Se trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda. El valor de subasta es 214.200 €, sin puja mínima establecida. El depósito es del 5% del valor de subasta (10.710 €). Destaca la ausencia de tasación, lo que impide calcular el descuento. No hay cargas cuantificadas, pero al ser subasta judicial, el adjudicatario debe subrogarse en las cargas que existan. La cantidad reclamada (189.251,68 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda está cubierta. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad para conocer cargas y situación posesoria.

Riesgo medio: hay incógnitas relevantes que no se pueden ignorar, pero no señales de peligro extremo. La situación posesoria es desconocida (no consta si está vacío u ocupado), y la finca no está coordinada con el Registro, lo que puede complicar la inscripción. No se declaran cargas, pero en subastas judiciales pueden existir cargas anteriores no cancelables (art. 666 LEC). El depósito de 10.710 € es un 5 % del valor de subasta, normal para estas subastas, pero perderlo si no se adjudica es un riesgo económico real.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos medir el descuento porque desconocemos el valor real de mercado. El precio de salida (214.200 €) es el valor de subasta fijado por el juzgado, no una tasación independiente. Para transformar esta incertidumbre en oportunidad, habría que obtener una tasación propia y comparar. Frigiliana es un pueblo con demanda residencial y turística, pero sin saber si el precio es ganga o no, el riesgo de sobrepujar es alto.