Esto no es una venta particular: es una subasta del Portal del BOE por impago de hipoteca. Para pujar por el piso de Fuenlabrada debes consignar un depósito de 10.520 € (el 5 % del valor de subasta de 210.400 €). No hay puja mínima: puedes empezar por debajo del valor de subasta, pero los umbrales del 50 % (105.200 €) y del 70 % (147.280 €) marcan cómo se aprueba la adjudicación según la LEC. El segundo lote (casa en Cáceres) tiene su propio depósito de 2.629,70 € y se adjudica aparte.
Piso en Fuenlabrada (Plaza Valdeserrano 6, 2º C) en subasta judicial hipotecaria
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria 38/2024 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Fuenlabrada, …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el piso de Fuenlabrada consigna 10.520 € de depósito; no hay puja mínima y el tramo es de 4.208 €. El valor de subasta es 210.400 €: los umbrales LEC del 50 % (105.200 €) y del 70 % (147.280 €) orientan la aprobación de la adjudicación, no el mínimo para participar. Si pujas solo por la casa de Vegaviana, el depósito propio es 2.629,70 € y sus umbrales 50/70 son aprox. 26.297 € / 36.816 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
PISO SEGUNDO LETRA C, en planta segunda o tercera de construcción de la casa en Fuenlabrada (Madrid), denominada Bloque 5 de la Urbanización “El Arroyo”, hoy Plaza de Valdeserrano número seis. Se destina a vivienda y consta de varias habitaciones y servicios.F…
📍 Plaza Valdeserrano 6 2º C
CASA en Ronda de la parada, número tres. Consta de una sola planta y con una superficie solar de ochenta y tres metros con quince decímetros cuadrados, con un corral posterior de 98 metros cuadrados con 17 decímetros cuadrados. Tiene una superficie útil de 62 …
📍 Ronda de la Parada, 32, de Vegaviana (Cáceres
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Plaza Valdeserrano 6 2º C
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria 38/2024 del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Fuenlabrada, a instancia de Caixabank) con dos lotes de adjudicación independiente. El lote principal es un piso en Plaza Valdeserrano 6, 2º C (Fuenlabrada, Madrid), finca 4.794, con valor de subasta de 210.400 € y depósito de 10.520 €; no hay puja mínima y el tramo entre pujas es de 4.208 €. No consta tasación judicial ni valoración de mercado fiable. Hay un segundo lote: casa unifamiliar en Ronda de la Parada 3, Vegaviana (Cáceres), valor de subasta 52.594,04 € y depósito 2.629,70 €. La fecha de conclusión es el 17-08-2026 a las 18:00. La cantidad reclamada en el procedimiento es 214.318,07 €.
Lo bueno
IA- Adjudicación separada por lote: puedes pujar solo por el piso de Fuenlabrada o solo por la casa de Vegaviana.
- Sin puja mínima en ambos lotes: el valor de subasta no es el suelo de entrada.
- Certificaciones de cargas disponibles y legibles; en Fuenlabrada no constan cargas de procedencia ni embargos ajenos.
- Depósito del lote 1 cuantificado con claridad: 10.520 €.
- Vivienda habitual declarada como no en los datos del piso de Fuenlabrada.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: opportunity_score fijado a 0; no hay descuento calculable.
- Sin valoración de mercado estimada (confianza insuficiente).
- Hipoteca registral en Fuenlabrada con principal de 187.704 € (ampliada ~199.110 €) frente a valor de subasta de 210.400 €.
- Dos lotes en Madrid y Cáceres: logística, fiscalidad y due diligence distintas.
- Casa de Vegaviana bajo VPO de promoción privada: posibles límites a la transmisión.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente 38/2024 con reclamación de 214.318,07 € de principal más 64.000 € provisionales de intereses y costas. La certificación de Fuenlabrada (22/07/2024) no refleja cargas de procedencia ni embargos ajenos: la hipoteca ejecutada (origen Caja Madrid, cedida a Caixabank) es la carga propia dominante. En Vegaviana/Coria la hipoteca a favor de Caixabank parte de 49.896 € de principal (ampliada; tasación a efectos de subasta 52.594,04 €) y hay afección de transmisiones hasta 02/06/2028. Caixabank se reserva la cesión de remate si resulta adjudicataria. Conviene modelar coste total por lote (puja + impuestos + gastos + posible cancelación/nota simple actualizada) sin mezclar ambos inmuebles.
Riesgo alto por cargas hipotecarias cuantificadas y relevantes: en la finca de Fuenlabrada la certificación recoge hipoteca con principal de 187.704 € (ampliada hasta unos 199.110 € de principal, más intereses y costas), frente a un valor de subasta de 210.400 €. Además hay dos inmuebles en provincias distintas, ocupación no declarada y, en el lote de Vegaviana, régimen de VPO. No hay ocupación confirmada ni vivienda habitual declarada; el salto a high viene de las cifras registrales y de la complejidad del expediente, no del boilerplate de posesión.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay rango de mercado estimado (valoración insuficiente), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 210.400 € (ni el de 52.594,04 € del segundo lote) con un precio de referencia externo.
Para el pujador
IAEn Fuenlabrada (finca 4.794) la certificación de 22/07/2024 indica que no hay cargas de procedencia. Carga propia: hipoteca a favor de Caja Madrid (cedida a Caixabank) con principal 187.704 €, intereses ordinarios 36.602,28 €, demora 48.803,04 € y costas 28.155,6 €; ampliación posterior hasta principal aprox. 199.110,4 €; afección por transmisiones (exenta) de 5 años desde 18/10/2023. Es la hipoteca del procedimiento de ejecución: el adjudicatario debe confirmar con banco y registro qué queda cancelado tras el remate y si hay saldo o asientos posteriores. En Vegaviana/Coria (finca 5.611) tampoco hay cargas de procedencia; hipoteca Caixabank con principal 49.896 € (ampliada; la finca responde de unos 52.928 € de principal según inscripción), tasada a efectos de subasta en 52.594,04 €, más afección caucional sin importe y afección de transmisiones hasta 02/06/2028. No inventes embargos ajenos: no constan en las certificaciones.
En ambos lotes la ficha indica Sin puja mínima: no hay suelo obligatorio de participación. El valor de subasta (210.400 € en Fuenlabrada; 52.594,04 € en Vegaviana) no es el mínimo para pujar. Los umbrales del 50 % y del 70 % (105.200 € y 147.280 € en el lote 1; unos 26.297 € y 36.816 € en el lote 2) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no de entrada a la subasta.
- Decidir por qué lote pujas (o ambos) y calcular depósito exacto (10.520 € y/o 2.629,70 €).
- Pedir nota simple actualizada de las dos fincas el mismo día que fijes tu techo de puja.
- Aclarar con Caixabank el saldo y la cancelación esperada de la hipoteca ejecutada.
- Comprobar régimen VPO y ocupación de la casa de Vegaviana.
- Leer el anuncio BOE-B-2026-25164 y los cuatro documentos del portal (escrito con fotos y ambas certificaciones).
- Definir techo de puja sin apoyarte en descuento sobre tasación: aquí no hay tasación ni mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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