Esto no es una venta libre: es una subasta del BOE en un juicio de hipoteca. Para pujar debes consignar 15.400 € (el 5 % del valor de subasta de 308.000 €) por el portal; no hay un suelo mínimo de puja, pero sí reglas de adjudicación al 50 % (154.000 €) y al 70 % (215.600 €) según la LEC. “Vivienda habitual” significa que el deudor la usa como casa; “posesión no consta” quiere decir que el expediente no aclara quién vive ahí. La hipoteca de BBVA que aparece en la certificación es, en la práctica, la deuda que se está cobrando con la subasta, no un “extra” automático encima del precio del remate.
Piso de 103 m² en Sevilla (Paco Gandía) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) de un piso de unos 103 m² en C/ Paco Gandía 26, 3º, en Sevill…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Ojo: el valor de subasta (308.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 172.990 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal de Subastas del BOE debes consignar 15.400 €. No hay puja mínima de entrada; el valor de subasta (308.000 €) es la referencia del tipo, no un suelo obligatorio. Como orientación LEC: por debajo de 154.000 € (50 %) la aprobación del remate es más incierta; a partir de 215.600 € (70 %) la adjudicación al mejor postor es más directa, con tramos de 6.160 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ PACO GANDÍA, 26, 3º OB
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) de un piso de unos 103 m² en C/ Paco Gandía 26, 3º, en Sevilla (41007). El valor de subasta es 308.000 €; no hay tasación publicada aparte. El depósito para pujar es 15.400 € y no hay puja mínima obligatoria. La subasta finaliza el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Es vivienda habitual del ejecutado y la posesión no consta; BBVA reclama 240.705,09 € de principal.
Lo bueno
IA- Inmueble residencial completo (pleno dominio aparente), ~103 m² con tres dormitorios y terraza en Sevilla capital
- Valor de subasta claro: 308.000 €; depósito concreto de 15.400 €
- Sin puja mínima: puedes participar sin un suelo de entrada impuesto por el portal
- Certificación de cargas disponible y legible: servidumbre sin importe, VPO con plazo transcurrido y una sola hipoteca (BBVA)
- Referencia catastral, IDUFIR y finca registral identificados
Lo delicado
IA- Sin tasación publicada: no se puede medir descuento ni fijar oportunidad numérica
- Vivienda habitual del ejecutado; posesión y arrendamiento no constan; no es visitable de antemano
- Riesgo práctico de tener que gestionar entrega o desalojo tras la adjudicación
- Hipoteca BBVA inscrita con capital 227.421,79 € (es la ejecutada; no confundir con “cargas anteriores” a asumir encima del remate sin leer el rango)
- Hay que aceptar subrogación en cargas o gravámenes anteriores al crédito ejecutante si existieran
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 2109/2023 (Sección Civil Plaza nº 25, Sevilla), cantidad reclamada 240.705,09 € de principal más 72.211 € presupuestados de intereses y costas. Tipo de subasta 308.000 € alineado con el tipo hipotecario inscrito. Certificación: servidumbre de paso sin importe; régimen de Vivienda de Renta Limitada (1964) con plazo ya transcurrido; hipoteca BBVA subsistente (capital 227.421,79 € y máximos hipotecarios de intereses/costas/tributos). No constan embargos ni otras hipotecas cuantificadas. Situación arrendaticia y ocupantes distintos del deudor: no constan. Tramo de puja 6.160 €.
Riesgo medio: es ejecución hipotecaria de vivienda habitual del deudor, con posesión no declarada y sin visita previa, lo que puede implicar trámites de desalojo o entrega tras adjudicar. No hay embargos ni otras hipotecas con importe como cargas anteriores al crédito ejecutante; la hipoteca de BBVA es la que se ejecuta en este procedimiento. La mera cláusula de subrogación a cargas anteriores y el documento de certificación son estándar y no elevan solos el nivel.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada en los datos, así que no se puede contrastar el valor de subasta de 308.000 € con un precio de zona fiable.
Para el pujador
IALa certificación detalla tres asientos: (1) servidumbre de paso por procedencia “Sagrado Corazón de Jesús”, sin importe; (2) calificación antigua de Vivienda de Renta Limitada (Cédula de 2-1-1964) cuyo plazo legal ya consta transcurrido, sin importe; (3) hipoteca a favor de BBVA, subsistente, con capital 227.421,79 € y máximos hipotecarios de intereses ordinarios (hasta 27.290,61 €), demora (hasta 81.871,84 €), costas (38.661,70 €) y tributos/comunidad/seguros (6.822,65 €), con tipo de subasta 308.000 €. Esa hipoteca es la del procedimiento de ejecución hipotecaria (reclamación de 240.705,09 € de principal): el comprador paga el precio del remate según las reglas de la subasta; no debe asumirse automáticamente como una deuda adicional encima del remate sin comprobar rangos. No constan embargos ni otras hipotecas con importe como cargas anteriores. Aun así, por ley te subrogas en gravámenes anteriores al crédito ejecutante si existieran.
En esta ficha la puja mínima aparece como “Sin puja mínima”: no hay un importe mínimo obligatorio para empezar a pujar. El valor de subasta de 308.000 € no es el suelo de participación. Los umbrales 154.000 € (50 %) y 215.600 € (70 %) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para entrar en la subasta.
- Tener certificado digital y usuario activo en el Portal de Subastas del BOE
- Consignar el depósito de 15.400 € antes de pujar (no vale aval bancario)
- Releer la certificación de cargas y contrastar con nota simple reciente
- Aclarar ocupación/posesión con el juzgado y, si procede, solicitar visita
- Fijar techo de puja propio (sin tasación ni mercado estimado en ficha) y no confundir valor de subasta con precio de ganga
- Presupuestar gastos de adjudicación, impuestos, inscripción y posible desalojo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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