Te lo resumo fácil: no es una «ganga desde X euros». El valor de subasta es 147.420 € (la base del expediente). El depósito para poder pujar son 7.371 € (el 5 %). «Sin puja mínima» significa que puedes ofertar por debajo de ese valor, pero no que el piso te salga barato sin más: en ejecución hipotecaria lo crítico es entender qué deudas y embargos quedan o se cancelan, y si hay alguien viviendo (es vivienda habitual). Los umbrales del 50 % (73.710 €) y del 70 % (103.194 €) no son el precio de entrada: son referencias legales de adjudicación según la LEC.
Piso 4º C en Albox (Almería) en subasta judicial hipotecaria
Se subasta un piso cuarto C en planta 4ª en la calle Prolongación a Ramón y Cajal de Albox (Almería), con unos 135,70 m²…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 126.359,63 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (73.710 €) el coste supera la puja máxima recomendada (47.304 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 7.371 €. No hay puja mínima de entrada («Sin puja mínima»): puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 147.420 €, subiendo en tramos de 2.948,40 €. Los umbrales del 50 % (73.710 €) y del 70 % (103.194 €) son referencias de adjudicación de la LEC, no el suelo para participar; con este mapa de cargas, conviene anclar la estrategia al techo orientativo (~53.928 €) y no al valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ PROLONGACION A RAMON Y CAJAL, S/N
Se subasta un piso cuarto C en planta 4ª en la calle Prolongación a Ramón y Cajal de Albox (Almería), con unos 135,70 m² construidos y 108,42 m² útiles, más trastero anejo. Es una subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) con valor de subasta de 147.420 €, sin tasación publicada y depósito de 7.371 €. La cantidad reclamada es de 126.359,63 €. La Certificación de cargas describe hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Córdoba y dos embargos posteriores (Seguridad Social y Santander Consumer). La posesión no consta y no es visitable; figura como vivienda habitual. La subasta concluye el 17-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Superficie útil amplia (unos 108 m²) más trastero anejo en el mismo edificio.
- Valor de subasta (147.420 €) inferior al rango de mercado estimado de la plataforma (207.900–264.600 €), si se aísla el precio de remate.
- Depósito moderado en cifra absoluta: 7.371 € para participar.
- Sin puja mínima de portal: flexibilidad para ofertar, con tramos de 2.948,40 €.
- Hay Certificación de cargas con texto extraído: se pueden enumerar hipoteca y embargos con importes.
Lo delicado
IA- Sin tasación publicada: no se puede medir descuento frente a valor judicial; opportunity_score = 0.
- Cargas/deuda cuantificadas en torno a 126.359,63 € (cantidad reclamada / importe normalizado), muy relevantes frente al valor de subasta.
- Hipoteca ejecutada más embargos de TGSS y Santander Consumer en la certificación.
- Declarada vivienda habitual: riesgo de posesión y posible proceso de lanzamiento.
- No visitable y situación posesoria «no consta».
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de ejecución hipotecaria (cuenta 4357 0000 06 0610 10) con valor de subasta alineado con la hipoteca inscrita (147.420 €). La certificación (finca 17.373, Registro de Huércal-Overa) detalla hipoteca ampliada a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba (principal tras ampliación 124.502,27 € más intereses, demora, costas y comisiones) y, con rango posterior, embargo administrativo de la TGSS y embargo ejecutivo de Santander Consumer EFC. En hipotecaria suele cancelarse la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores con el remate, pero conviene contrastar rango, saldo vivo actualizado y efectos reales de las anotaciones A y B antes de fijar techo de puja; la plataforma sitúa el max bid orientativo cerca de 53.928 € precisamente por el peso de las cargas/deuda.
Riesgo alto por señales concretas: ejecución hipotecaria con deuda reclamada de 126.359,63 € frente a un valor de subasta de 147.420 €; Certificación de cargas con hipoteca subsistente y dos embargos cuantificados (TGSS y Santander Consumer); y declaración de vivienda habitual, lo que puede implicar desalojo o entrega de posesión conflictiva. La posesión «no consta» y el «no visitable» son cláusulas habituales y no bastan por sí solas, pero aquí se suman a cargas reales y a uso habitual.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El valor de subasta (147.420 €) queda por debajo del mercado estimado de la plataforma (unos 207.900–264.600 €), pero con cargas/deuda asociadas en torno a 126.359,63 € el coste total estimado se dispara (cerca de 296.911 € según la valoración interna) y el techo orientativo de puja baja a unos 53.928 €. Con confianza de valoración baja, no hay base sólida para hablar de oportunidad.
Para el pujador
IALa Certificación de la finca 17.373 describe tres gravámenes claros. Primera, hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba (ampliada): tras la modificación, principal de 124.502,27 €, más intereses ordinarios (14.940,27 €), demora (44.820,82 €), costas/gastos (18.675,34 €) y comisiones (6.225 €), con valor de subasta de 147.420 €; figura subsistente y sin cancelar, y es la que motiva la ejecución. Segunda, anotación preventiva de embargo administrativo letra A a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social: principal 2.968,59 €, más intereses/costas 232,47 €, recargo de apremio 593,70 € y otras partidas menores. Tercera, anotación preventiva de embargo ejecutivo letra B a favor de Santander Consumer EFC: principal 85.851,76 € e intereses/costas 25.755,53 €. El portal normaliza un importe de cargas de 126.359,63 €, coincidente con la cantidad reclamada en la subasta: en ejecución hipotecaria esa cifra refleja la deuda del procedimiento más que un «plus» automático encima del remate, pero los embargos posteriores y el saldo real hay que contrastarlos registralmente; no asumas que compras limpio solo por ganar la puja.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay suelo de participación obligatorio por debajo del cual no puedas ofertar. El valor de subasta de 147.420 € no es el mínimo para entrar. Los umbrales del 50 % (73.710 €) y del 70 % (103.194 €) sirven para valorar la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para fijar la primera puja.
- Leer la Certificación de cargas completa (hipoteca Córdoba + embargos TGSS y Santander Consumer).
- Pedir nota simple actualizada de la finca 17.373.
- Calcular depósito (7.371 €) y techo de puja por debajo del max bid orientativo (~53.928 €).
- Aclarar ocupación: es vivienda habitual y la posesión no consta.
- Confirmar con el Juzgado Mixto 3 de Huércal-Overa (tel. 670940833 / email del anuncio) el estado del procedimiento 610/2010.
- Presupuestar impuestos, notaría/registro y posible coste de toma de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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