Venta directa de un trastero de 5 m² en Balenyà. Precio ajustado a tasación. Sin cargas declaradas. La ausencia de documentación registral (IDUFIR, referencia catastral) limita la verificación de titularidad, pero al ser un activo pequeño y sin financiación, el riesgo es bajo. La fecha de fin es el 22/09/2026, así que hay tiempo para visitarlo si se concierta cita.

Riesgo bajo porque no constan cargas cuantificadas ni documentos de gravamen, y la operación es una venta directa sin pujas. La nota de subasta no menciona ocupación, estado posesorio desconocido ni advertencias específicas. El depósito de 625 € es proporcionado al precio. La mayor incertidumbre es el estado real del trastero y la falta de referencia catastral, pero en ausencia de señales concretas de riesgo, el nivel se mantiene bajo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 2.500 € coincide exactamente con el valor de tasación oficial, anulando cualquier margen de descuento inmediato. La valoración de mercado calculada oscila entre 2.200 € y 2.800 €, por lo que el precio actual se sitúa en la banda alta de ese rango, dejando poco recorrido al alza. La oportunidad real es moderada: aunque no hay descuento, se adquiere directamente sin competencia de pujas y sin cargas registradas, lo que simplifica la transacción. Sin embargo, la superficie es muy reducida (5 m²) y la confianza de la valoración es baja al no disponer de referencias municipales de precio por metro cuadrado.