Es una subasta hipotecaria con carga preferente de 170.000 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, lo que implica que la deuda pendiente se descuenta del precio de subasta. El valor de subasta (220.400 €) menos la hipoteca (170.000 €) da un remanente de 50.400 €, pero hay que sumar costes (ITP 10%, aranceles, etc.). El pequeño embargo de la Seguridad Social (1.176 €) es posterior y el adjudicatario deberá asumirlo o cancelarlo. La vivienda es habitual y los propietarios figuran como ocupantes, lo que puede complicar la entrega de la posesión.

El nivel de riesgo es medio (60/100) porque, aunque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas superiores al valor del bien, existen factores que requieren precaución. La vivienda es habitual, lo que podría implicar un desalojo si los propietarios no la entregan voluntariamente. Además, hay una anotación de embargo de la Seguridad Social sobre la mitad indivisa de una de las propietarias por 1.176,17 €, que podría subsistir si no se cancela con el precio del remate. El mayor riesgo es la subrogación de la hipoteca de 170.000 €, cuyo saldo pendiente actual se desconoce y debe ser asumido por el adjudicatario.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 220.400 €, que coincide con la tasación, por lo que no hay descuento aparente. La valoración de mercado estimada por el sistema oscila entre 193.952 € y 246.848 €, con confianza baja. Si se lograra adjudicar por debajo del umbral del 70 % (154.280 €), podría existir cierta oportunidad, pero hay que sumar la subrogación de la hipoteca de 170.000 €, lo que eleva el coste total. El score de oportunidad es bajo (30) porque el margen entre precio de salida y valor de mercado mínimo es estrecho.