Se trata de una finca rústica con edificación, con una superficie de 964 m2 de terreno y 209 m2 construidos. Se subasta por un procedimiento de apremio judicial, con una cantidad reclamada de 74.165,88 €, muy inferior al valor de subasta (311.670,91 €), lo que sugiere que la hipoteca o deuda principal es menor y el resto del valor corresponde a otras cargas o al propio inmueble. No consta tasación, lo que impide valorar la oportunidad. La finca tiene dos referencias catastrales y una servidumbre de paso a favor. La no constancia de cargas no garantiza que no las haya; el Certificado de Cargas es un documento que debería estar disponible, pero no se ha subido. Recomendamos solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad.

Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas: no constan cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes, y la vivienda no es habitual. El mayor riesgo es la incertidumbre posesoria: el estado ocupacional es desconocido y la subasta no es visitable, lo que puede implicar costes de desalojo si estuviera ocupada. La finca tiene una servidumbre de paso a favor, que no supone un riesgo adicional. La ausencia de tasación también añade riesgo, ya que el precio de salida podría no reflejar el valor real de mercado.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular descuento ni margen de beneficio porque no hay valor de mercado ni tasación oficial. La ausencia de referencia impide evaluar si el precio de salida de 311.670,91 € está por debajo del valor real. El activo incluye 964 m² de terreno rústico y 209 m² construidos (vivienda, porche, cochera, almacén). La inversión es especulativa: el valor real dependerá de la ubicación exacta, estado de la edificación y ocupación, factores desconocidos.