Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Una subasta es un proceso donde se vende el bien al mejor postor. Aquí pujas por una participación del 25% de un local de garajes y trasteros. El valor de salida es de 1.450 € y la puja mínima no está especificada, pero para pujar normalmente necesitas depositar un 5% del valor (unos 72,5 €, aunque no está confirmado). Si ganas, pagas el importe de tu puja más los gastos e impuestos. Ojo: compras una cuota, no un trastero entero.
Trastero en Puebla de Lillo, León: participación indivisa en subasta por 1.450 €
Subasta de una participación indivisa del 0,25% sobre un local de garajes y trasteros en Puebla de Lillo (León), con der…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (725 €) el coste supera la puja máxima recomendada (126 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, es necesario realizar un depósito, aunque no se indica el importe; normalmente es el 5% del valor de subasta (unos 72,5 €), pero confírmalo. Las pujas se realizan dentro del plazo hasta el 03/09/2026. Los umbrales de la LEC: si tu puja es inferior al 50% de la tasación (725 €), el acreedor puede quedarse el bien; si es entre 50% y 70% (725-1.015 €), se requiere conformidad del ejecutante. Superar el 70% (1.015 €) te da más seguridad en la adjudicación.
Subasta de una participación indivisa del 0,25% sobre un local de garajes y trasteros en Puebla de Lillo (León), con derecho a usar el trastero nº 75 de 1,65 m². El valor de tasación y precio de salida coinciden en 1.450 €, sin cargas declaradas. La subasta finaliza el 3 de septiembre de 2026 a las 10:00 en Oviedo; hay que revisar el pliego para confirmar condiciones de uso y posibles responsabilidades.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas según la información proporcionada.
- Precio de salida igual a la tasación oficial, sin sobreprecio inicial.
- Gestión por la Seguridad Social, entidad pública y fiable.
- Subasta con fecha de fin clara (03/09/2026).
Lo delicado
IA- Se subasta solo una participación indivisa del 25%, no la propiedad plena del trastero.
- No consta información sobre la ocupación actual ni si es visitable.
- La valoración de mercado tiene baja confianza y no se basa en m² de referencia.
- Es posible que existan gastos de comunidad o derramas no especificadas.
- No se especifica el importe del depósito, esencial para participar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta ofrece una participación indivisa del 25% sobre un local destinado a garajes y trasteros. Esta estructura implica que el comprador no tendrá uso exclusivo sin acuerdo con los demás copropietarios. El valor de tasación (1.450 €) coincide con el precio de salida, lo que sugiere que no hay descuento inicial. La estimación de mercado realizada por la plataforma (rango 1.276-1.624 €) indica que el precio es razonable. Sin embargo, la falta de información sobre la situación posesoria y la baja confianza en la valoración exigen cautela. Se recomienda revisar la documentación registral y la situación real del inmueble antes de pujar.
Riesgo medio principalmente por la naturaleza del bien: es una participación indivisa ínfima (0,25%) con uso exclusivo de un trastero de 1,65 m², lo que dificulta una reventa ágil y puede implicar gastos de comunidad o derramas imprevistas. La subasta no ofrece información sobre estado de ocupación ni cargas cuantificadas; aunque figuran 'Sin Cargas', siempre se recomienda verificar directamente en el Registro de la Propiedad.
Precio de salida igual a la tasación oficial (1.450 €): no hay descuento directo. Nuestra valoración de mercado estima un rango entre 1.276 € y 1.624 €, por lo que el precio de salida está en la parte media-alta. Sin descuento sobre tasación y con una participación muy minoritaria (0,25%), la oportunidad es limitada; el margen bruto máximo rondaría los 174 € en el mejor escenario, antes de costes.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas y el resumen indica 'Sin Cargas'. Sin embargo, esto no garantiza la ausencia de cargas ocultas; es fundamental obtener una nota simple del registro. La advertencia de la plataforma menciona posibles cargas o embargos que deben verificarse en la fuente oficial.
No se indica una puja mínima en los datos. El valor de subasta es de 1.450 €, pero no es necesariamente el suelo de puja: cualquier oferta puede ser admitida, aunque los umbrales del 50% y 70% de la tasación (725 € y 1.015 €) son referencias legales para la adjudicación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Vecilla-Cistierna (finca 4122/T75) para confirmar cargas y titularidad.
- Contactar con la Unidad de Recaudación Ejecutiva (01/33 01 16 002481) para confirmar condiciones de puja, depósito y si la participación incluye algún gasto de comunidad pendiente.
- Calcular el coste total real: ITP (8%), posibles derramas y gastos de comunidad asociados a la participación; confrontar con el margen estimado (máx. 174 € bruto).
- Visitar físicamente el trastero nº 75 en el edificio del Puerto de San Isidro para comprobar estado y acceso efectivo.
- Valorar si los costes de desplazamiento, gestoría y papeleo hacen viable una rentabilidad positiva, dado el escaso margen.
- Revisar los estatutos de la comunidad de propietarios para ver limitaciones al uso de trasteros o posibles restricciones a la transmisión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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