Ejecución hipotecaria 1095/2022 ante el Tribunal de Instancia de Chiclana (Plaza nº 3). El edicto identifica finca 39.688 (Tomo 2538, Libro 2131, Folio 40) y describe el local como planta baja número dos izquierda. Tramos entre pujas: 840 €. La deuda reclamada (52.414,21 €) supera el tipo de subasta; conviene cruzar nota simple actualizada y saldo de la hipoteca ejecutante frente a posibles asientos preferentes. La certificación de cargas figura en documentos pero sin OCR usable: el análisis de gravámenes anteriores no puede darse por cerrado solo con el edicto.

Riesgo medio: es una ejecución hipotecaria con acreedor ejecutante Banco Santander y cantidad reclamada de 52.414,21 €, superior al valor de subasta. Existe certificación de cargas, pero su texto no se pudo extraer de forma legible, y el resumen de la plataforma apunta a hipoteca y embargo registral sin importes claros de cargas anteriores. La posesión no consta y no es vivienda habitual; no hay ocupación confirmada.

Sin tasación disponible distinta del tipo de subasta en los metadatos: no es posible calcular el descuento frente a una referencia de mercado fiable; score fijado a 0 por falta de referencia. La valoración de mercado de la plataforma tampoco aporta rango (confianza insufficient), así que no hay base para hablar de ganga ni de techo de puja orientativo.