La relación entre el valor de subasta y la tasación es casi 1:1, lo que sugiere que el precio no incluye descuento forzoso. Sin embargo, al no haber puja mínima, podrían obtenerse pujas bajas si no hay competencia. El riesgo principal es la ocupación: no consta el estado posesorio y es vivienda habitual, lo que podría retrasar la entrega. El comprador se subroga en la hipoteca de 2.513 €, una cantidad asumible. El depósito del 5% es estándar.

El riesgo es medio debido a que el bien registra cargas cuantificadas (hipoteca de 2.513,11 € que el adjudicatario deberá subrogar) y la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado ni si es visitable). Aunque se trata de una vivienda habitual y existe posibilidad de desalojo, no hay señales concretas de ocupación violenta ni cargas adicionales relevantes, por lo que no alcanza un nivel alto. La falta de información sobre el estado físico del inmueble y la imposibilidad de visita incrementan la incertidumbre.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (138.296,93 €) es solo un 1,8 % inferior a la tasación oficial, por lo que no hay un descuento significativo respecto al valor de referencia. Además, la estimación de mercado elaborada por Puja Clara sitúa el valor entre 123.912,84 € y 157.707,24 €, con un precio de puja máxima recomendado de 98.877,86 € para obtener un margen de rentabilidad del 20 %, considerando los gastos e impuestos (ITP al 8 %, costes de formalización) y la carga de 2.513,11 €. Por tanto, la oportunidad es limitada: solo resultaría atractiva si se consigue adjudicar muy por debajo del valor de subasta, idealmente por debajo del umbral del 70 % (96.807,85 €), pero el propio tipo parte de un valor elevado.