Esta subasta funciona así: el juzgado vende la vivienda para pagar una deuda de 161.600 €. El valor de subasta es 198.588,94 €, pero puedes empezar a pujar desde 200 €. Ojo, eso no significa que la vayas a conseguir por 200 €, ya que otras personas pueden pujar más. Para participar, debes ingresar un depósito de 9.929,44 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, tendrás que pagar el resto y hacerte cargo de posibles cargas. Como no hay tasación ni datos de ocupación, es recomendable investigar por tu cuenta antes de pujar.
Vivienda en Villaverde, Madrid: Subasta Judicial con Puja Mínima de 200 €
Subasta judicial en Villaverde (Madrid) de una vivienda en la calle Núcleo Residencial de San Cristóbal de los Ángeles n…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 9.929,44 €. La puja mínima es de 200 € y los incrementos son de 4.000 €. Si no hay más postores, puedes adjudicarte el inmueble por el 50% del valor de subasta (99.294,47 €) si tu puja es la única y supera ese umbral. Si tu puja es inferior al 70% (139.012,26 €), el juzgado podría no aprobar la adjudicación. La subasta se prorroga automáticamente 24 horas si hay una puja en las últimas 24 horas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE NUCLEO Nº2
Subasta judicial en Villaverde (Madrid) de una vivienda en la calle Núcleo Residencial de San Cristóbal de los Ángeles n.º 2, con un valor de subasta de 198.589 € pero sin tasación oficial que lo respalde. La puja mínima es de solo 200 €, aunque para pujar necesitas un depósito de 9.929,44 €. No constan cargas ni la situación ocupacional, por lo que el riesgo es medio y la oportunidad es limitada sin más datos. Antes de pujar, recomendamos investigar el estado del inmueble, la ocupación y las cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta relativamente alto comparado con la cantidad reclamada (198.589 € vs 161.600 €).
- Puja mínima muy baja (200 €), lo que facilita la participación inicial.
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real.
- No hay información sobre cargas (hipotecas, embargos) que puedan recaer sobre el comprador.
- Se desconoce la situación de ocupación: no consta si la vivienda está libre u ocupada.
- No se ha podido obtener el documento de certificación de cargas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio del Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid. La cantidad reclamada es de 161.600 €, inferior al valor de subasta (198.588,94 €), lo que sugiere que podría haber margen. Sin embargo, la ausencia de tasación y de información sobre cargas y ocupación es preocupante. Sería crucial obtener una nota simple del Registro de la Propiedad y visitar la vivienda si es posible. El depósito es del 5% y los tramos de puja son de 4.000 €. Los umbrales legales del 50% y 70% (99.294,47 € y 139.012,26 €) son referencias para la adjudicación si no hay más postores.
Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas, pero carecemos de información crítica: no hay tasación, no consta si está ocupada ni si es visitable. Las cargas no se han cuantificado, aunque el BOE no menciona gravámenes específicos. Si la vivienda está ocupada o tiene cargas ocultas, el coste y el tiempo para desalojar o liberarla pueden dispararse. Además, al ser una subasta judicial en vía de apremio, el adjudicatario se subroga a cargas preferentes si existen.
El descuento real no se puede calcular porque no hay tasación (asset sin referencia de mercado). Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta se fija en 198.589 €, la puja mínima es de solo 200 €, lo que podría parecer atractivo, pero el precio final puede subir con las pujas y no hay certeza de que el valor de mercado justifique la inversión. Si el inmueble está libre de cargas y ocupación, podría ser una oportunidad para inversores con capital para reformas, pero sin esos datos es pura especulación.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos de la subasta. Sin embargo, al ser una subasta judicial, es posible que existan cargas previas (hipotecas, embargos) que el comprador debería asumir. Es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro.
La puja mínima es de 200 €, un valor inusualmente bajo. Esto significa que puedes comenzar a pujar desde esa cantidad, aunque el valor de subasta es de 198.588,94 €. No obstante, es probable que haya otros postores y que el precio final se acerque al valor de subasta.
- Visitar el inmueble y verificar su estado físico y ocupación real (aunque no conste, puede estar habitada).
- Solicitar nota simple registral actualizada para confirmar cargas, titularidad y descripción de la finca.
- Consultar en el juzgado (Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid) el expediente para conocer la cantidad reclamada y posibles acuerdos.
- Calcular los costes totales: depósito, impuestos (ITP o IVA), plusvalía, gastos de comunidad y posibles reformas.
- Averiguar el valor de mercado de viviendas similares en San Cristóbal de los Ángeles para comparar con el valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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