Esta subasta es un procedimiento judicial: un juez ordena vender la vivienda para saldar una deuda. Para participar, debes depositar 9.090 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero recuerda que si ganas, además del precio de adjudicación, tendrás que asumir las cargas anteriores si las hay. La subasta permite prórrogas: si alguien puja en los últimos minutos, el plazo se alarga hasta 24 horas.
Vivienda habitual en Legazpia (Gipuzkoa): valor de subasta 181.800 € en subasta judicial
Vivienda habitual en Legazpia (Gipuzkoa) con valor de subasta de 181.800 € y un depósito de solo 9.090 €. Se t
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 9.090 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad. El incremento mínimo entre pujas es de 3.636 €. Si tu puja supera el 50% del valor (90.900 €) y eres el mejor postor, puedes adjudicarte el inmueble. Si no llegas al 70% (127.260 €), el acreedor puede pedir que se adjudique por ese 70% o convocar una nueva subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 BARRIO SAN MARTIN Nº 5-PLANTA BAJA 1 DERECHA
Vivienda habitual en Legazpia (Gipuzkoa) con valor de subasta de 181.800 € y un depósito de solo 9.090 €. Se trata de una subasta judicial en vía de apremio sin puja mínima, lo que permite pujar desde 0 € (sujeto a umbrales legales). No consta tasación oficial ni cargas cuantificadas, aunque el BOE menciona cargas anexadas en el edicto sin detallar importes. La oportunidad requiere investigar a fondo antes de pujar: verifica cargas, ocupación y estado del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta fijado en 181.800 €, importe claro para referencia.
- Depósito bajo: solo 9.090 € (5% del valor de subasta).
- Sin puja mínima: cualquier postura es válida para participar.
- Subasta con prórroga automática de 24 horas si hay pujas al final, lo que da más tiempo.
Lo delicado
IA- Sin tasación: no se puede calcular el descuento real ni valorar la oportunidad.
- Sin certificación de cargas descargada: las cargas aparecen como 'anexadas con el edicto', pero no tenemos su texto. Podría haber cargas relevantes.
- Vivienda habitual: riesgo de ocupación por los propietarios, lo que puede complicar la entrega.
- No visitable: no es posible inspeccionar el estado del inmueble previamente.
- Falta información registral: no consta IDUFIR ni inscripción, lo que dificulta la verificación de la titularidad y cargas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial sin puja mínima, lo que permite entrar con posturas bajas, pero el valor de subasta (181.800 €) y la cantidad reclamada (124.381 €) son referencias. Al ser vivienda habitual, existe riesgo de que esté ocupada por sus dueños, lo que podría complicar la toma de posesión. Sin tasación ni cargas cuantificadas, la diligencia debida es esencial: habría que obtener la certificación de cargas en el Registro y comprobar la ocupación.
Riesgo medio: no hay señales graves concretas como cargas cuantificadas u ocupación confirmada, pero el BOE indica que las cargas están 'anexadas con el edicto' sin detallar importes, lo que exige revisar el edicto completo para descartar gravámenes ocultos. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que es texto estándar en subastas judiciales según la LEC; por sí solo no eleva el riesgo a alto, pero añade incertidumbre. Además, al ser vivienda habitual, podría haber un desalojo necesario si el ocupante no entrega la posesión voluntariamente.
No es posible calcular un descuento porque no hay tasación oficial de referencia. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 181.800 € y la cantidad reclamada es de 124.381,14 €, lo que sugiere un posible margen si el valor real de mercado supera esos importes, pero sin datos de mercado no se puede confirmar. La ausencia de puja mínima y el depósito bajo (9.090 €) facilitan la participación, pero la falta de información sobre cargas y situación posesoria obliga a ser cauteloso.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. El BOE menciona que las cargas están anexadas con el edicto, pero no se ha descargado el documento. Por tanto, se desconoce el importe y tipo de cargas. Es imprescindible obtener la certificación de cargas en el juzgado o registro.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 0 €. Sin embargo, el valor de subasta (181.800 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del 50% (90.900 €) y 70% (127.260 €) se aplican para la adjudicación, no para la participación.
- Revisa el edicto completo en el BOE para identificar las cargas anexadas y su cuantía exacta.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar titularidad, cargas y gravámenes.
- Investiga el valor de mercado de viviendas similares en el Barrio San Martín de Legazpia para estimar el potencial descuento.
- Contacta con el juzgado ejecutante para preguntar por la situación posesoria y si es posible visitar el inmueble.
- Calcula los costes totales: puja, impuestos, gastos de cancelación de cargas (si las hay) y posibles reformas.
- Verifica si existe derecho de retracto de inquilinos o preferencia de adquisición por parte del ejecutado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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