Se trata de una subasta judicial con cantidad reclamada de 184.281,97 € y valor de subasta de 300.017,45 €. No hay tasación, por lo que el valor de referencia es el precio de salida. Es destacable que el BOE menciona 'se adjunta certificación cargas a continuación del edicto', pero dicha certificación no está disponible en los documentos descargados. Habría que solicitarla al juzgado para conocer con exactitud la situación registral. La vivienda está ocupada por personas sin derecho de permanencia, lo que implica un posible proceso de desalojo tras la adjudicación. La subasta no tiene puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida, pero el juez podría declarar desierta si considera insuficiente. Los umbrales del 50% y 70% (150.008,73 € y 210.012,22 €) son claves para la adjudicación y posibles tercerías.

Riesgo medio alto (40/100). El principal factor es la ocupación declarada sin derecho de permanencia, lo que implica un procedimiento de lanzamiento con costes económicos y temporales. No constan cargas cuantificadas, pero el edicto menciona una certificación de cargas que podría contener información relevante aún no procesada. La inscripción registral está identificada (tomo, libro, folio), lo que permite solicitar nota simple, pero no se han volcado datos en el sistema. Además, la fecha de conclusión en 2026 y la falta de información sobre el estado del inmueble (no visitable) añaden incertidumbre. No hay advertencias BOE de subrogación obligatoria a cargas preferentes, aunque la cláusula estándar de "cargas o gravámenes anteriores" está implícita en toda subasta judicial.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No tenemos valor de mercado ni referencia catastral que permita calcular un descuento objetivo. El precio de salida (300.017,45 €) es solo una referencia para el juzgado: al ser judicial en vía de apremio, existe la posibilidad de adjudicación por el 50% o el 70% según el artículo 670 de la LEC si no hay postores. Sin embargo, la presencia de ocupantes sin derecho de permanencia supone un coste y tiempo de desalojo que debe restarse de cualquier posible ganga. Hasta no conocer estado real y obtener una tasación externa, no se puede hablar de oportunidad.