Es una subasta judicial de un piso en Oropesa. El valor de subasta es 282.900 €, pero no hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Para pujar, debes depositar 14.145 € (el 5% del valor). La subasta dura 20 días y se puede prorrogar si hay pujas en la última hora. El adjudicatario asume las cargas: hipoteca y embargos. No se puede visitar el piso. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio en 40 días.
Apartamento con plaza de garaje en Oropesa (Castellón) en subasta judicial: valor 282.900 €
Subasta judicial de un apartamento con plaza de garaje en el Edificio Cala Blanca II de Oropesa del Mar (Castellón).
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 14.145 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier importe. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor (198.030 €), puedes optar a quedarte el inmueble sin necesidad de que haya pujas superiores. Si ganas, debes pagar el resto en 40 días hábiles.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 EDIFICIO CALA BLANCA II, APARTAMENTO Nº 181
Subasta judicial de un apartamento con plaza de garaje en el Edificio Cala Blanca II de Oropesa del Mar (Castellón). El valor de subasta es de 282.900 €, con un depósito de 14.145 € y sin puja mínima establecida. El inmueble tiene 81,78 m² construidos (67,78 m² de vivienda más 14 m² de terraza) y cargas declaradas por 41.189,99 €, que incluyen una hipoteca de 275.000 € a favor de CaixaBank y dos embargos administrativos (Seguridad Social y Ayuntamiento). La situación posesoria no consta y no es visitable, por lo que es fundamental analizar la documentación del BOE y las cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en zona turística de Oropesa, cerca de la playa.
- Incluye plaza de garaje aneja.
- No hay puja mínima, se puede pujar desde cualquier cantidad.
- Posibilidad de prórroga automática si hay pujas en la última hora.
Lo delicado
IA- Las cargas (hipoteca + embargos) suman 315.531,78 €, superando el valor de subasta.
- No se dispone de tasación ni valor de mercado estimado.
- No consta la situación posesoria: no se sabe si está ocupado.
- No es posible visitar el inmueble.
- La hipoteca es preferente y el adjudicatario se subroga en ella.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta hipotecaria de vivienda con plaza de garaje. El valor de subasta (282.900 €) es la tasación a efectos de subasta. Al no haber puja mínima, cualquier postura es válida, pero el depósito es fijo. Las cargas suman al menos 315.531,78 € (hipoteca 275.000 € + SS 38.358 € + Ayuntamiento 2.174 €), superando el valor de subasta. Riesgo de que la hipoteca preferente absorba todo el remate. Sin información posesoria ni visitable. Interesante si se busca canje de deuda o negociación con el banco.
El riesgo es medio (score 55) porque no hay señales graves como ocupación confirmada o vivienda habitual, pero sí incertidumbres relevantes. Las cargas suman 41.189,99 € declarados, pero la hipoteca principal es de 275.000 €, muy superior al dato parseado (que posiblemente refleje solo intereses y costas). El adjudicatario se subroga a la hipoteca y a los embargos. Además, se advierte de posible nuda propiedad o dominio directo, lo que significaría que no adquieres pleno dominio. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que implica riesgo de ocupación o estado desconocido. No hay tasación independiente que respalde el valor de subasta.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No tenemos valor de mercado ni tasación que nos permita calcular un descuento. El valor de subasta (282.900 €) lo fija la ejecución hipotecaria, pero sin un dato externo no podemos afirmar que sea una ganga. Aunque no hay puja mínima, deberás comparar con precios de venta reales en la zona para ver si los 282.900 € (más las cargas) son competitivos. La ubicación en Oropesa, zona costera, puede ser atractiva, pero la falta de información sobre el estado del inmueble y la imposibilidad de visitarlo elevan la incertidumbre.
Para el pujador
IAEl BOE indica que existen las siguientes cargas: 1) Hipoteca a favor de Caixabank (antes Caja Madrid) por 275.000 € de principal, más intereses y costas. 2) Embargo administrativo de la Seguridad Social por 38.357,93 €. 3) Embargo administrativo del Ayuntamiento de Oropesa por 2.173,85 €. Total cargas declaradas: 315.531,78 €, que superan el valor de subasta de 282.900 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe asumirla.
Según la ficha, no hay puja mínima: puedes empezar a pujar desde 0 €. Sin embargo, el valor de subasta (282.900 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Si la mejor puja no alcanza el 50% del valor (141.450 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%. Si supera el 70% (198.030 €), el remate se aprueba automáticamente.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas actualizada para confirmar el saldo exacto de la hipoteca y los embargos.
- Averigua si la advertencia de nuda propiedad o dominio directo afecta realmente a esta finca y qué limitaciones implica.
- Investiga el estado posesorio: pregunta en el juzgado si hay ocupantes y presenta escrito solicitando inspección judicial del inmueble.
- Compara el valor de subasta con precios de apartamentos similares en Oropesa del Mar (portales inmobiliarios, catastro) para estimar un precio de mercado realista.
- Calcula el coste total: suma al precio de remate las cargas subsistentes (hipoteca y embargos) y los gastos de formalización (notaría, registro, impuestos).
- Revisa en el BOE el edicto completo y el documento de cargas para entender las condiciones de la subasta y la subrogación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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