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento de ejecución hipotecaria 41/2021 ante el Tribunal de Instancia de Leganés (Plaza nº 4), con ejecutante/cesionario Hoist Finance Spain SL (cedente Banco Sabadell). Finca 31538, Registro de la Propiedad nº 1 de Leganés; CRU 28086000506144. Cantidad reclamada 10.256,29 € frente a valor de subasta 17.721,03 €. La certificación enumera hipoteca CAM con desglose de principal e intereses y un tramo final de texto cortado (“quinientos nueve euros…”). Conviene cruzar si esa hipoteca es la ejecutada (y se extingue con el remate) o si hay gravámenes preferentes que sobrevivan, y revisar vigencia real de tanteo/retracto municipal (anotado con duración de 10 años desde 15/07/2002).
Riesgo alto porque la certificación de cargas detalla una hipoteca inscrita (inscripción 2ª) a favor de Caja de Ahorros del Mediterráneo con principal de 10.188,47 €, intereses remuneratorios de 866,02 € e intereses de demora de 2.547,12 €, cifras relevantes frente al valor de subasta de 17.721,03 €. Además constan derechos preferentes de reversionistas, tanteo y retracto municipal y condiciones resolutorias urbanísticas sin importe. La cláusula genérica de subrogación y que no sea visitable son texto habitual y no bastan por sí solos para este nivel.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Como contexto de mercado (no tasación), la estimación orientativa sitúa el rango entre unos 33.541 € y 42.689 €, por encima del valor de subasta de 17.721,03 €, y el techo orientativo de puja de la plataforma es de 27.223,35 €; aun así, sin tasación el score de oportunidad permanece en 0.
Para el pujador
IALa certificación de dominio y cargas (relacionada con la finca/CRU del expediente) describe, en lenguaje llano, cuatro bloques: (1) derechos preferentes de reversionistas por la división horizontal, sin importe; (2) derechos de tanteo y retracto a favor del Ayuntamiento de Leganés, anotados por 10 años desde el 15/07/2002, sin importe; (3) condiciones resolutorias a favor del Consorcio Urbanístico La Fortuna, sin importe de carga sobre la finca; (4) hipoteca (inscripción 2ª) a favor de Caja de Ahorros del Mediterráneo con principal 10.188,47 €, intereses remuneratorios 866,02 € e intereses de demora 2.547,12 €, más un tramo adicional incompleto en el texto extraído. No figuran embargos con importe en el extracto. En una ejecución hipotecaria, la hipoteca del acreedor ejecutante suele cancelarse con el remate, pero debes confirmar en nota simple actualizada qué asientos se extinguen y cuáles (sobre todo urbanísticos) podrían sobrevivir; no te limites a asumir que “no hay cargas” solo porque el BOE remite al certificado.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (17.721,03 €) no es el mínimo de oferta; sirve de base para el depósito y para los umbrales legales. El 50% (8.860,52 €) y el 70% (12.404,72 €) del valor de subasta son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos de entrada a la puja.
- Revisa la ficha oficial SUB-JA-2026-264920 y la certificación de cargas completa.
- Confirma el depósito de 886,05 € y ten saldo disponible para la retención de la AEAT.
- Decide tu techo de puja con margen para ITP, registro y posibles cargas supervivientes.
- Comprueba nota simple actualizada y cancelación esperada de la hipoteca ejecutada.
- Localiza la plaza nº 50 y, si puedes, valida acceso y estado real.
- Ten clara la fecha de fin: 17 de agosto de 2026 a las 18:00 (con posible prórroga de hasta 24 horas).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔