Es una subasta judicial de un piso. El banco pide el dinero que le deben ejecutando la hipoteca. Para pujar, debes depositar 14.877 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero tus competidores pueden pujar más alto. La subasta dura 20 días (hasta el 30 de julio) y se puede alargar si alguien puja al final. Las cargas son deudas que vienen con el piso: hay una hipoteca de 127.000 € que sigue viva (te subrogas) y un embargo de la Seguridad Social de 72.633 €. Como es vivienda habitual, si ganas, el desalojo puede ser complicado.
Piso en Albacete en subasta judicial: valor de 297.540 € y cargas destacadas
Piso en Albacete, en calle Torres Quevedo 19, con un valor de subasta de 297.540 € y sin tasación independiente disponib…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 14.877 € (5% del valor de subasta) mediante transferencia o ingreso en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. La subasta se cierra el 30/07/2026 a las 18:00, pero si hay pujas en la última hora, se prorroga 1 hora más. Tu puja más alta será la que se tenga en cuenta. Si ganas, deberás pagar el resto del precio en 20 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE TORRES QUEVEDO Nº 19
Piso en Albacete, en calle Torres Quevedo 19, con un valor de subasta de 297.540 € y sin tasación independiente disponible. La vivienda es habitual de los ejecutados y cuenta con cargas cuantificadas: una hipoteca subsistente de 127.000 € y un embargo de la Seguridad Social por 72.633 €. El depósito para pujar es de 14.877 € y no hay puja mínima, lo que permite ofertas desde 1 €, aunque la adjudicación final queda condicionada a la aprobación judicial. Es imprescindible revisar la certificación de cargas y considerar los costes posteriores a la adjudicación antes de participar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta elevado (297.540 €) que puede reflejar un inmueble de calidad en Albacete.
- Ubicación en calle céntrica de Albacete, cerca de servicios.
- Procedimiento hipotecario judicial con garantías para el comprador (transparencia registral).
Lo delicado
IA- No consta tasación actual ni valor de mercado: imposible calcular descuento.
- Cargas cuantificadas: hipoteca vigente por 127.000 € y embargo de la Seguridad Social por 72.633 €.
- Vivienda habitual de los ejecutados: riesgo de desalojo complicado y plazos largos.
- Situación posesoria desconocida; puede haber ocupantes con derechos.
- Puja mínima no fijada, pero la competencia puede elevar el precio final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria sobre vivienda habitual. El valor de subasta (297.540 €) es el tipo fijado en la escritura de hipoteca. No hay tasación actual ni estimación de mercado, por lo que la oportunidad es incierta. Las cargas incluyen una hipoteca anterior (inscripción 6ª) ya cancelada o subrogada y una hipoteca vigente (inscripción 9ª) por 127.000 € de principal, más un embargo de la Seguridad Social por 72.633 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca vigente y debe asumir el embargo. La vivienda habitual implica que los inquilinos tienen protección legal: el juez puede demorar el lanzamiento. Interesante para inversores con experiencia en litigios.
Riesgo medio, principalmente por las cargas registrales: existe una hipoteca subsistente de 127.000 € a favor de CaixaBank (sucesor de Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona) y un embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social por 72.633 €. El adjudicatario se subroga en la hipoteca previa, y el embargo podría reclamarse posteriormente. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, y al ser vivienda habitual, el desalojo puede complicarse. No hay señales de ocupación ilegal ni irregularidades adicionales, por lo que el riesgo no se eleva a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (297.540 €) proviene de la escritura de hipoteca, no de una tasación actualizada. No hay datos de mercado para calcular descuento real. El único atractivo es la ausencia de puja mínima, que permite pujar desde 1 €, pero el juez puede rechazar ofertas muy bajas y la deuda hipotecaria subsistente (127.000 €) más el embargo (72.633 €) lastran cualquier posible ganancia. Sin conocer el valor real de mercado, no se puede determinar si hay oportunidad, pero las cargas elevadas reducen significativamente el margen.
Para el pujador
IALas cargas que figuran en el registro son: 1) Hipoteca de la inscripción 6ª (posiblemente cancelada) por 60.100 €. 2) Hipoteca de la inscripción 9ª a favor de Caixabank por 127.000 € de principal (vigente). 3) Embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social por 72.633 €. El adjudicatario se subroga en estas cargas. La hipoteca vigente debe ser asumida por el comprador, y el embargo puede ejecutarse si no se paga. Se recomienda negociar con la entidad bancaria y la Seguridad Social para regularizar la situación.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede pujar cualquier importe. Sin embargo, si la mejor puja no alcanza el 70% del valor de subasta (208.278 €), el adjudicatario puede estar obligado a pagar la diferencia hasta ese límite o el inmueble puede quedar desierto. Si no supera el 50% (148.770 €), se puede ejecutar la hipoteca por el 50% del tipo.
- Solicitar al juzgado la certificación de dominio y cargas actualizada para verificar el saldo exacto de la hipoteca subsistente y el estado del embargo.
- Investigar el valor de mercado actual del piso (idealista, fotocasa, etc.) y comparar con el valor de subasta más las cargas subsistentes.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la prioridad de cargas y si existen otras anotaciones no mencionadas.
- Contactar con CaixaBank para conocer las condiciones exactas de subrogación de la hipoteca (principal pendiente, intereses, comisiones).
- Evaluar la situación posesoria: intentar contactar al ejecutado o vecinos para saber si la vivienda está ocupada y en qué condiciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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