Esta subasta es un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. Para participar, debes depositar 17.200 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Si ganas, te quedas la vivienda pero asumiendo la hipoteca que pesa sobre ella (unos 272.410 € de deuda más intereses). Es decir, no pagas 344.000 €, sino que pagas tu puja y además te subrogas en la hipoteca. Es clave que consultes con el banco (SAREB) el saldo exacto antes de pujar. La subasta termina el 3 de agosto de 2026.
Vivienda en Vilanova i la Geltrú en subasta judicial con hipoteca de 272.410 €
Subasta judicial en Vilanova i la Geltrú (Barcelona) de una vivienda en planta baja en Calle Pers i Ricart nº 8, con un …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: debes consignar 17.200 € para poder pujar. No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €. Los incrementos de puja son de 6.880 €. Si tu puja es la más alta al cierre, te adjudicas la vivienda, pero deberás asumir la hipoteca pendiente. Si pujas por encima del saldo deudor, recibirás el exceso una vez liquidada la deuda. La subasta puede prorrogarse 24 horas si se reciben pujas en los últimos instantes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Pers i Ricart nº 8, planta baja de Vilanova i la Geltrú
Subasta judicial en Vilanova i la Geltrú (Barcelona) de una vivienda en planta baja en Calle Pers i Ricart nº 8, con un valor de subasta de 344.000 € y un depósito de 17.200 €. La finca, de 79,79 m² construidos y 54,86 m² útiles, cuenta con terraza, patio y tres habitaciones, aunque no consta referencia catastral ni tasación oficial, lo que dificulta estimar su valor real de mercado. Existe una carga hipotecaria de 272.409,80 €, por lo que el adjudicatario deberá subrogarse en ella, y el tipo de subasta es judicial en vía de apremio sin puja mínima. Antes de pujar, es imprescindible revisar el certificado de dominio y cargas, confirmar el estado posesorio y calcular el coste total incluyendo la hipoteca pendiente.
Lo bueno
IA- Vivienda en Vilanova i la Geltrú, localidad costera con buena comunicación con Barcelona.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde 1 €.
- No es vivienda habitual del ejecutado (persona jurídica), lo que reduce el riesgo de desalojo conflictivo.
- La hipoteca está cedida a SAREB, que suele ser negociadora en la refinanciación de deudas.
Lo delicado
IA- Cargas: hipoteca de 172.000 € de capital más intereses y costas; el adjudicatario se subroga en la deuda pendiente.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado de ocupación.
- No hay tasación ni valor de mercado que permita calcular el descuento real.
- La subasta es de tipo judicial, con posibles prórrogas y plazos legales que pueden alargar el proceso.
- Es necesario contactar con SAREB para conocer el saldo exacto de la hipoteca a día de hoy.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio de una finca registral (nº 45.929) de 79,79 m², con una hipoteca constituida en 2007 por 172.000 € y modificada en su vencimiento (2027). La deuda reclamada asciende a 272.409,80 €. El valor de subasta (344.000 €) coincide con la tasación hipotecaria. No se dispone de valor de mercado, por lo que la oportunidad no es valorable. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y deberá pagar el exceso sobre el saldo pendiente si su puja supera la deuda. Recomendación: solicitar certificación de saldo deudor actualizado a SAREB antes de pujar.
Nivel de riesgo medio (score 50) porque, aunque no hay señales graves confirmadas como ocupación declarada o cargas muy superiores al valor de subasta, la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que genera incertidumbre sobre su estado real. La carga hipotecaria de 272.409,80 € está documentada, pero el adjudicatario se subroga, y su importe es elevado en relación al valor de subasta, lo que podría dejar poco margen. No hay otros embargos ni gravámenes adicionales, pero la falta de tasación y la imposibilidad de inspeccionar el bien aumentan la incertidumbre.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No disponemos de un valor de mercado para comparar con el precio de salida. La ausencia de tasación oficial impide calcular un descuento real o confirmar si los 344.000 € representan una oportunidad. Además, la carga hipotecaria (272.409,80 €) reduce el margen de beneficio potencial, ya que el adjudicatario asume esa deuda. Para evaluar la oportunidad sería necesario investigar precios de viviendas similares en la zona y obtener una tasación independiente.
Para el pujador
IALa finca está gravada con una hipoteca de 172.000 € de capital constituida en 2007, modificada en 2011 para ampliar el plazo hasta 2027, y cedida posteriormente a SAREB. La deuda reclamada asciende a 272.409,80 € (incluye principal, intereses vencidos y una provisión de 81.000 € para intereses y costas). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, es decir, asume la deuda pendiente. Es recomendable contactar con SAREB para conocer el saldo exacto a día de hoy y las condiciones del préstamo (tipo de interés, cuotas, etc.). No constan otras cargas, embargos o afecciones fiscales.
La subasta no tiene puja mínima, lo que significa que se puede pujar desde 1 €. Sin embargo, para que la adjudicación sea firme, la puja debe superar el 70% del valor de subasta (240.800 €) o el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% o por el importe de su deuda. En la práctica, si pujas por debajo de ese umbral, corres el riesgo de que el banco ejecutante pida quedarse el inmueble.
- Solicita y analiza el certificado de dominio y cargas completo en el Registro de la Propiedad para verificar el saldo pendiente exacto de la hipoteca.
- Encarga una tasación independiente o investiga precios de mercado de viviendas similares en Calle Pers i Ricart para estimar el valor real.
- Consulta en el juzgado (mixt5.vilanovailageltru@xij.gencat.cat) la situación posesoria y si es posible visitar el inmueble antes de la subasta.
- Calcula el coste total: suma al precio de adjudicación la hipoteca pendiente (272.409,80 €), más impuestos, gastos registrales y posibles reformas.
- Verifica en el Catastro la referencia catastral y comprueba si existen deudas de IBI u otras afecciones fiscales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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